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Panjin, Liaoning

Le 9 août, le Centre de gestion du fonds de prévoyance pour le logement de la ville de Panjin, province du Liaoning, a publié l'« Avis sur l'ajustement des normes d'examen des conditions de demande de prêt du fonds de prévoyance pour le logement », qui sera mis en œuvre à partir du 20 août 2024.

La ville de Panjin assouplira les conditions d'octroi de prêts au fonds de prévoyance. Les emprunteurs et leurs conjoints qui ont des prêts commerciaux impayés, des prêts à la consommation ou des découverts sur carte de crédit peuvent postuler et n'auront qu'à déduire le montant correspondant.

Plus précisément, les conditions initiales de demande de prêt au fonds de prévoyance pour le logement stipulent que « ni le demandeur emprunteur ni son conjoint n'ont de prêts en cours de remboursement ou de dettes de carte de crédit en cours de remboursement » et sont ajustées à « ni le demandeur emprunteur ni son conjoint n'ont de fonds de prévoyance logement impayés ». fonds qui ont été remboursés ; lorsque le demandeur emprunteur et son conjoint ont d'autres prêts commerciaux impayés, des prêts à la consommation et des découverts sur carte de crédit, le montant sera déduit sur la base du calcul d'essai du demandeur de prêt et de son conjoint. capacité de remboursement et d'autres facteurs seront pris en compte. Déterminez le montant final du décaissement du prêt du fonds de prévoyance.

Par exemple : si le revenu mensuel de l'employé et de sa femme est de 10 000 yuans et que la capacité de remboursement mensuelle est calculée à 60 %, elle est de 6 000 yuans, moins le remboursement mensuel du prêt automobile de l'employé de 2 000 yuans et le remboursement mensuel du découvert de carte de crédit. de 1 000 yuans. Le remboursement mensuel final de l'employé et de sa femme est de 6 000 yuans. La capacité est de 3 000 yuans. Le Centre de prévoyance calculera le montant décaissable des prêts du fonds de prévoyance pour le logement des employés en fonction de la capacité de remboursement mensuelle de 3 000 yuans.

En outre, à partir du 20 août, la ville de Panjin mettra également officiellement en œuvre l'activité hypothécaire séquentielle consistant à convertir les prêts personnels au logement des banques commerciales en prêts du fonds de prévoyance pour le logement (ci-après dénommés « entreprises vers le public »).

La personne concernée en charge du Centre de prévoyance de Panjin a déclaré que l'activité « entreprise-public » utilise des hypothèques séquentielles pour mener à bien leurs activités. Les employés déposés et leurs conjoints achètent des maisons dans la zone administrative de Panjin et ont géré des logements personnels auprès de banques commerciales. qui ont une relation de coopération avec le Centre municipal de prévoyance. Pour les prêts hypothécaires, si le prêt n'a pas été réglé et que le certificat immobilier a été délivré, le créancier hypothécaire est toujours la banque de prêts commerciaux d'origine, et la banque de prêts commerciaux d'origine s'engage à le faire. ajoutez le Centre du fonds de prévoyance municipal en tant que deuxième créancier hypothécaire, l'employé n'a pas besoin de le faire. Pour lever des fonds pour régler le prêt au logement commercial initial, le Centre du fonds de prévoyance municipal débloquera les fonds du prêt du fonds de prévoyance au logement appliqués par les employés à la banque commerciale d'origine pour régler le prêt commercial initial, le transformant ainsi en un prêt du fonds de prévoyance pour le logement.