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a loja de departamentos zhongshan foi reformada e apresentada ao público com um novo visual.

promovendo negócios por meio da literatura

olhando ao redor das cidades vizinhas, guangzhou yongqingfang, shenzhen nantou ancient city, foshan lingnan tiandi... as ruas antigas do passado foram transformadas com sucesso em novos marcos da moda, ganhando não apenas popularidade, mas também riqueza. muitos turistas que visitaram a cidade antiga de xiangshan e a rua de pedestres sunwen west road geralmente acreditam que os tipos de negócios aqui são tradicionais e únicos e precisam ser atualizados. na atual construção urbana de cidades antigas, "lula", "salsicha grelhada" e "tofu fedorento" tornaram-se as três principais iguarias. se você não consegue sentir a cultura local única e saborear os petiscos especiais locais, a sensação de perda irá. dissipar gradualmente o interesse dos turistas em xiangshan as expectativas da cidade antiga.

"para serviços de produção e serviços diários, devemos nos concentrar na indústria e na inovação científica e tecnológica e transformar inabalavelmente a indústria do turismo cultural no pilar estratégico da indústria de zhongshan. em 13 de agosto, em zhongshan, na conferência de desenvolvimento de alta qualidade do serviço municipal." indústria, destacou guo wenhai, secretário do comitê do partido municipal de zhongshan. à luz desse objetivo, como a cidade antiga de xiangshan deveria sair do círculo e crescer?

status quo

os negócios de rua são principalmente modelos tradicionais

a rua de pedestres sunwen west road, em zhongshan, ainda dá continuidade ao modelo tradicional de rua comercial. as antigas arcadas estão repletas de lojas de marcas homogêneas e os sons das vendas de pequenos alto-falantes ecoam pelas ruas pavimentadas de pedra.

em um dia útil de agosto, um repórter de nandu chegou à rua de pedestres sunwen west road. como não era período de pico, não havia muita gente na rua. são mais de 100 lojas na rua de pedestres de 500 metros, e mais de 10 lojas não estão abertas. entre elas, há cinco lojas fechadas próximas umas das outras, que à primeira vista parecem um pouco desertas.

as lojas da rua de pedestres são principalmente lojas de roupas, e a maioria das lojas tem slogans como “liquidação”, “preço de atacado” e “processamento de liquidação após vencimento do contrato”. as categorias de negócios das lojas são altamente homogêneas. existem apenas quatro lojas que vendem calçados com a marca “huili”. a sra. zhou, que veio de guangzhou, originalmente queria comprar produtos especiais de zhongshan na rua de pedestres, mas depois de fazer compras não encontrou nada "refrescante" para ela.

“quando você caminha do museu municipal de zhongshan até a rua de pedestres sunwen west road, muitas lojas estão fechadas.” o sr. lin de dongguan apontou que os primeiros andares de muitas lojas na cidade antiga de xiangshan estão vazios e os segundos andares estão basicamente vazios. não desenvolvido e não utilizado.

“desta vez vim para zhongshan, vim para a rua de pedestres sunwen west road.” a sra. zhao de longgang, shenzhen disse que estava um pouco decepcionada “andei todo o caminho e senti que não havia nada muito atraente nas lojas”. voltada para a rua de pedestres sunwen west road não tem características e tem um formato comercial único, a homogeneidade é bastante grave, “as lojas voltadas para a rua ainda são negócios tradicionais, a maioria são lojas de roupas e calçados, com poucas características locais, culturais. criatividade e outros negócios."

"zhongshan department store" é um edifício histórico na seção leste da sunwen west road. em 31 de março de 2021, a loja de departamentos de zhongshan encerrou suas operações após acompanhar o povo de zhongshan por 71 anos. naquela época, alguns funcionários de shopping centers disseram que, devido ao impacto das compras on-line, a loja de departamentos de zhongshan sofreu perdas, juntamente com fatores abrangentes, como dificuldades de estacionamento, a incapacidade de expandir projetos de catering e o aumento dos aluguéis, por isso teve que fechar. .

os repórteres de nandu aprenderam que, atualmente, zhongshan xiangshan ancient city operation management co., ltd. (referida como "empresa de operação gucheng"), sob a coordenação do controle de investimentos de zhongshan, concluiu o trabalho geral de promoção de investimentos do primeiro ao quinto andares da loja de departamentos de zhongshan no primeiro semestre deste ano e agora está desenvolvendo formatos de negócios e projetos de renovação.

