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zhongshan department store si è rinnovato e si è presentato al pubblico con una nuova veste grafica.

affari prosperi con la letteratura

guardandosi intorno nelle città circostanti, guangzhou yongqingfang, shenzhen nantou ancient city, foshan lingnan tiandi... le vecchie strade del passato si sono trasformate con successo in nuovi punti di riferimento alla moda, guadagnando non solo popolarità ma anche ricchezza. molti turisti che hanno visitato la città antica di xiangshan e la strada pedonale sunwen west road generalmente credono che i tipi di attività qui siano tradizionali e singoli e debbano essere migliorati. nell'odierna costruzione urbana delle città antiche, i "calamari", la "salsiccia alla griglia" e il "tofu puzzolente" sono diventati le tre prelibatezze principali. se non riesci a sentire la cultura locale unica e ad assaggiare gli snack locali, il senso di perdita aumenterà gradualmente dissipare l'interesse dei turisti per xiangshan le aspettative della città antica.

"per i servizi alla produzione e i servizi quotidiani, dobbiamo concentrarci sull'industria e sull'innovazione scientifica e tecnologica e costruire fermamente l'industria del turismo culturale nel settore strategico del pilastro di zhongshan." il 13 agosto, a zhongshan alla conferenza sullo sviluppo di alta qualità del servizio municipale industriale, ha sottolineato guo wenhai, segretario del comitato municipale del partito di zhongshan. alla luce di questo obiettivo, come dovrebbe la città antica di xiangshan uscire dal cerchio e crescere?

status quo

le imprese di strada sono per lo più modelli tradizionali

la strada pedonale sunwen west road a zhongshan continua ancora il tradizionale modello di strada commerciale. gli antichi portici sono pieni di negozi di marca omogenei e i suoni delle vendite provenienti da piccoli altoparlanti risuonano sulle strade lastricate di pietra.

in un giorno lavorativo di agosto, un giornalista di nandu è venuto nella strada pedonale sunwen west road. poiché non era un periodo di punta, non c'erano molte persone per strada. ci sono più di 100 negozi lungo i 500 metri di strada pedonale, e più di 10 negozi non sono aperti. tra questi ci sono cinque negozi chiusi uno accanto all'altro, che a prima vista sembrano un po' deserti.

i negozi sulla strada pedonale sono principalmente negozi di abbigliamento e la maggior parte dei negozi ha slogan come "svendita", "prezzo all'ingrosso" e "elaborazione della liquidazione dopo la scadenza del contratto". le categorie commerciali dei negozi sono molto omogenee. ci sono solo quattro negozi che vendono scarpe con il marchio "huili". la signora zhou, che veniva da guangzhou, inizialmente voleva acquistare i prodotti speciali di zhongshan nella strada pedonale, ma dopo aver fatto acquisti in giro, non ha trovato nulla di "rinfrescante" per lei.

"quando cammini dal museo municipale di zhongshan alla strada pedonale sunwen west road, molti negozi sono chiusi." il signor lin di dongguan ha sottolineato che i primi piani di molti negozi nell'antica città di xiangshan sono vuoti, e i secondi piani sono fondamentalmente vuoti. non sviluppato e inutilizzato.

"questa volta sono venuta a zhongshan, sono arrivata sulla strada pedonale sunwen west road." la signora zhao di longgang, shenzhen, ha detto che era un po' delusa "ho camminato fino in fondo e ho sentito che non c'era niente di molto attraente." di fronte alla strada pedonale sunwen west road non hanno caratteristiche e un unico formato commerciale, l'omogeneità è piuttosto grave, "i negozi che si affacciano sulla strada sono ancora attività tradizionali, la maggior parte dei quali sono negozi di abbigliamento e di scarpe, con poche caratteristiche locali e culturali. creatività e altre imprese."

"zhongshan department store" è un edificio storico nella sezione est di sunwen west road. il 31 marzo 2021, i grandi magazzini zhongshan hanno cessato le attività dopo aver accompagnato la gente di zhongshan per 71 anni. a quel tempo, alcuni dipendenti del centro commerciale hanno affermato che, a causa dell'impatto dello shopping online, il grande magazzino zhongshan ha subito perdite, insieme a fattori generali come difficoltà di parcheggio, l'incapacità di espandere progetti di ristorazione e l'aumento degli affitti, quindi ha dovuto chiudere .

i giornalisti di nandu hanno appreso che zhongshan xiangshan ancient city operation management co., ltd. (denominata "gucheng operation company"), sotto il coordinamento di zhongshan investment control, ha completato il lavoro complessivo di promozione degli investimenti per i piani dal primo al quinto del dipartimento di zhongshan negozio nella prima metà di quest'anno e ora sta sviluppando formati aziendali pianificazione e design delle decorazioni.

