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midea real estate (03990.hk) caiu mais de 60% hoje, gerando discussões acaloradas no mercado.

de acordo com dados do mercado da bolsa de valores de hong kong, a midea real estate abriu a hk$ 3,02 naquele dia, uma queda de cerca de 60% em relação ao preço de fechamento de hk$ 7,35 por ação no pregão anterior. no momento desta publicação, ela estava sendo negociada a hk$ 2,47 por ação e o declínio havia se expandido.

no seu conjunto, o enorme aumento no preço das ações da midea real estate pode estar principalmente relacionado com a reestruturação patrimonial em curso da empresa.

segundo a notícia, no dia 2 de setembro, a midea real estate realizou uma assembleia geral extraordinária de acionistas por meio de reunião presencial combinada com sistema de conferência eletrônica. com o acionista controlador abrindo mão do direito de voto, o plano de reestruturação foi aprovado com grande votação. taxa de apoio de 95%. após a aprovação do plano de reestruturação, a transação será oficialmente concluída em 22 de outubro.

de acordo com os dados, a midea real estate divulgou em 23 de junho que a empresa realizaria uma reorganização patrimonial e reorganizaria seu negócio de incorporação imobiliária de propriedade integral, de uma empresa listada para seu acionista controlador. se os acionistas não participarem na distribuição em espécie de capital no negócio de desenvolvimento habitacional, poderão escolher uma distribuição correspondente em dinheiro. o valor de distribuição em dinheiro por ação é de hk$ 5,90.

observação: o gráfico de compartilhamento de tempo da midea real estate vem do site da bolsa de valores de hong kong

anteriormente, essa alta quantidade de distribuição de dinheiro já desencadeou a pressa de muitos fundos para aumentar a arbitragem imobiliária. de 24 de junho a 4 de setembro, o preço das ações da midea real estate dobrou. em 23 de agosto, o presidente da empresa, hao hengle, também aumentou suas participações em 30 milhões de ações, no valor de aproximadamente hk$ 232 milhões.

no entanto, importa referir que, de acordo com o plano de reestruturação, 5 de setembro é o último prazo para a midea real estate apresentar transferências de ações caso seja elegível para a distribuição proposta. isso também significa que após 5 de setembro, aqueles que continuarem a deter ações da midea real estate não poderão obter altas distribuições em dinheiro, o que também é o principal motivo da liquidação do fundo após a abertura de hoje e do enorme choque no preço das ações da empresa.

por outro lado,se as distribuições de dinheiro forem levadas em conta, os investidores que anteriormente detinham a midea real estate ainda estão, na verdade, num estado de lucro flutuante.

com base no preço atual de hk$ 2,47 por ação da midea real estate, após adicionar uma distribuição em dinheiro de hk$ 5,90, é na verdade equivalente a hk$ 8,37 por ação, o que ainda é cerca de 14% superior ao preço de fechamento do dia anterior de hk$ 7,35 .