na entrada oeste da sunwen west road, o xingzhong plaza é um importante distrito comercial. em 2013, o xingzhong plaza com características arquitetônicas de estilo nanyang foi construído e se tornou um novo ponto de consumo em zhongshan. no entanto, devido ao mau funcionamento, o ambiente do shopping estava deserto. atualmente, muitas barracas no segundo e terceiro andares estão fechadas e. o negócio está enfrentando um reajuste.

quebre a situação

rua shiqi: ativando o espaço industrial da cidade antiga e revitalizando os recursos culturais das ruas

a rua shiqi disse que, devido a razões históricas, a rua de pedestres sunwen west road formou gradualmente seu layout comercial atual. com o passar do tempo, o rico layout comercial da época não consegue mais atender às diversas necessidades de hoje. como território, shiqi está cooperando plenamente no trabalho de enriquecimento de formatos de negócios. planeja introduzir formatos de negócios culturais e criativos, exposições, hotéis, b&b, shopping centers, catering especializados, oficinas de artesãos e outros formatos de negócios com base na introdução de zhongshan e domésticos. e comerciantes estrangeiros consagrados e lojas famosas para promover as indústrias culturais e criativas. com um alto grau de integração de negócios e turismo, nos esforçamos para construir uma sala de estar cultural em xiangshan e um bloco cultural em estilo de museu para estimular totalmente a vitalidade comercial do bloco. .

em termos de revitalização do espaço industrial da cidade antiga, o traçado industrial geral será planeado de acordo com a ideia de trabalho em "três etapas" de ligar pontos com linhas, ligar áreas com linhas e construir cidades com áreas, de edifícios individuais para blocos culturais, para áreas revitalizadas e depois para a cidade antiga de xiangshan. pesquise e conduza o planejamento da indústria em todo o domínio.

o primeiro passo é reparar e revitalizar um grupo de antigas casas chinesas no exterior com condições maduras como modelos, como nº 18, 20 e 22 congshanfang, nº 6 gongjian lane, etc., e implementar políticas de acordo com várias propriedades, como como público, privado e sem proprietário, e fazer um bom recrutamento de empregos;

a segunda etapa refere-se às estratégias de planejamento de negócios de chengdu kuanzhai alley, shanghai zhangyuan e foshan lingnan tiandi para criar e ativar três a cinco blocos históricos e culturais, como a rua de pedestres sunwen west road, o bloco histórico e cultural de congshanfang e o templo histórico e histórico de xishan. bloco cultural.

o terceiro passo é aumentar a atracção de restauração especial, alojamento, indústrias culturais e criativas e outras indústrias em áreas que já possuem uma certa base empresarial, e criar um espaço de activação de cidade antiga de alta qualidade à medida que o projecto amadurece, o comércio e a experiência. os negócios serão gradualmente melhorados. melhorar as garantias da política industrial e introduzir políticas de incentivo relevantes, tais como incentivos e subsídios ao investimento, métodos de promoção da indústria do turismo cultural, etc., para ajudar a revitalizar e construir de forma abrangente uma nova aparência da antiga cidade de xiangshan.

em termos de revitalização dos recursos históricos e culturais da cidade antiga, deve-se prestar atenção à exploração dos elementos culturais por trás das pequenas ruas e vielas. ao construir cafeterias, restaurantes, hotéis especializados, etc. nas ruas e vielas da cidade antiga, será formado um “espaço simbólico de memória”. zhongshan é rica em recursos alimentares. é necessário contar as excelentes histórias culturais por trás da comida para complementar as ruas e becos da cidade antiga. ao mesmo tempo, hotéis especiais também oferecem oportunidades para as pessoas da cidade antiga se hospedarem e ajudam a conectar os turistas que vão e vêm.

ao mesmo tempo, áreas recreativas e recreativas são instaladas em pequenas ruas e vielas. sob o princípio de “reparar o antigo como antes”, o ambiente original dilapidado e agreste é renovado e renovado, aproveitando ao máximo terrenos baldios, ruínas, esquinas, etc. como estacionamentos, pequenos parques, pequenos jardins e galerias de livros, transformando as esquinas em "cantos dourados e bordas prateadas" para melhorar a experiência dos turistas e reter multidões por muito tempo.

além disso, será promovida a construção de projetos de turismo cultural digital. ao criar um cenário de experiência cultural e de diversão altamente imersivo de "digital + cultura + tecnologia + experiência de diversão", criaremos um espaço de experiência cultural que combina virtualidade e realidade, e completaremos vários edifícios tradicionais de arcade, relíquias históricas e outras relíquias culturais imóveis e história na área da cidade antiga de xiangshan. modelagem tridimensional precisa de relíquias culturais, produção e lançamento de produtos de publicidade visual em toda a mídia em torno de locais importantes e histórias históricas, e o estabelecimento de museus digitais para revitalizar totalmente os recursos de pequenas ruas e cidades. becos e aumentar a atratividade da cidade antiga.

sugestão

a revitalização industrial da antiga cidade de xiangshan deve levar em conta tanto o bem-estar público como os aspectos comerciais.