all'ingresso ovest di sunwen west road, xingzhong plaza è un importante quartiere degli affari. nel 2013, xingzhong plaza con caratteristiche architettoniche in stile nanyang è stato costruito ed è diventato un nuovo punto di riferimento per i consumatori a zhongshan. tuttavia, a causa del cattivo funzionamento, l'atmosfera nel centro commerciale era deserta. attualmente molte bancarelle al secondo e terzo piano sono chiuse l'azienda è di fronte ad un riadattamento.

rompi la situazione

shiqi street: attivare lo spazio industriale della città antica e rivitalizzare le risorse culturali delle strade

shiqi street ha affermato che, per ragioni storiche, la strada pedonale sunwen west road ha gradualmente formato l'attuale layout aziendale. con il passare del tempo, la ricca struttura aziendale di allora non è più in grado di soddisfare le diverse esigenze di oggi. come territorio, shiqi sta collaborando pienamente al lavoro di arricchimento dei formati aziendali. prevede di introdurre formati culturali e creativi, mostre, hotel, b&b, centri commerciali, ristorazione specializzata, laboratori artigiani e altri formati aziendali sulla base dell'introduzione di zhongshan e nazionale. e commercianti stranieri di lunga data e negozi famosi per promuovere le industrie culturali e creative con un alto grado di integrazione tra affari e turismo, ci sforziamo di costruire un soggiorno culturale xiangshan e un blocco culturale in stile museo per stimolare pienamente la vitalità commerciale del blocco. .

in termini di rivitalizzazione dello spazio industriale della città antica, l'assetto industriale complessivo sarà progettato secondo l'idea di lavoro in "tre fasi": collegare punti con linee, collegare aree con linee e costruire città con aree, da dai singoli edifici ai blocchi culturali, alle aree rivitalizzate e poi alla città antica di xiangshan. ricerca e pianificazione industriale nell'intero dominio.

il primo passo è riparare e rivitalizzare un gruppo di vecchie case cinesi all'estero con condizioni mature come modelli, come no. 18, 20 e 22 congshanfang, no. 6 gongjian lane, ecc., e implementare politiche in base a varie proprietà come come pubblico, privato e senza proprietario, e far funzionare un buon investimento;

il secondo passo si riferisce alle strategie di pianificazione aziendale di chengdu kuanzhai alley, shanghai zhangyuan e foshan lingnan tiandi per creare e attivare da tre a cinque blocchi storici e culturali, come sunwen west road pedestrian street, congshanfang historical and cultural block e xishan temple historical and blocco culturale.

il terzo passo è aumentare l'attrazione di ristorazione speciale, alloggi, industrie culturali e creative e altre industrie in aree che hanno già una certa base commerciale e creare uno spazio di attivazione della città antica di alta qualità man mano che il progetto matura, vendita al dettaglio ed esperienza le imprese saranno gradualmente migliorate. migliorare le garanzie di politica industriale e introdurre politiche di incentivi pertinenti come incentivi e sussidi agli investimenti, metodi di promozione dell’industria del turismo culturale, ecc., per contribuire a rivitalizzare e costruire un nuovo aspetto globale dell’antica città di xiangshan.

in termini di rivitalizzazione delle risorse storiche e culturali della città antica, si dovrebbe prestare attenzione all'esplorazione degli elementi culturali dietro le piccole strade e i vicoli. costruendo caffetterie, ristoranti, alberghi specializzati, ecc. nelle strade e nei vicoli della città antica, si formerà un "luogo simbolico della memoria". zhongshan è ricca di risorse alimentari. è necessario raccontare le eccellenti storie culturali dietro il cibo per integrare le strade e i vicoli della città antica. allo stesso tempo, gli hotel speciali offrono anche opportunità di soggiorno alle persone della città antica e aiutano a collegare i turisti da e verso la città.

allo stesso tempo, nelle piccole strade e nei vicoli vengono allestite aree ricreative e ricreative. secondo il principio del "riparare il vecchio come prima", l'ambiente originale, fatiscente e duro, viene ristrutturato e rinnovato, sfruttando appieno terreni incolti, rovine, angoli, ecc. nelle strade e nei vicoli, e trovando ogni opportunità per costruire spazi pubblici come come parcheggi, parchi tascabili, piccoli giardini e spazi per gallerie di libri, trasformando gli angoli delle strade in "angoli d'oro e bordi d'argento" per migliorare l'esperienza dei turisti e trattenere la folla per lungo tempo.

inoltre, verrà promossa la costruzione di progetti di turismo culturale digitale. creando una scena di esperienza culturale e di divertimento altamente coinvolgente di "digitale + cultura + tecnologia + esperienza di divertimento", creeremo uno spazio di esperienza culturale che combina virtualità e realtà e completeremo vari tipi di edifici arcade tradizionali, cimeli storici e altri beni culturali immobili reperti e storia nell'area della città antica di xiangshan precisa modellazione tridimensionale di reperti culturali, produzione e lancio di prodotti pubblicitari visivi full-media attorno a siti importanti e storie storiche e creazione di musei digitali per rivitalizzare completamente le risorse dei piccoli strade e vicoli e aumentare l'attrattiva della città antica.

suggerimento

la rivitalizzazione industriale dell’antica città di xiangshan dovrebbe tenere conto sia del benessere pubblico che degli aspetti commerciali.

