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oggi midea real estate (03990.hk) è scesa di oltre il 60%, innescando accese discussioni sul mercato.

secondo i dati di mercato della borsa di hong kong, quel giorno midea real estate ha aperto a 3,02 hk $, in calo di circa il 60% rispetto al prezzo di chiusura di 7,35 hk $ per azione del giorno di negoziazione precedente. al momento della stesura di questo articolo, il titolo veniva scambiato a 2,47 hk$ per azione e il calo si era ampliato.

nel complesso, l'enorme impennata del prezzo delle azioni di midea real estate potrebbe essere principalmente correlata alla ristrutturazione azionaria in corso della società.

secondo la notizia, il 2 settembre midea real estate ha tenuto un'assemblea generale straordinaria degli azionisti utilizzando un'assemblea sul posto combinata con un sistema di conferenza elettronica. con la rinuncia del diritto di voto da parte dell'azionista di controllo, il piano di ristrutturazione è stato approvato con un voto elevato tasso di supporto del 95%. dopo l’approvazione del piano di ristrutturazione, l’operazione verrà perfezionata ufficialmente il 22 ottobre.

secondo i dati, midea real estate ha annunciato il 23 giugno che la società avrebbe condotto una riorganizzazione azionaria e riorganizzato la sua attività di sviluppo immobiliare interamente controllata da società quotata ad azionista di controllo. se gli azionisti non partecipano alla distribuzione in natura del capitale nel settore dello sviluppo edilizio, possono scegliere una distribuzione in contanti corrispondente. l'importo della distribuzione in contanti per azione è di hk$ 5,90.

nota: il grafico del time-sharing di midea real estate proviene dal sito web della borsa di hong kong

in precedenza, questa elevata quantità di distribuzione di denaro una volta innescava molti fondi che si affrettavano ad aumentare l’arbitraggio immobiliare. dal 24 giugno al 4 settembre il prezzo delle azioni di midea real estate è raddoppiato. il 23 agosto, anche il presidente della società hao hengle ha aumentato le sue partecipazioni di 30 milioni di azioni, per un valore di circa 232 milioni di dollari di hong kong.

tuttavia, va notato che secondo il piano di ristrutturazione, il 5 settembre è il termine ultimo entro il quale midea real estate può presentare trasferimenti di azioni se ha diritto alla distribuzione proposta. ciò significa anche che dopo il 5 settembre coloro che continueranno a detenere azioni di midea real estate non potranno ottenere elevate distribuzioni di liquidità, che è anche la ragione principale della svendita del fondo dopo l'apertura di oggi e dell'enorme shock nel mercato prezzo delle azioni della società.

d'altra parte,se si prendono in considerazione le distribuzioni di liquidità, gli investitori che in precedenza detenevano midea real estate si trovano ancora in uno stato di profitto fluttuante.

sulla base del prezzo attuale di hk$ 2,47 per azione di midea real estate, dopo aver aggiunto una distribuzione in contanti di hk$ 5,90, in realtà equivale a hk$ 8,37 per azione, che è ancora circa il 14% in più rispetto al prezzo di chiusura del giorno precedente di hk$ 7,35. .