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컨트리 가든 서비스 ic 데이터 맵

상하이 최대 주거단지인 상하이캉청이 '부동산 방화'를 계획하고 있다는 소식이 눈길을 끌었다.

8월 26일, 상하이 kangcheng 제5차 부동산 소유자 위원회는 "2024년 상하이 민항구 상하이 kangcheng 커뮤니티의 두 번째 소유자 회의 결과 발표"를 발표했으며 shenzhen country garden shengfu property services의 고용을 갱신하지 않았습니다. , 관리중인 부동산 서비스 회사, ltd. shanghai branch 등.

발표에 따르면 이 커뮤니티의 총 건축 면적은 15995만㎡이며, 주민 12,133표, 상인 19표를 포함해 총 투표권은 12,152표이며, 전용 건물의 총 면적은 1,4995표이다. 12,152표가 전달되었으며, 전용부분의 총 소유자 수는 100%로, 전용부분 건물 전체 면적의 100%를 차지하며, 소유자 회의 소집 조건을 충족합니다. .

shenzhen country garden shengfu property services co., ltd.는 2020년 country garden services에 인수되었으며 인수 당시 이미 shanghai kangcheng에 서비스를 제공하고 있었습니다.

부동산 회사들의 '투기'와 관련해 컨트리 가든 서비스 측은 성푸 부동산과 상하이 칸청 간의 부동산 서비스 계약이 2013년 시작돼 지난해 6월 만료된 뒤 사실상 서비스를 제공하는 상태에 있었다고 밝혔다. 기존 계약이 만료된 만큼 부동산 소유자 위원회는 다음 단계의 부동산 회사 선정을 다시 시작할 계획이다.

country garden services는 이전 단계에서 shengfu property services가 상하이 lohas 소유주 및 소유주 위원회의 승인을 얻지 못했다고 밝혔습니다. 회사는 그룹 차원에서 깊이 반성하고 관련 시정 조치를 취했습니다.

country garden services는 8월 중순에 country garden services가 상하이 지역 회장을 교체하고 칸 프로젝트의 관할권을 그룹의 직접 관리로 업그레이드하는 등의 수정 작업을 수행했다고 the paper에 말했습니다.

기자는 고용 불갱신을 확인하기 전에 제5차 상하이 대부도시 부동산 소유자 위원회가 성푸 부동산과 여러 차례 싸웠다는 사실을 알아냈습니다. 상하이 로하스 도시 소유자 위원회 제5차 회의의 위챗 공개 계정에 따르면, 4월 24일 소유자 위원회는 제공된 부동산 서비스에 몇 가지 문제가 있음을 명시하는 "상하이 로하스 부동산 서비스 품질 문제에 관한 의사소통 및 시정 서신"을 발행했습니다. 통신 후 별다른 개선이 보이지 않았습니다.

지난 5월 18일 부동산 소유자 위원회가 공개한 5월 회의록에는 지역 사회 내 현재 부동산 관리 회사의 서비스 품질에 대한 소유자의 만족도를 파악하기 위해 서비스 갱신 신청에 대한 응답이 나와 있었습니다. 부동산 관리회사가 제출한 계약서를 바탕으로 부동산 서비스 품질에 대한 설문조사를 실시했습니다.

5월 30일, 부동산 소유자 위원회는 "상하이 kangcheng 주택의 누수 수리 문제에 관한 의사소통 및 시정 서한"을 발행했습니다. 부동산 소유자 위원회는 부동산 관리 회사의 신고서를 주의 깊게 검토하고 과거와 비교 분석을 실시했다고 밝혔습니다. 유지보수 데이터를 보면 여러 가지 이상이 있었고, 수리 선언 면적이 훨씬 더 컸으며, 수리 비용도 과거 평균 수리 금액보다 훨씬 높았다는 사실이 밝혀졌습니다.

이후 6월 15일, 6월 16일, 6월 26일, 6월 30일에 부동산 소유주 위원회는 shengfu property에 유지 관리 문제 해결, 엘리베이터 유지 관리, 무동력 차고 청소 및 프로젝트 해결 대기가 포함된 작업 서한을 발행했습니다.

소유주위원회는 6월 말까지 부동산 서비스 업체 선정 및 갱신 등을 주제로 7월 중순~하순에 소유주 회의를 시작하기로 결정했다. 소유주 회의가 열리기 전에 소유주 위원회는 관리 하에 있는 부동산 서비스 회사의 직원들이 소유주 회의의 의결 사항에 불법적으로 개입하려 했다는 점을 지적하는 많은 소유주들로부터 불만을 접수했다고 밝혔습니다. 동시에, 부동산 관리 회사는 부동산 소유주 위원회가 지역 사회의 셔틀 버스 운행을 중단시켰다고 비난하는 성명을 발표했습니다.

지역사회에 존재하는 문제에 대해 컨트리가든서비스 측은 로하스시티 소유자위원회가 제기한 문제에 대해 반려동물 배설물로 인한 환경문제 해결을 위한 지역사회의 그리드 관리 등 실질적인 해결책을 하나씩 제안할 것이라고 밝혔다. ; 커뮤니티 재계획 녹화 계획: 현재 커뮤니티 남문과 북문의 녹지대는 3일에 한 번씩 물 시스템을 청소하고 개조하여 문제를 해결합니다. 지역사회의 66개 대형 수자원 시스템에 대한 유입구 및 배출구 부족으로 인한 수자원 환경 문제 위의 서비스 개선 사항은 소유자의 승인을 받았습니다.