소식

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판진, 랴오닝

8월 9일, 랴오닝성 판진시 주택 공적 자금 관리 센터는 '주택 공적 자금 대출 신청 조건 검토 기준 조정에 관한 고시'를 발표했으며, 이는 2024년 8월 20일부터 시행됩니다.

판진시는 기업대출, 소비자대출, 신용카드 당좌대출 등 미지급 대출을 받은 차주와 배우자가 신청할 수 있으며 해당 금액만 공제하면 된다.

구체적으로 당초 주택공제자금 대출 신청 조건에는 “신청인 및 배우자 모두 상환 중인 대출금이나 상환 중인 신용카드 채무가 없다”고 규정하고 있었는데, 이를 “신청인 및 배우자 모두 미납 주택공제금이 없는 것으로 조정됐다”고 밝혔다. 대출신청자 및 그 배우자가 기타 미지급된 상업대출, 소비자대출, 신용카드 당좌차월 등이 있는 경우에는 신청인 및 배우자의 시산에 따라 차감됩니다. 상환능력 등을 고려하여 최종 예비자금 대출지급액을 결정하게 됩니다."

예를 들어, 직원 부부의 월 소득이 10,000위안이고 월 상환 능력을 60%로 계산하면 6,000위안에서 직원의 월 자동차 대출 상환액 2,000위안과 월 신용카드 당좌 대월 상환액을 뺀 금액입니다. 직원과 그 아내의 월 최종 상환액은 6,000위안입니다. 공제 기금 센터는 월 상환 능력을 기준으로 직원 주택 공제금 대출의 지급 가능 금액을 계산합니다.

아울러, 판진시는 8월 20일부터 시중은행의 개인 주택대출을 주택공공자금대출로 전환하는 순차모기지사업(이하 ‘기업 대 공공’)도 공식 실시한다.

판진공공자금센터 관계자는 "기업 대 공공" 사업은 예치된 직원과 그 배우자가 판진 행정구역 내에서 주택을 구입하고 시중은행을 통해 개인 주택을 관리해 왔다고 밝혔다. 주택담보대출의 경우 대출금이 정산되지 않고 부동산 증명서가 발급된 경우 저당권자는 여전히 원래 상업 대출 은행이며 원래 상업 대출 은행은 다음과 같이 동의합니다. 시립 노후 기금 센터를 두 번째 저당권자로 추가하면 직원은 원래 상업용 주택 대출을 결제하기 위한 자금을 조달하기 위해 직원이 신청한 주택 선지 기금 대출 자금을 원래 상업 은행에 릴리스합니다. 원래의 상업대출을 정산하여 주택공적자금대출로 전환합니다.