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Récemment, la nouvelle « Achetez une maison et obtenez un jet privé » est devenue virale sur WeChat Moments.

Selon le compte officiel WeChat de China Merchants Shekou Nanjing Company, le projet China Merchants Center · Jingjing a lancé un paquet cadeau de jet privé de 200 000 yuans, comprenant une licence de pilote, 100 heures de vol total (10 heures par an) et 5 % droits de propriété sur le jet privé.

Un projet à Nanjing propose « Achetez une maison et prenez un vol » Source de l'image Weibo officiel du projet |

Le week-end dernier, un avion privé a décollé au bureau des ventes, et l'avion était du même modèle que Huang Yimei dans la série télévisée "L'histoire des roses". Les sociétés immobilières sans réelle force n'ont vraiment pas osé jouer comme ça.

Le 14 août, un vendeur du projet a déclaré aux journalistes : « Cette activité a commencé début août. Si vous ne choisissez pas d'acheter une maison et de prendre un vol, vous pouvez directement déduire les 200 000 yuans du paiement de la maison. acheter une maison et prendre un vol. La grande majorité des gens choisissent toujours de déduire directement le paiement de la maison.

Élimination globale d’environ 33 %

Selon des informations publiques, la suite B5#104 dans la zone B de West Park du China Merchants Center de Zhenjing (nom enregistré de la ville de Zhenjing) a été ouverte à la vente le 31 juillet. L'unité principale mesure 143 mètres carrés avec quatre chambres et le prix de la licence de pré-vente est de 47 285,81 yuans/mètre carré, plus 4 600 yuans/mètre carré de forfait décoration.

Auparavant, le 3 juin 2022, le projet avait ouvert ses 150 premières suites, avec un prix moyen d'environ 49 000 yuans/mètre carré, forfaits de mise à niveau compris. Elles ont été vendues en deux heures, avec des ventes de 1,169 milliard de yuans.

Nanjing Online Real Estate montre que le nombre total d'unités au China Merchants Center de Zhenjing était de 4 769, totalisant 306 300 mètres carrés. Au 14 août, il restait encore 3 177 unités invendues et le taux de vente global était d'environ 33 %.

Yan Yuejin, directeur adjoint de l'Institut de recherche immobilière de Shanghai Yiju, a déclaré que cette publicité devait être qualifiée de très « explosive » ou « imaginative ». Au cours des dernières années, le cercle du marketing immobilier a lancé de nombreuses publicités telles que « échange de maison pastèque », « achetez une maison et obtenez du porc », « achetez une maison et prenez le métro gratuitement », etc., qui reflète l'anxiété marketing et attire les gens grâce à des publicités marketing relativement nouvelles.

Des remises importantes stimulent les ventes

Le marché immobilier à Nanjing a été assez animé ces derniers temps, et certaines propriétés offrent des remises importantes pour stimuler les ventes.

Récemment, des informations ont été publiées sur le marché selon lesquelles Agile Port City, située à Jiangbei, Nanjing, vend des maisons avec une réduction de 40 %, le prix unitaire baissant de près de 10 000 yuans/mètre carré.

« Récemment, certaines maisons de liquidation ont été lancées et les remises de prix sont assez importantes. Certaines maisons des étages inférieurs ont un prix unitaire d'environ 17 000 yuans/mètre carré, mais il n'y en a pas beaucoup, et le nombre de chambres disponibles Les types sont également limités. L'emplacement La plupart d'entre eux se trouvent aux premier et deuxième étages ou dans des zones avec des étages inférieurs. Les principales maisons actuellement en vente sont des maisons de trois chambres d'une superficie de 120 mètres carrés, et le prix unitaire est de 120 mètres carrés. également environ 17 000 yuans/mètre carré. Il existe de nombreuses maisons de ce type, de taille moyenne et de grande hauteur. Il y a des maisons à vendre dans chaque endroit », a déclaré le consultant immobilier Agilehui Gangcheng.

Selon les données de Fangtianxia, ​​le prix de la ville Agile Hui Gang en 2021 sera d'environ 25 500 yuans/mètre carré, passant à 27 800 yuans/mètre carré en 2022 ; le prix actuel de la propriété sur le site Web est toujours de 27 800 yuans/mètre carré ;

Sur la base de ce calcul, le prix de certaines des propriétés actuellement en vente dans cet immeuble a chuté de manière significative d'environ 10 000 yuans/mètre carré par rapport au prix précédent. Le prix de vente actuel équivaut à une réduction de 40 % par rapport au prix précédent. .

"Actuellement, la pression concurrentielle sur les nouvelles maisons à Nanjing est toujours élevée. Les nouvelles maisons bénéficient généralement de réductions, et chaque propriété bénéficie de réductions importantes et petites."

En plus du projet Agile mentionné ci-dessus, le projet Guanyun Runfu de China Resources dans la section Yuhua de Nanjing a également été vendu à prix réduit. Ce projet a lancé une réduction de 23 %, et le prix réel de l'immobilier était d'environ 10 000 yuans/mètre carré moins cher que le prix réel de l'immobilier. prix de vente promis.

Selon les données surveillées par le CRIC, au premier semestre 2024, le volume des transactions de logements commerciaux à Nanjing était de 1,6799 millions de mètres carrés, soit une diminution d'une année sur l'autre de 55 % au premier semestre, le prix d'échange contre le volume étant toujours élevé ; le ton principal. Fin juin, Nanjing disposait de 7,48 millions de mètres carrés de stocks à vendre, avec un cycle d'écoulement de 21,7 mois.

Li Yujia, chercheur en chef du Centre provincial de recherche sur la politique du logement du Guangdong, a souligné que le volume actuel des transactions dans les villes de second rang est relativement stable, la principale raison étant des mesures telles que la réduction des acomptes, la réduction des taux d'intérêt et le retrait des restrictions d'achat. ont été mises en œuvre dans les villes de second rang et l’effet des incitations politiques s’est affaibli. En outre, le grand nombre d'annonces de logements d'occasion dans les villes populaires de deuxième rang a également eu un effet de détournement important sur les nouveaux logements. L'évolution des prix des logements d'occasion aura également un certain impact sur les attentes du marché.

Selon Li Yujia, la stabilisation des prix de l'immobilier est une condition préalable à la stabilisation des ventes de logements commerciaux neufs. La baisse continue des prix des logements d'occasion pourrait retarder le comportement d'achat des acheteurs.

Selon les données du China Index Research Institute, en juin 2024, le prix moyen des logements d'occasion dans les dix principales villes a chuté de 6,18 % sur un an. Plus précisément, Wuhan a connu la plus forte baisse d'une année sur l'autre. 10,14 % ; Nanjing et Chongqing (principales zones urbaines) ont suivi de près, avec des prix de logements d'occasion en baisse de 9,38 % et 8,22 % respectivement sur un an.

modifier|Cheng Peng, Chen Mengyu, Gai Yuanyuan

Relecture |He Xiaotao

Source de l’image de couverture : Weibo officiel du projet

L'actualité économique quotidienne est synthétisée par le Nanjing Daily, Financial Associated Press (journaliste Wang Haichun), CSI Taurus, The Paper (journaliste Ji Simin), le responsable du projet Weibo, etc.