समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अधुना एव "गृहं क्रीत्वा निजीविमानं प्राप्नुवन्तु" इति वार्ता WeChat Moments इत्यत्र वायरल् अभवत् ।

चीन व्यापारी शेको नानजिंग कम्पनीयाः WeChat सार्वजनिक खातेः अनुसारं चीन व्यापारी केन्द्र·झेन्जिंग परियोजनायाः कृते २,००,००० युआन निजी जेट उपहार संकुलं प्रारब्धम्, यत्र पायलट् अनुज्ञापत्रं, कुल उड्डयनसमयस्य १०० घण्टाः (प्रतिवर्षं १० घण्टाः), ५% च सन्ति । निजीविमानस्य स्वामित्वस्य अधिकारः।

नानजिंगनगरे एकः परियोजना "गृहं क्रीत्वा विमानं प्राप्नुवन्तु" इति प्रस्तावति Image source |

गतसप्ताहस्य समाप्तेः विक्रयकार्यालये वायुयानं निजविमानं, विमानं च टीवी-श्रृङ्खलायां "द स्टोरी आफ् रोसेस्" इत्यस्मिन् हुआङ्ग यिमेइ इत्यस्य समानं मॉडल् आसीत्, येषां वास्तविकशक्तिः नासीत्, ते वास्तवतः एतादृशं क्रीडितुं न साहसं कृतवन्तः।

अगस्तमासस्य १४ दिनाङ्के परियोजनायाः एकः विक्रेता पत्रकारैः सह उक्तवान् यत् "एतत् क्रियाकलापः अगस्तमासस्य आरम्भे एव आरब्धः । यदि भवान् गृहं क्रीत्वा विमानं प्राप्तुं न चयनं करोति तर्हि द्विलक्षं युआन् गृहस्य भुक्तिं प्रत्यक्षतया कटयितुं शक्नोति। मूलतः कोऽपि न चयनं करोति गृहं क्रीत्वा विमानं प्राप्नुवन्तु अधिकांशः अद्यापि प्रत्यक्षतया गृहस्य भुक्तिं कटयितुं चयनं करोति।”

समग्रतया प्रायः ३३% निराकरणम् ।

सार्वजनिकसूचनाः दर्शयति यत् चीनव्यापारिककेन्द्रस्य Zhenjing (पञ्जीकृतनाम Zhenjing City) इत्यस्य West Park Area B इत्यस्मिन् suite B5#104 जुलाई 31 दिनाङ्के विक्रयणार्थं उद्घाटितम् मुख्यं यूनिटं 143 वर्गमीटर् अस्ति यत्र चत्वारि शयनगृहाणि सन्ति, तथा च विक्रयपूर्वस्य अनुज्ञापत्रस्य मूल्यं अस्ति 47,285.81 युआन / वर्ग मीटर, प्लस 4,600 युआन / वर्ग मीटर सजावट संकुल।

पूर्वं २०२२ तमस्य वर्षस्य जूनमासस्य ३ दिनाङ्के परियोजनायाः प्रथमानि १५० सुइट्-स्थानानि उद्घाटितानि, येषां औसतमूल्यं प्रायः ४९,००० युआन्/वर्गमीटर्-रूप्यकाणि आसीत्, यत्र उन्नयन-सङ्कुलाः अपि सन्ति

नानजिङ्ग् ऑनलाइन रियल एस्टेट् दर्शयति यत् चीनव्यापारिकेन्द्रे झेन्जिंग् इत्यत्र कुल यूनिट्-सङ्ख्या ४,७६९ अस्ति, यस्य कुलम् ३०६,३०० वर्गमीटर् अस्ति, अद्यापि ३,१७७ यूनिट् अविक्रीतम् अस्ति, समग्रविक्रयदरः च प्रायः ३३% अस्ति

शङ्घाई यिजु रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान् युएजिन् इत्यनेन उक्तं यत् एतत् विज्ञापनं अतीव "विस्फोटकं" अथवा "कल्पनीयम्" इति वक्तव्यम् । विगतकेषु वर्षेषु स्थावरजङ्गमविपणनवृत्तेन "तरबूजगृहविनिमयः", "गृहं क्रीत्वा शूकरमांसम् प्राप्नुवन्तु", "गृहं क्रीत्वा निःशुल्कं मेट्रोयानं गृह्यताम्" इत्यादीनि बहुविज्ञापनं प्रारब्धम्, यत्... विपणनचिन्ताम् प्रतिबिम्बयति तथा च केषाञ्चन तुल्यकालिकरूपेण नवीनविपणनविज्ञापनानाम् माध्यमेन जनान् आकर्षयति।

गभीराः छूटाः विक्रयं चालयन्ति

नानजिङ्ग्-नगरस्य सम्पत्ति-विपण्यं अद्यतनकाले अत्यन्तं सजीवम् अस्ति, केचन सम्पत्तिः विक्रयं वर्धयितुं महतीं छूटं ददति ।

अधुना एव मार्केट्-वार्ता अस्ति यत् नानजिङ्ग्-नगरस्य जियाङ्गबेइ-नगरे स्थितं एजिल्-पोर्ट्-सिटी-नगरं ४०% छूटेन गृहाणि विक्रयति, यत्र यूनिट्-मूल्ये प्रायः १०,००० युआन्/वर्गमीटर्-पर्यन्तं न्यूनता अभवत्

