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遼寧省盤錦市

8月9日、遼寧省盤錦市住宅積立金管理センターは、2024年8月20日から施行される「住宅積立金ローン申請条件の審査基準調整に関する通知」を発表した。

盤錦市は、商業ローン、消費者ローン、またはクレジットカードの当座貸越を滞納している借り手とその配偶者は、該当する金額を差し引くだけで申請できる積立金融資の申請条件を緩和する。

具体的には、当初の住宅積立基金ローン申請条件では、「借入希望者およびその配偶者に返済中のローンや返済中のクレジットカード債務がない」と規定されていたが、「借入希望者およびその配偶者に未払いの住宅積立金がない」に調整される。返済済みの資金；借入申込者とその配偶者にその他の商業ローン、消費者金融、クレジットカードの当座貸越がある場合は、借入申込者とその配偶者の試算に基づいて控除されます。最終的な積立金の返済能力等を考慮して決定させていただきます。」

例: 従業員とその妻の月収が 10,000 元で、月々の返済能力が 60% として計算される場合、従業員の月々の自動車ローン返済額 2,000 元と月々のクレジット カード当座貸越返済額を差し引いた 6,000 元となります。従業員とその妻の最終的な月々の返済能力は 3,000 元です。積立基金センターは月々の返済能力に基づいて住宅積立金の融資可能額を計算します。

また、盤錦市は8月20日から、商業銀行の個人住宅ローンを住宅積立金ローンに転換する逐次住宅ローン事業（以下、「企業対公共」）も正式に実施する。

盤錦積立基金センターの関係者によると、「企業対公共」事業は連続住宅ローンを利用して事業を行っており、預金された従業員とその配偶者は盤錦行政区域内で住宅を購入し、商業銀行と個人住宅を扱っている。住宅ローンの場合、ローンが決済されておらず、不動産証明書が発行されている場合でも、抵当権者は元の商業ローン銀行であり、元の商業ローン銀行は次のことに同意します。市積立基金センターを第 2 抵当権者として追加する場合、従業員はその必要はありません。 元の商業住宅ローンを決済するための資金を調達するために、市積立基金センターは、従業員が元の商業銀行に申請した住宅積立基金ローン資金を、元の商業ローンを決済し、住宅積立基金ローンに変換します。