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mappa dei dati ic del country garden service

ha attirato l'attenzione la notizia che shanghai kangcheng, il più grande complesso residenziale di shanghai, intende “licenziare le proprietà”.

il 26 agosto, il quinto comitato dei proprietari di immobili di shanghai kangcheng ha emesso l'"annuncio sui risultati della seconda riunione dei proprietari della comunità di shanghai kangcheng nel distretto di minhang, shanghai nel 2024", per non rinnovare l'impiego di shenzhen country garden shengfu property services , una società di servizi immobiliari in gestione co., ltd. shanghai branch, ecc.

dall'annuncio risulta che la superficie edificabile totale di questa comunità è di 1,5995 milioni di metri quadrati, con un potere di voto totale di 12.152 voti, di cui 12.133 voti per i residenti e 19 voti per i commercianti. la superficie totale degli edifici esclusivi è di 1,4995 milioni di metri quadrati. sono stati consegnati 12.152 voti, pari a il numero totale dei proprietari della parte esclusiva è del 100%, pari al 100% della superficie totale dell'edificio della parte esclusiva e soddisfa le condizioni per la convocazione dell'assemblea dei proprietari. .

shenzhen country garden shengfu property services co., ltd. è stata acquisita da country garden services nel 2020 e al momento dell'acquisizione forniva già servizi a shanghai kangcheng.

per quanto riguarda la "speculazione" delle sue società immobiliari, country garden services ha dichiarato che il contratto di servizi immobiliari tra shengfu property e shanghai cancheng è iniziato nel 2013 ed era in uno stato di fornitura di servizi di fatto dopo la sua scadenza nel giugno dello scorso anno. vista la scadenza del vecchio contratto, il comitato dei proprietari immobiliari prevede di riavviare la prossima fase di selezione delle società immobiliari.

country garden services ha affermato che nella fase precedente, shengfu property services non è riuscita a ottenere l'approvazione dei proprietari e dei comitati dei proprietari di shanghai lohas. la società si è scusata profondamente. la società ha condotto una riflessione approfondita a livello di gruppo e ha adottato misure di rettifica pertinenti.

country garden services ha dichiarato al the paper che a metà agosto country garden services aveva apportato delle rettifiche, tra cui la sostituzione del presidente regionale di shanghai e l'aggiornamento della giurisdizione del progetto di cannes alla gestione diretta del gruppo.

il giornalista ha notato che prima di confermare il mancato rinnovo del rapporto di lavoro, il quinto comitato dei proprietari di immobili della città di shanghai loans aveva combattuto molte volte con la proprietà di shengfu. secondo il resoconto pubblico di wechat della quinta sessione del comitato dei proprietari della città di shanghai lohas, il 24 aprile, il comitato dei proprietari ha emesso una "lettera di comunicazione e rettifica relativa ai problemi di qualità del servizio immobiliare di shanghai lohas" affermando che c'erano diversi problemi con i servizi immobiliari forniti da shengfu property non sono stati riscontrati miglioramenti significativi dopo la comunicazione.

il 18 maggio, dal verbale della riunione di maggio diffuso dal comitato dei proprietari immobiliari è emerso che, per comprendere la soddisfazione dei proprietari per la qualità del servizio dell'attuale società di gestione immobiliare nel comune, in risposta alla richiesta di rinnovo del servizio contratto presentato dalla società di gestione immobiliare, è stata effettuata un'indagine sulla qualità del servizio immobiliare.

il 30 maggio, il comitato dei proprietari immobiliari ha emesso la "lettera di comunicazione e rettifica riguardante i problemi di riparazione delle perdite d'acqua nelle case kangcheng di shanghai". il comitato dei proprietari immobiliari ha dichiarato di aver esaminato attentamente il modulo di dichiarazione della società di gestione immobiliare e di aver condotto un'analisi comparativa con i dati storici dati di manutenzione, è stato riscontrato che erano presenti diverse anomalie, l'area dichiarata per la riparazione era significativamente più ampia e il costo della riparazione era molto superiore all'importo medio delle riparazioni storiche.

successivamente, il 15 giugno, 16 giugno, 26 giugno e 30 giugno, il comitato dei proprietari dell'immobile ha inviato lettere di lavoro alla proprietà shengfu, comprendenti la correzione dei problemi di manutenzione, la manutenzione dell'ascensore, la pulizia del garage non motorizzato e l'attesa della conclusione del progetto.

entro la fine di giugno, il comitato dei proprietari ha deciso di avviare il processo di assemblea dei proprietari da metà a fine luglio, con argomenti tra cui la selezione e il rinnovo delle società di servizi immobiliari. prima dell'assemblea dei proprietari, il comitato dei proprietari ha dichiarato di aver ricevuto denunce da parte di numerosi proprietari, secondo le quali i dipendenti delle società di servizi immobiliari in gestione intendevano intervenire illegalmente nelle questioni di voto dell'assemblea dei proprietari. allo stesso tempo, la società di gestione immobiliare ha emesso un avviso in cui accusava il comitato dei proprietari immobiliari di aver causato la sospensione del bus navetta nel comune.

per quanto riguarda i problemi esistenti nella comunità, country garden services ha affermato che in risposta alle questioni sollevate dal comitato dei proprietari della città di lohas, verranno proposte soluzioni pratiche una per una, come la gestione della rete della comunità per risolvere i problemi ambientali causati dalle feci degli animali domestici. ; riprogettazione della comunità piano di inverdimento: attualmente, le cinture verdi all'ingresso sud e all'ingresso nord della comunità sono state completamente rinnovate il sistema idrico viene pulito e rinnovato al ritmo di un sistema idrico ogni tre giorni per risolvere il problema problemi ambientali del sistema idrico causati dalla mancanza di ingressi e uscite per i 66 grandi sistemi idrici della comunità. i ​​miglioramenti dei servizi di cui sopra sono stati approvati dai proprietari.