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carte de données ic de country garden service

la nouvelle selon laquelle shanghai kangcheng, le plus grand complexe résidentiel de shanghai, envisage de « mettre le feu aux propriétés » a attiré l'attention.

le 26 août, le cinquième comité des propriétaires de shanghai kangcheng a publié une « annonce sur les résultats de la deuxième réunion des propriétaires de la communauté de shanghai kangcheng dans le district de minhang, shanghai en 2024 », interdisant le renouvellement de l'emploi de shenzhen country garden shengfu property services. , une société de services immobiliers sous gestion co., ltd. branche de shanghai, etc.

l'annonce montre que la superficie totale des bâtiments de cette communauté est de 1,5995 millions de mètres carrés, avec un pouvoir de vote total de 12 152 voix, dont 12 133 voix pour les résidents et 19 voix pour les commerçants. la superficie totale des bâtiments exclusifs est de 1,4995. millions de mètres carrés. 12 152 votes ont été délivrés, représentant le nombre total de propriétaires de la partie exclusive est de 100 %, représentant 100 % de la superficie totale du bâtiment de la partie exclusive, et remplit les conditions de convocation de l'assemblée des propriétaires. .

shenzhen country garden shengfu property services co., ltd. a été acquise par country garden services en 2020 et fournissait déjà des services à shanghai kangcheng au moment de l'acquisition.

concernant la « spéculation » de ses sociétés immobilières, country garden services a déclaré que le contrat de services immobiliers entre shengfu property et shanghai cancheng a débuté en 2013 et était en état de fournir des services de facto après son expiration en juin de l'année dernière. l'ancien contrat arrivant à expiration, la commission des propriétaires envisage de relancer la prochaine phase de sélection des foncières.

country garden services a déclaré qu'au cours de l'étape précédente, shengfu property services n'avait pas réussi à obtenir l'approbation des propriétaires de shanghai lohas et des comités de propriétaires. la société s'est profondément excusée. la société a mené une réflexion approfondie au niveau du groupe et a pris les mesures de rectification pertinentes.

country garden services a déclaré à the paper qu'à la mi-août, country garden services avait procédé à des rectifications, notamment en remplaçant le président régional de shanghai et en rehaussant la juridiction du projet de cannes vers la gestion directe du groupe.

le journaliste a remarqué qu'avant de confirmer le non-renouvellement de l'emploi, le cinquième comité des propriétaires immobiliers de la ville de prêts de shanghai s'était battu à plusieurs reprises avec shengfu property. selon le compte public wechat de la cinquième session du comité des propriétaires de la ville de shanghai lohas, le 24 avril, le comité des propriétaires a publié une « lettre de communication et de rectification concernant les problèmes de qualité des services immobiliers de shanghai lohas » indiquant qu'il y avait plusieurs problèmes avec les services immobiliers fournis. par shengfu property aucune amélioration significative n’a été constatée après la communication.

le 18 mai, le procès-verbal de la réunion de mai publié par le comité des propriétaires a montré que pour comprendre la satisfaction des propriétaires quant à la qualité du service de l'actuelle société de gestion immobilière de la communauté, en réponse à la demande de renouvellement du service contrat soumis par la société de gestion immobilière, une enquête sur la qualité des services immobiliers a été réalisée.

le 30 mai, le comité des propriétaires immobiliers a publié la « lettre de communication et de rectification concernant les problèmes de réparation des fuites d'eau dans les maisons de shanghai kangcheng ». le comité des propriétaires immobiliers a déclaré avoir soigneusement examiné le formulaire de déclaration de la société de gestion immobilière et mené une analyse comparative avec les historiques. selon les données de maintenance, il a été constaté qu'il y avait plusieurs anomalies, que la zone déclarée pour réparation était nettement plus grande et que le coût de la réparation était bien supérieur au montant moyen historique des réparations.

par la suite, les 15, 16, 26 et 30 juin, le comité des propriétaires a envoyé des lettres de travail à shengfu property, impliquant la résolution des problèmes d'entretien, l'entretien des ascenseurs, le nettoyage du garage non motorisé et l'attente du règlement du projet.

fin juin, le comité des propriétaires a décidé de lancer le processus de réunion des propriétaires à la mi-juillet, avec des sujets tels que la sélection et le renouvellement des sociétés de services immobiliers. avant la tenue de l'assemblée des propriétaires, le comité des propriétaires a déclaré avoir reçu des plaintes de nombreux propriétaires, indiquant que des employés des sociétés de services immobiliers sous gestion avaient l'intention d'intervenir illégalement dans les questions de vote de l'assemblée des propriétaires. au même moment, la société de gestion immobilière a publié un communiqué accusant le comité des propriétaires d'avoir provoqué l'arrêt de la navette dans la communauté.

concernant les problèmes existants dans la communauté, country garden services a déclaré qu'en réponse aux problèmes soulevés par le comité des propriétaires de la ville de lohas, des solutions pratiques seront proposées une par une, telles que la gestion du réseau de la communauté pour résoudre les problèmes environnementaux causés par les excréments d'animaux. ; replanification du plan de verdissement de la communauté : à l'heure actuelle, les ceintures vertes aux portes sud et nord de la communauté ont été entièrement renouvelées ; le système d'eau est nettoyé et rénové à raison d'un système d'eau tous les trois jours pour résoudre le problème ; problèmes environnementaux du système d'eau causés par le manque d'entrées et de sorties pour les 66 grands systèmes d'eau de la communauté. les améliorations des services ci-dessus ont été approuvées par les propriétaires.