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La duración de 99 años es sin duda un tema muy debatido en el mercado actual de REIT. Entre la importancia de la duración del lanzamiento inicial de los REIT y la extensión de la duración provocada por la expansión, ¿cuál puede reflejar mejor el valor del proyecto de los REIT en sí y su contribución al desarrollo de la industria?

1. Revisión del evento

Recientemente, el primer proyecto REIT de GF Fund como administrador, "Guangfa Chengdu Hi-Tech Industrial Park REIT", fue aceptado por la bolsa de acuerdo con las instrucciones del prospecto, la duración del fondo es de 99 años y fue revisado y aprobado por la Bolsa; junta de accionistas del fondo. La duración del fondo puede ampliarse. De lo contrario, el fondo dejará de operar y entrará en el período de liquidación después de que expire el período de duración; después de entrar en el período de liquidación, el fondo enfrentará el problema de la disposición de los proyectos de infraestructura.

Desde la fecha de establecimiento del plan especial (inclusive) hasta el 31 de diciembre de 2055 (inclusive), cuando ocurran eventos especiales como nuevas inversiones, extensión de derechos de uso de suelo, extensión de la duración de los fondos de infraestructura, etc., el plan especial Puede prórroga o terminación anticipada con base en los requisitos que determine el plan especial calificado, pero no más tarde de la fecha de vencimiento de la duración del fondo público.

2. Duración