"o objectivo do desenvolvimento do turismo cultural do governo local é promover o desenvolvimento das áreas circundantes e das indústrias relacionadas, centrando-se em retornos sustentáveis ​​a longo prazo e benefícios sociais abrangentes; enquanto os promotores ou empresas operadoras de turismo cultural procuram lucros de projectos e retornos de capital a curto prazo. os objetivos dos dois são como 'criar filhas' e 'criar porcos'." jia wenkai, pesquisadora-chefe do instituto de pesquisa de desenvolvimento abrangente da china (shenzhen) e vice-secretária-geral da associação de pesquisa de desenvolvimento e reforma de zhongshan, acredita que ao construir um complexo turístico, deve-se prestar atenção à coordenação do governo e as mãos do mercado estabelecem mecanismos de incentivo para orientar e restringir os desenvolvedores.

como um projeto de revitalização da cultura lingnan e da cultura xiangshan, a cidade antiga de xiangshan deve ter uma consideração abrangente entre a contribuição pura do bem-estar público e a entrada e saída comercial. por exemplo, as instalações de apoio municipal em grande escala e a construção de infraestrutura têm atributos de bem-estar público no início. estágio de desenvolvimento, o financiamento governamental deve ser usado "isso pode aumentar o valor da terra dentro da cidade antiga, aumentar a moeda de troca com os operadores do complexo turístico e reduzir a dependência das forças de mercado em termos de fundos de desenvolvimento nos estágios iniciais de desenvolvimento."

os projectos comerciais específicos devem ter em conta o custo do investimento inicial e a rentabilidade futura, e devem respeitar a lógica empresarial e deixar o mercado assumir a liderança. isto pode ser feito controlando o progresso da transferência de terras, clarificando os termos de cooperação, o controlo de capital, etc. garantir que o desenvolvimento e a construção dos operadores do complexo turístico sejam realizados dentro da direção geral do controle do planejamento e das intenções claras do governo.

hu bo, bibliotecário do centro de pesquisa cultural e histórica do governo provincial de guangdong, doutor em história e professor, sugeriu que a proteção e revitalização da cidade antiga de xiangshan deveriam seguir as “seis tendências”. a primeira é a “academicização”. a chamada academicização significa estudar completamente a história, o escopo, a conotação cultural, etc. da cidade antiga de xiangshan, formar resultados acadêmicos e permitir que a comunidade acadêmica tenha uma compreensão relativamente unificada da cidade antiga de xiangshan.

o segundo é “artístico”. após a divulgação dos resultados da pesquisa acadêmica, eles devem ser divulgados por diversos meios, como criação literária e exposições artísticas, e os resultados acadêmicos devem ser transformados em obras de arte visíveis, audíveis, cantadas e sensíveis para que mais pessoas possam entrar em contato e compreender. eles.

a terceira é a “industrialização”. é transformá-lo na indústria cinematográfica e televisiva, na indústria do empreendedorismo cultural, na indústria alimentar, etc. com base em obras artísticas, para que estes conteúdos tenham uma vitalidade mais forte.

a quarta é a “marketização”. a chamada mercantilização é fazer as coisas gostarem e estar perto das pessoas. a mercantilização deve ser orientada para as pessoas e considerar os benefícios. para conteúdos que devem ser comercializados, as entidades do mercado podem competir para fazê-lo, e o mercado decidirá quem o faz bem.

o quinto é a “capitalização”. o capital é indispensável no processo de mercantilização. depois de avaliar projetos valiosos, o financiamento pode ser realizado para ajudar o desenvolvimento constante da cultura com a ajuda do capital.

o sexto é a “digitalização”. para as relíquias culturais na cidade antiga de xiangshan, a proteção digital e a gestão digital devem ser realizadas para formar produtos promocionais digitais. através da "digitalização", os materiais culturais e históricos podem ser classificados de forma abrangente e os métodos de publicidade também podem ser enriquecidos.