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Panjin, Liaoning

Il 9 agosto, il Centro di gestione del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa della città di Panjin, provincia di Liaoning, ha emesso l'"Avviso sull'adeguamento degli standard di revisione per le condizioni di richiesta di prestito del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa", che sarà implementato a partire dal 20 agosto 2024.

La città di Panjin allenterà le condizioni per fornire richieste di prestito ai fondi di previdenza. I mutuatari e i loro coniugi che hanno prestiti commerciali non pagati, prestiti al consumo o scoperti di carte di credito possono presentare domanda e devono detrarre solo l'importo pertinente.

Nello specifico, le condizioni originali per la richiesta di prestito del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa stabiliscono che "né il richiedente del mutuatario né il suo coniuge hanno prestiti in fase di rimborso o debiti della carta di credito in corso di rimborso" vengono modificate in "né il richiedente del mutuatario né il suo coniuge hanno una previdenza per l'edilizia abitativa in sospeso". fondi che sono stati rimborsati; quando il richiedente del mutuatario e il suo coniuge hanno altri prestiti commerciali non pagati, prestiti al consumo e scoperti di carta di credito, l'importo verrà detratto in base al calcolo di prova del richiedente del prestito e del suo coniuge. verranno presi in considerazione la capacità di rimborso e altri fattori. Determinare l'importo finale dell'esborso del prestito del fondo di previdenza."

Ad esempio: se il reddito mensile del dipendente e di sua moglie è di 10.000 yuan e la capacità di rimborso mensile è calcolata come il 60%, sarà di 6.000 yuan, meno il rimborso mensile del prestito auto del dipendente di 2.000 yuan e il rimborso mensile dello scoperto sulla carta di credito di 1.000 yuan. Il rimborso mensile finale del dipendente e di sua moglie è di 6.000 yuan. La capacità è di 3.000 yuan. Il Provident Fund Center calcolerà l'importo erogabile dei prestiti del fondo di previdenza per gli alloggi dei dipendenti in base alla capacità di rimborso mensile di 3.000 yuan.

Inoltre, a partire dal 20 agosto, la città di Panjin implementerà ufficialmente anche l’attività ipotecaria sequenziale di conversione dei prestiti immobiliari personali delle banche commerciali in prestiti di fondi di previdenza immobiliare (di seguito denominati “business-to-public”).

Il responsabile del Panjin Provident Fund Center ha affermato che l'attività "business-to-public" utilizza mutui sequenziali per svolgere affari. I dipendenti depositati e i loro coniugi acquistano case nell'area amministrativa di Panjin e hanno gestito alloggi personali presso banche commerciali che hanno un rapporto di cooperazione con il Centro del Fondo di Previdenza Municipale. Per i mutui ipotecari, se il prestito non è stato saldato e il certificato immobiliare è stato rilasciato, il mutuatario è ancora la Banca di Prestito Commerciale originaria, e la Banca di Prestito Commerciale originaria accetta di farlo. aggiungere il Centro del fondo di previdenza municipale come secondo mutuatario, il dipendente non ha bisogno di Per raccogliere fondi per saldare il mutuo per l'edilizia commerciale originale, il Centro del fondo di previdenza municipale rilascerà i fondi del prestito del fondo di previdenza per l'edilizia applicati dai dipendenti alla banca commerciale originale per estinguere il prestito commerciale originario, convertendolo in un prestito del fondo di previdenza immobiliare.