новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Недавно новость «Купи дом и получи частный самолет» стала вирусной на WeChat Moments.

Согласно общедоступному аккаунту WeChat компании China Merchants Shekou Nanjing, проект China Merchants Center·Zhenjing запустил подарочный пакет частного самолета стоимостью 200 000 юаней, включая лицензию пилота, 100 часов общего налета (10 часов в год) и 5% права собственности на частный самолет.

Проект в Нанкине предлагает «Купи дом и полети» Источник изображения | Официальный сайт проекта Weibo

В прошлые выходные в офисе продаж поднялся частный самолет, и это был самолет той же модели, что и Хуан Имэй в сериале «История роз». Компании по недвижимости, не обладающие реальной силой, действительно не осмелились так играть.

14 августа представитель проекта сообщил журналистам: «Эта деятельность началась в начале августа. Если вы не решите купить дом и перелететь, вы можете напрямую вычесть оплату за дом в размере 200 000 юаней. По сути, никто не хочет этого делать. купите дом и получите билет на самолет. Подавляющее большинство большинства по-прежнему предпочитают вычитать оплату за дом напрямую».

Общая ликвидация примерно 33%

Публичная информация показывает, что люкс B5#104 в зоне Западного парка B Китайского торгового центра Zhenjing (зарегистрированное название Zhenjing City) открылся для продажи 31 июля. Основное помещение площадью 143 квадратных метра с четырьмя спальнями, предпродажная цена лицензии составляет 47 285,81 юаней/квадратный метр, плюс пакет отделки 4600 юаней/квадратный метр.

Ранее, 3 июня 2022 года, в проекте были открыты первые 150 апартаментов со средней ценой около 49 000 юаней за квадратный метр, включая пакеты обновления. Они были распроданы в течение двух часов, объем продаж составил 1,169 миллиарда юаней.

Nanjing Online Real Estate показывает, что общее количество квартир в China Merchants Center Zhenjing составило 4769, общая площадь которых составляет 306 300 квадратных метров. По состоянию на 14 августа еще 3177 единиц непроданных, а общий уровень продаж составляет около 33%.

Ян Юэджин, заместитель директора Шанхайского научно-исследовательского института недвижимости Иджу, сказал, что эту рекламу следует назвать очень «взрывной» или «творческой». За последние несколько лет круги, занимающиеся маркетингом недвижимости, запустили множество рекламных объявлений, таких как «обмен арбузных домов», «купи дом и получи свинину», «купи дом и бесплатно езди на метро» и т. д., которые отражает маркетинговую тревогу и привлекает людей посредством относительно новой маркетинговой рекламы.

Большие скидки стимулируют продажи

Рынок недвижимости в Нанкине в последнее время был довольно оживленным, и некоторые объекты недвижимости предлагают большие скидки для увеличения продаж.

Недавно на рынке появились новости о том, что Agile Port City, расположенный в Цзянбэе, Нанкин, продает дома со скидкой 40%, при этом цена за единицу упала почти на 10 000 юаней за квадратный метр.

«Недавно были сданы в эксплуатацию некоторые распродажные дома, и цены на них довольно большие. Цена за единицу некоторых домов на нижних этажах составляет около 17 000 юаней за квадратный метр, но таких домов не так много, а количество доступных комнат Типы также ограничены. Расположение Большинство из них находятся на первом и втором этажах или в районах с относительно низкими этажами. Основные дома, которые в настоящее время продаются, представляют собой дома с тремя спальнями площадью 120 квадратных метров, цена за единицу. Также около 17 000 юаней за квадратный метр. Таких домов много, средних и высотных. Дома продаются в каждом месте», — сказал консультант по недвижимости Агилехуэй Ганченг.

По данным Fangtianxia, ​​цена Agile Hui Gang City в 2021 году составит около 25 500 юаней за квадратный метр, а в 2022 году она вырастет до 27 800 юаней за квадратный метр; текущая цена недвижимости на сайте по-прежнему составляет 27 800 юаней за квадратный метр;

Согласно этим расчетам, цена некоторых объектов недвижимости, которые в настоящее время продаются в этом объекте, значительно снизилась примерно на 10 000 юаней за квадратный метр по сравнению с предыдущей ценой. Текущая цена продажи эквивалентна 40% скидке по сравнению с предыдущей ценой. .

«В настоящее время конкурентное давление на новые дома в Нанкине все еще велико. На новые дома обычно предоставляются скидки, и на каждый объект недвижимости предусмотрены большие и малые скидки», - сообщает вышеупомянутое агентство по новостройкам.

В дополнение к вышеупомянутому Agile-проекту со скидкой был продан проект Guanyun Runfu компании China Resources в районе Юхуа в Нанкине. обещанная цена продажи.

Согласно данным, отслеживаемым CRIC, в первой половине 2024 года объем сделок с коммерческим жильем в Нанкине составил 1,6799 миллиона квадратных метров, что на 55% меньше по сравнению с предыдущим годом, обменная цена на объем все еще оставалась; основной тон. По состоянию на конец июня в Нанкине было выставлено на продажу 7,48 миллиона квадратных метров складских помещений с циклом продаж 21,7 месяца.

Ли Юйцзя, главный научный сотрудник Исследовательского центра жилищной политики провинции Гуандун, отметил, что текущий объем транзакций в городах второго уровня относительно невелик. Основная причина заключается в таких мерах, как сокращение первоначального взноса, снижение процентных ставок и снятие ограничений на покупки. были реализованы в городах второго уровня, а эффект политических стимулов ослабел. Кроме того, большое количество предложений подержанного жилья в популярных городах второго уровня также оказало большое влияние на новое жилье. Изменения цен на вторичное жилье также окажут определенное влияние на рыночные ожидания.

По мнению Ли Юйцзя, стабилизация цен на жилье является предпосылкой стабилизации продаж нового коммерческого жилья. Продолжающееся снижение цен на вторичное жилье может замедлить покупательское поведение покупателей.

По данным Китайского исследовательского института индекса, в июне 2024 года средняя цена на вторичное жилье в первой десятке городов упала на 6,18% в годовом исчислении. В частности, в Ухане зафиксирован самый большой спад в годовом исчислении. 10,14%; Нанкин и Чунцин (основные городские районы) последовали за ним, а цены на вторичное жилье упали на 6,18% в годовом исчислении. Цены упали на 9,38% и 8,22% соответственно в годовом исчислении.

редактировать|Чэн Пэн, Чэнь Мэнъюй, Гай Юаньюань

Корректура |Хэ Сяотао

Источник изображения на обложке: официальный представитель проекта Weibo.

Ежедневные экономические новости собираются из Nanjing Daily, Агентства финансовых новостей (репортер Ван Хайчунь), CSI Taurus, The Paper (репортер Цзи Симин), официального представителя проекта Weibo и т. д.