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Recientemente, la noticia "Compre una casa y consiga un jet privado" se ha vuelto viral en WeChat Moments.

Según la cuenta oficial de WeChat de China Merchants Shekou Nanjing Company, el China Merchants Center·Jingjing Project lanzó un paquete de regalo de jet privado de 200.000 yuanes, que incluye una licencia de piloto, 100 horas de tiempo total de vuelo (10 horas por año) y un 5% de derechos de propiedad en el jet privado.

Un proyecto en Nanjing ofrece "Compre una casa y consiga un vuelo" Fuente de la imagen Weibo oficial del proyecto |

El fin de semana pasado, un avión privado despegó de la oficina de ventas, y el avión era del mismo modelo que Huang Yimei en la serie de televisión "La historia de las rosas". Las empresas inmobiliarias sin fuerza real realmente no se atrevieron a jugar así.

El 14 de agosto, un vendedor del proyecto dijo a los periodistas: "Esta actividad comenzó a principios de agosto. Si no elige comprar una casa y tomar un vuelo, puede deducir directamente los 200.000 yuanes del pago de la casa. Básicamente, nadie elige comprar una casa y conseguir un vuelo. La gran mayoría todavía opta por deducir el pago de la casa directamente”.

Eliminación global de aproximadamente el 33%

Según información pública, la suite B5#104 en West Park Area B del China Merchants Center Zhenjing (nombre registrado ciudad de Zhenjing) abrió a la venta el 31 de julio. La unidad principal tiene 143 metros cuadrados con cuatro dormitorios y el precio de la licencia de preventa es 47.285,81 yuanes / metro cuadrado, más 4.600 yuanes / metro cuadrado paquete de decoración.

Anteriormente, el 3 de junio de 2022, el proyecto inauguró sus primeras 150 suites, con un precio medio de unos 49.000 yuanes por metro cuadrado, incluidos los paquetes de mejora. Se agotaron en dos horas, con unas ventas de 1.169 millones de yuanes.

Nanjing Online Real Estate muestra que el número total de unidades en China Merchants Center Zhenjing ha sido 4.769, con un total de 306.300 metros cuadrados. Al 14 de agosto, todavía hay 3.177 unidades sin vender y la tasa de ventas general es de aproximadamente el 33%.

Yan Yuejin, subdirector del Instituto de Investigación Inmobiliaria Yiju de Shanghai, dijo que se debe decir que este anuncio es muy "explosivo" o "imaginativo". En los últimos años, el círculo del marketing inmobiliario ha lanzado muchos anuncios como "intercambio de casas con sandía", "compra una casa y consigue carne de cerdo", "compra una casa y toma el metro gratis", etc., que Refleja la ansiedad por el marketing y atrae a la gente a través de algunos anuncios de marketing relativamente novedosos.

Grandes descuentos impulsan las ventas

El mercado inmobiliario en Nanjing ha estado bastante activo últimamente y algunas propiedades ofrecen grandes descuentos para impulsar las ventas.

Recientemente, hubo noticias en el mercado de que Agile Port City, ubicada en Jiangbei, Nanjing, está vendiendo casas con un descuento del 40%, con una caída del precio unitario de casi 10.000 yuanes por metro cuadrado.

"Recientemente, se han lanzado algunas casas en liquidación y los descuentos en los precios son bastante fuertes. Algunas casas en los pisos inferiores tienen un precio unitario de alrededor de 17.000 yuanes por metro cuadrado, pero no hay muchas de estas casas, y el número de habitaciones disponibles Los tipos también son limitados La ubicación La mayoría de ellas están en el primer y segundo piso o en áreas con pisos inferiores. Las casas principales actualmente en venta son casas de tres dormitorios con una superficie de 120 metros cuadrados y el precio unitario es. también alrededor de 17.000 yuanes por metro cuadrado. Hay muchas casas de este tipo, de mediana y gran altura. Hay casas en venta en todos los lugares”, dijo Agilehui Gangcheng Real Estate Consultant.

Según los datos de Fangtianxia, ​​el precio de Agile Hui Gang City en 2021 será de aproximadamente 25.500 yuanes/metro cuadrado, y aumentará a 27.800 yuanes/metro cuadrado en 2022. El precio actual de la propiedad en el sitio web sigue siendo de 27.800 yuanes/metro cuadrado.

Según este cálculo, el precio de algunas de las propiedades actualmente en venta en este edificio ha bajado significativamente en aproximadamente 10.000 yuanes por metro cuadrado en comparación con el precio anterior. El precio de venta actual equivale a un descuento del 40% en comparación con el precio anterior. .

"Actualmente, la presión competitiva sobre las viviendas nuevas en Nanjing sigue siendo alta. Las viviendas nuevas generalmente tienen descuentos, y cada propiedad tiene descuentos grandes y pequeños", dijo la agencia de viviendas nuevas antes mencionada.

Además del proyecto Agile mencionado anteriormente, el proyecto Guanyun Runfu de China Resources en la sección Yuhua de Nanjing también se vendió con un descuento del 23% y el precio real de la vivienda era aproximadamente 10.000 yuanes por metro cuadrado más barato que el actual. precio de venta prometido.

Según los datos supervisados ​​por el CRIC, en el primer semestre de 2024, el volumen de transacciones de viviendas comerciales de Nanjing fue de 1,6799 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 55% en el primer semestre del año, el precio de intercambio por volumen seguía siendo; el tono principal. A finales de junio, Nanjing tenía 7,48 millones de metros cuadrados de inventario a la venta, con un ciclo de venta de 21,7 meses.

Li Yujia, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda de la provincia de Guangdong, señaló que el volumen actual de transacciones en las ciudades de segundo nivel es relativamente estable. La razón principal es que medidas como la reducción del pago inicial, la reducción de las tasas de interés y el retiro de las restricciones de compra. Se han implementado políticas en ciudades de segundo nivel y el efecto de las políticas de incentivos se ha debilitado. Además, el gran número de anuncios de viviendas de segunda mano en ciudades populares de segundo nivel también ha tenido un gran efecto de desviación sobre las viviendas nuevas. Los cambios en los precios de las viviendas de segunda mano también tendrán un cierto impacto en las expectativas del mercado.

En opinión de Li Yujia, la estabilización de los precios de la vivienda es un requisito previo para la estabilización de las ventas de viviendas comerciales nuevas. La continua caída de los precios de las viviendas de segunda mano puede retrasar el comportamiento de compra de los compradores de viviendas.

Según datos del China Index Research Institute, en junio de 2024, el precio medio de la vivienda de segunda mano en las diez principales ciudades cayó un 6,18% interanual. En concreto, Wuhan tuvo el mayor descenso interanual. Le siguieron de cerca el 10,14%; Nanjing y Chongqing (principales zonas urbanas), con una caída interanual de los precios de la vivienda de segunda mano del 9,38% y el 8,22% respectivamente.

editar|Cheng Peng, Chen Mengyu, Gai Yuanyuan

Corrección |Él Xiaotao

Fuente de la imagen de portada: Weibo oficial del proyecto.

Las noticias económicas diarias se sintetizan a partir de Nanjing Daily, Financial Associated Press (reportero Wang Haichun), CSI Taurus, The Paper (reportero Ji Simin), Weibo oficial del proyecto, etc.