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美的不動産(03990.hk)は今日60％以上下落し、市場で激しい議論を引き起こした。

香港証券取引所の市場データによると、美的不動産のこの日の始値は3.02香港ドルで、前営業日の1株当たり終値7.35香港ドルから約60％下落した。本稿執筆時点では1株あたり2.47香港ドルで取引されており、下落幅は拡大した。

総合すると、美的不動産の株価の大幅な高騰は主に同社が進行中の株式再編に関連している可能性がある。

ニュースによると、美的不動産は9月2日、電子会議システムを併用した現地会議を利用して臨時株主総会を開催し、支配株主が議決権を放棄する形で再建計画が賛成多数で可決されたとのこと。支持率95％。再建計画が承認されれば、10月22日に取引が正式に完了する予定だ。

データによると、美的不動産は6月23日、株式再編を実施し、全額出資の不動産開発事業を上場会社から支配株主に再編すると発表した。株主が住宅開発事業における株式の現物分配に参加しない場合は、それに見合った現金分配を選択することができます。 1 株当たりの現金分配額は 5.90 香港ドルです。

注: 美的不動産のタイムシェアリングチャートは香港証券取引所のウェブサイトから引用しています。

以前は、この多額の現金分配により、多くのファンドが不動産裁定取引の調達を急ぐきっかけになったこともありました。 6月24日から9月4日までに、美的不動産の株価は2倍になりました。 8月23日、同社会長兼社長のハオ・ヘングル氏も保有株を3000万株（約2億3200万香港ドル相当）増やした。

ただし、再編計画によれば、美的不動産が分配案の対象となる場合、株式譲渡を提出できる最終期限は9月5日となることに注意が必要である。これは、9月5日以降、美的不動産の株式を保有し続ける人は高額の分配金を得ることができなくなることも意味しており、これが本日の取引開始後のファンドの下落と大規模なショックの主な理由でもある。会社の株価。

一方で、現金分配を考慮すると、以前美的不動産を保有していた投資家は実際には依然として浮動利益の状態にある。

美的不動産の現在の価格 1 株あたり 2.47 香港ドルに基づくと、現金分配金 5.90 香港ドルを追加すると、実際には 1 株あたり 8.37 香港ドルに相当します。これは、前日の終値 7.35 香港ドルよりも約 14% 高くなっています。 。