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Die Laufzeit von 99 Jahren ist zweifellos ein heiß diskutiertes Thema auf dem aktuellen REIT-Markt. Was kann zwischen der Bedeutung der Dauer der Ersteinführung von REITs und der durch die Expansion verursachten Verlängerung der Dauer besser den Wert des REIT-Projekts selbst und seinen Beitrag zur Entwicklung der Branche widerspiegeln?

1. Veranstaltungsrückblick

Kürzlich wurde das erste REIT-Projekt von GF Fund als Manager, „Guangfa Chengdu Hi-Tech Industrial Park REIT“, von der Börse gemäß den Anweisungen im Prospekt angenommen, die Fondslaufzeit beträgt 99 Jahre und wurde von der Börse geprüft und genehmigt Hauptversammlung des Fonds. Die Laufzeit des Fonds kann verlängert werden. Andernfalls stellt der Fonds seine Geschäftstätigkeit ein und tritt nach Ablauf der Laufzeit in die Liquidationsphase ein. Nach Eintritt in die Liquidationsphase steht der Fonds vor dem Problem der Veräußerung von Infrastrukturprojekten.

Vom Datum der Erstellung des Sonderplans (einschließlich) bis zum 31. Dezember 2055 (einschließlich), wenn besondere Ereignisse wie Neuinvestitionen, Verlängerung von Landnutzungsrechten, Verlängerung der Laufzeit von Infrastrukturfonds usw. eintreten, gilt der Sonderplan Eine Verlängerung oder vorzeitige Beendigung ist auf der Grundlage der im qualifizierten Sonderplan festgelegten Anforderungen möglich, spätestens jedoch bis zum Ablaufdatum der Laufzeit des öffentlichen Fonds.

2. Dauer