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Panjin, Liaoning

Em 9 de agosto, o Centro de Gestão do Fundo de Previdência Habitacional da cidade de Panjin, província de Liaoning, emitiu o "Aviso sobre o ajuste dos padrões de revisão das condições de solicitação de empréstimo do Fundo de Previdência Habitacional", que será implementado a partir de 20 de agosto de 2024.

A cidade de Panjin relaxará as condições para fornecer pedidos de empréstimo de fundo de previdência. Os mutuários e seus cônjuges que tenham empréstimos comerciais, empréstimos ao consumidor ou saques a descoberto de cartão de crédito não pagos podem solicitar, e só precisam deduzir o valor relevante.

Especificamente, as condições originais de solicitação de empréstimo do fundo de previdência habitacional estipulam que "nem o requerente do mutuário nem seu cônjuge têm empréstimos que estão sendo reembolsados ​​ou dívidas de cartão de crédito que estão sendo reembolsadas" são ajustadas para "nem o requerente do mutuário nem seu cônjuge têm previdência habitacional pendente fundos que foram reembolsados; quando o requerente do mutuário e seu cônjuge tiverem outros empréstimos comerciais, empréstimos ao consumidor e descobertos de cartão de crédito não pagos, o valor será deduzido com base no cálculo experimental do requerente do empréstimo e de seu cônjuge. capacidade de reembolso e outros fatores serão considerados para determinar o valor final do desembolso do empréstimo do fundo de previdência.

Por exemplo: se a renda mensal do funcionário e de sua esposa for de 10.000 yuans e a capacidade de reembolso mensal for calculada como 60%, será de 6.000 yuans, menos o reembolso mensal do empréstimo de carro do funcionário de 2.000 yuans e o reembolso mensal do cheque especial do cartão de crédito de 1.000 yuans. O pagamento mensal final do funcionário e sua esposa é de 6.000 yuans. A capacidade é de 3.000 yuans.

Além disso, a partir de 20 de agosto, a cidade de Panjin também implementará oficialmente o negócio hipotecário sequencial de conversão de empréstimos habitacionais pessoais dos bancos comerciais em empréstimos de fundos de previdência habitacional (doravante denominados “empresas para o público”).

O responsável pelo Panjin Provident Fund Center disse que o negócio "business-to-public" usa hipotecas sequenciais para realizar negócios. Os funcionários depositados e seus cônjuges compram casas dentro da área administrativa de Panjin e administram moradias pessoais com bancos comerciais. que têm uma relação de cooperação com o Centro Municipal de Previdência Para empréstimos hipotecários, se o empréstimo não tiver sido liquidado e o certificado imobiliário tiver sido emitido, o credor hipotecário ainda é o Banco de Empréstimo Comercial original, e o Banco de Empréstimo Comercial original concorda em. adicionar o Centro de Previdência Municipal como o segundo credor hipotecário, o funcionário não precisa Para arrecadar fundos para liquidar o empréstimo habitacional comercial original, o Centro de Previdência Municipal liberará os fundos de empréstimo do fundo de previdência habitacional aplicados pelos funcionários ao banco comercial original para liquidar o empréstimo comercial original, convertendo-o assim num empréstimo de fundo de previdência habitacional.