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Panjin, Liaoning

El 9 de agosto, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Panjin, provincia de Liaoning, emitió el "Aviso sobre el ajuste de los estándares de revisión de las condiciones de solicitud de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda", que se implementará a partir del 20 de agosto de 2024.

La ciudad de Panjin relajará las condiciones para proporcionar solicitudes de préstamos de fondos de previsión. Los prestatarios y sus cónyuges que tengan préstamos comerciales impagos, préstamos de consumo o sobregiros de tarjetas de crédito pueden solicitarlos y sólo tendrán que deducir el monto correspondiente.

Específicamente, las condiciones originales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda estipulan que "ni el prestatario solicitante ni su cónyuge tienen préstamos que estén siendo reembolsados ​​ni deudas de tarjetas de crédito que estén siendo pagadas" se ajusta a "ni el prestatario solicitante ni su cónyuge tienen pendientes de provisión de vivienda". fondos que hayan sido reembolsados ​​cuando el solicitante del prestatario y su cónyuge tengan otros préstamos comerciales impagos, préstamos de consumo y sobregiros de tarjetas de crédito, el monto se deducirá con base en el cálculo de prueba del solicitante del préstamo y de su cónyuge. Se considerarán la capacidad de pago y otros factores para determinar el monto final de desembolso del préstamo del fondo de previsión".

Por ejemplo: si el ingreso mensual del empleado y su esposa es de 10.000 yuanes, y la capacidad de pago mensual se calcula como 60%, es 6.000 yuanes, menos el pago mensual del préstamo del automóvil del empleado de 2.000 yuanes y el pago mensual del sobregiro de la tarjeta de crédito. de 1.000 yuanes. El pago mensual final del empleado y su esposa es de 6.000 yuanes. La capacidad es de 3.000 yuanes. El Centro del Fondo de Previsión calculará el monto desembolsable de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de los empleados en función de la capacidad de pago mensual de 3.000 yuanes.

Además, a partir del 20 de agosto, la ciudad de Panjin también implementará oficialmente el negocio hipotecario secuencial de convertir préstamos personales para vivienda de bancos comerciales en préstamos de fondos de previsión para vivienda (en lo sucesivo denominados "empresas al público").

El responsable del Centro del Fondo de Previsión de Panjin dijo que el negocio "empresa-público" utiliza hipotecas secuenciales para realizar negocios. Los empleados depositados y sus cónyuges compran casas dentro del área administrativa de Panjin y han gestionado viviendas personales con bancos comerciales. que tienen una relación de cooperación con el Centro del Fondo de Previsión Municipal Para préstamos hipotecarios, si el préstamo no se ha liquidado y se ha emitido el certificado de bienes raíces, el acreedor hipotecario sigue siendo el Banco de Préstamos Comerciales original, y el Banco de Préstamos Comerciales original acepta. agregue el Centro del Fondo de Previsión Municipal como segundo acreedor hipotecario, el empleado no necesita hacerlo. Para recaudar fondos para liquidar el préstamo de vivienda comercial original, el Centro del Fondo de Previsión Municipal liberará los fondos del préstamo del fondo de previsión de vivienda aplicados por los empleados al banco comercial original para liquidar el préstamo comercial original, convirtiéndolo así en un préstamo del fondo de previsión de vivienda.