berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Durasi 99 tahun tidak diragukan lagi merupakan topik yang hangat diperdebatkan di pasar REIT saat ini. Antara pentingnya durasi peluncuran awal REITs dan perpanjangan durasi yang disebabkan oleh perluasan, manakah yang lebih mencerminkan nilai proyek REITs itu sendiri dan kontribusinya terhadap perkembangan industri?

1. Tinjauan acara

Baru-baru ini, proyek REITs pertama GF Fund sebagai pengelola, "Guangfa Chengdu Hi-Tech Industrial Park REIT", diterima oleh bursa; sesuai dengan instruksi dalam prospektus, durasi dana adalah 99 tahun, dan telah ditinjau dan disetujui oleh pertemuan pemegang saham dana. Durasi dana dapat diperpanjang. Jika tidak, dana tersebut akan berhenti beroperasi dan memasuki masa likuidasi setelah berakhirnya jangka waktu; setelah memasuki masa likuidasi, dana tersebut akan menghadapi masalah pelepasan proyek infrastruktur.

Sejak tanggal penetapan rencana khusus (inklusif) hingga 31 Desember 2055 (inklusif), ketika terjadi peristiwa khusus seperti penanaman modal baru, perpanjangan hak guna tanah, perpanjangan jangka waktu dana infrastruktur, dan lain-lain, rencana khusus tersebut dapat Perpanjangan atau penghentian lebih awal berdasarkan persyaratan yang ditentukan oleh rencana khusus yang memenuhi syarat, tetapi paling lambat pada tanggal berakhirnya jangka waktu dana masyarakat.

2. Durasi