"अधुना केचन निकासीगृहाणि प्रारब्धाः, मूल्यस्य छूटः च अत्यन्तं प्रबलः अस्ति। निम्नतलयोः केषाञ्चन गृहेषु एककमूल्यं प्रायः १७,००० युआन्/वर्गमीटर् भवति, परन्तु एतेषु गृहेषु बहवः नास्ति, उपलब्धस्य कक्षस्य संख्या च प्रकाराः अपि सीमिताः सन्ति is also around 17,000 yuan/square meter अत्र एतादृशाः बहवः गृहाः सन्ति, मध्यम-उच्च-उच्च-गृहाणि सन्ति प्रत्येकस्मिन् स्थाने विक्रयणार्थं गृहाणि सन्ति” इति अगिलेहुई गङ्गचेङ्ग् रियल एस्टेट् सल्लाहकारः अवदत्।

Fangtianxia इत्यस्य आँकडानुसारं २०२१ तमे वर्षे Agile Hui Gang City इत्यस्य मूल्यं प्रायः २५,५०० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, यत् २०२२ तमे वर्षे २७,८०० युआन्/वर्गमीटर् यावत् वर्धितम् अस्ति;

अस्याः गणनायाः आधारेण अस्मिन् सम्पत्तिस्थाने वर्तमानकाले विक्रयणार्थं स्थापितानां केषाञ्चन सम्पत्तिनां मूल्यं पूर्वमूल्येन सह तुलने प्रायः १०,००० युआन्/वर्गमीटर् इत्येव महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकृतम् अस्ति वर्तमानविक्रयमूल्यं पूर्वमूल्येन सह ४०% छूटस्य बराबरम् अस्ति .

"सम्प्रति नानजिङ्गनगरे नूतनगृहेषु प्रतिस्पर्धायाः दबावः अद्यापि अधिकः अस्ति। नूतनगृहेषु सामान्यतया छूटः भवति, प्रत्येकस्मिन् सम्पत्तिषु च बृहत् लघु छूटाः सन्ति।

उपर्युक्तस्य एजिल् परियोजनायाः अतिरिक्तं नानजिंगस्य युहुआ विभागे चाइना रिसोर्सेजस्य गुआन्युन् रुन्फू परियोजना अपि छूटेन विक्रीतवती परियोजनायाः २३% छूटं प्रारब्धम्, तथा च वास्तविकं गृहमूल्यं प्रायः १०,००० युआन्/वर्गमीटर् सस्ता आसीत् प्रतिज्ञात विक्रयमूल्यम्।

सीआरआईसी द्वारा निरीक्षितानां आँकडानां अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे नानजिंग्-नगरस्य वाणिज्यिक-आवास-व्यवहारस्य मात्रा १.६७९९ मिलियन-वर्गमीटर् आसीत्, वर्षस्य प्रथमार्धे वर्षे वर्षे ५५% न्यूनता, मात्रायाः विनिमय-मूल्यं अद्यापि आसीत् मुख्यस्वरः । जूनमासस्य अन्ते नानजिङ्ग्-नगरे ७.४८ मिलियन-वर्गमीटर्-परिमितं विक्रयणार्थं मालम् आसीत्, यत्र २१.७ मासानां विक्रय-चक्रं भवति स्म ।

गुआंगडोङ्ग प्रान्तीय आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रस्य मुख्यशोधकः ली युजिया इत्यनेन दर्शितं यत् द्वितीयस्तरीयनगरेषु वर्तमानव्यवहारस्य मात्रा तुल्यकालिकरूपेण सपाटः अस्ति तस्य मुख्यकारणं अस्ति यत् पूर्वभुगतानस्य न्यूनीकरणं, ब्याजदरस्य न्यूनीकरणं, क्रयप्रतिबन्धनिष्कासनं इत्यादयः उपायाः द्वितीयस्तरीयनगरेषु कार्यान्विताः सन्ति, नीतिप्रोत्साहनस्य प्रभावः च दुर्बलः अभवत् । तदतिरिक्तं लोकप्रियद्वितीयस्तरीयनगरेषु सेकेण्डहैण्ड्-आवास-सूचीनां बहूनां संख्यायाः नूतन-आवास-मूल्येषु परिवर्तनस्य अपि विपण्य-अपेक्षासु निश्चितः प्रभावः भविष्यति

ली युजिया इत्यस्य मतेन गृहमूल्यानां स्थिरीकरणं नूतनव्यापारिकगृहविक्रयस्य स्थिरीकरणस्य पूर्वापेक्षा अस्ति सेकेण्डहैण्डगृहमूल्यानां निरन्तरं न्यूनता गृहक्रेतृणां क्रयणव्यवहारे विलम्बं कर्तुं शक्नोति।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य जूनमासे शीर्षदशनगरेषु सेकेण्डहैण्ड्-आवासस्य औसतमूल्ये वर्षे वर्षे ६.१८% न्यूनता अभवत् विशेषतः वुहान-नगरे वर्षे वर्षे सर्वाधिकं न्यूनता अभवत् १०.१४%;नानजिङ्ग्, चोङ्गकिंग् (मुख्यनगरीयक्षेत्राणि) च तस्य निकटतया अनुसरणं कृतवन्तः, तथा च द्वितीयहस्तस्य आवासस्य मूल्येषु वर्षे वर्षे ६.१८% न्यूनता अभवत् ।

सम्पादन|चेंग पेंग, चेन मेंग्यु, गै युआन्युआन

प्रूफरीडिंग |सः क्षियाओटाओ

कवर इमेज स्रोतः: परियोजना आधिकारिक Weibo

दैनिक आर्थिकसमाचाराः नानजिंग दैनिक, वित्तीयसमाचार एजेन्सी (रिपोर्टरः वाङ्ग हैचुन), सीएसआई टॉरस, द पेपर (रिपोर्टर जी सिमिन्), परियोजनाधिकारी वेइबो इत्यादिभ्यः एकत्रिताः भवन्ति ।