"lo scopo dello sviluppo del turismo culturale da parte del governo locale è quello di promuovere lo sviluppo delle aree circostanti e delle industrie correlate, concentrandosi su rendimenti sostenibili a lungo termine e benefici sociali globali; mentre gli sviluppatori o le società che operano nel turismo culturale perseguono profitti di progetto e rendimenti di capitale a breve termine. gli obiettivi dei due sono come 'allevare figlie' e 'allevare maiali.'" jia wenkai, capo ricercatore presso il comprehensive development research institute della cina (shenzhen) e vice segretario generale della zhongshan development and reform research association, ritiene che quando si costruisce un complesso turistico, si dovrebbe prestare attenzione al coordinamento tra il governo e le mani del mercato che stabiliscono meccanismi di incentivazione per guidare e vincolare gli sviluppatori.

in quanto progetto di rivitalizzazione della cultura lingnan e della cultura xiangshan, l'antica città di xiangshan deve tenere conto in modo globale del puro input di benessere pubblico e degli input e output commerciali. ad esempio, le strutture di supporto municipali su larga scala e la costruzione di infrastrutture hanno caratteristiche di benessere pubblico fase di sviluppo, dovrebbero essere utilizzati i finanziamenti pubblici "ciò può aumentare il valore del terreno all'interno della città antica, aumentare la merce di scambio con gli operatori dei complessi turistici e ridurre la dipendenza dalle forze di mercato in termini di fondi per lo sviluppo nelle prime fasi dello sviluppo."

progetti commerciali specifici devono tenere conto del costo dell’investimento iniziale e della redditività futura, devono rispettare la logica aziendale e lasciare che sia il mercato a prendere l’iniziativa. ciò può essere fatto controllando l’avanzamento del trasferimento dei terreni, chiarendo i termini di cooperazione, il controllo del capitale, ecc. garantire che gli operatori dei complessi turistici lo sviluppo e la costruzione siano effettuati nell'ambito della direzione generale del controllo della pianificazione e delle chiare intenzioni del governo.

hu bo, bibliotecario presso il centro di ricerca storica e culturale del governo provinciale del guangdong, dottore in storia e professore, ha suggerito che la protezione e la rivitalizzazione dell’antica città di xiangshan dovrebbero seguire le “sei tendenze”. il primo è “accademicizzazione”. la cosiddetta accademizzazione significa studiare a fondo la storia, la portata, la connotazione culturale, ecc. dell'antica città di xiangshan, formare risultati accademici e consentire alla comunità accademica di avere una comprensione relativamente unificata dell'antica città di xiangshan.

il secondo è "artistico". dopo che i risultati della ricerca accademica vengono pubblicati, devono essere visualizzati attraverso vari mezzi come la creazione letteraria e mostre artistiche, e i risultati accademici dovrebbero essere trasformati in opere d'arte visibili, udibili, cantate e sensate in modo che più persone possano contattare e comprendere loro.

il terzo è “l’industrializzazione”. si tratta di trasformarlo nell'industria cinematografica e televisiva, nell'industria dell'imprenditoria culturale, nell'industria alimentare, ecc. sulla base di opere artistiche, in modo che questi contenuti abbiano una vitalità più forte.

il quarto è la “mercatizzazione”. la cosiddetta mercatizzazione consiste nel rendere le cose simili ed essere vicini alla gente. la commercializzazione deve essere orientata alle persone e considerare i vantaggi. per i contenuti che dovrebbero essere commercializzati, le entità del mercato possono competere per farlo, e il mercato deciderà chi lo fa bene.

il quinto è "capitalizzazione". il capitale è indispensabile nel processo di commercializzazione dopo aver valutato i progetti di valore, è possibile effettuare finanziamenti per aiutare lo sviluppo costante della cultura con l'aiuto del capitale.

il sesto è la “digitalizzazione”. per le reliquie culturali nell'antica città di xiangshan, è necessario attuare la protezione digitale e la gestione digitale per formare prodotti pubblicitari digitali. attraverso la "digitalizzazione", i materiali culturali e storici possono essere smistati in modo completo e anche i metodi di pubblicità possono essere arricchiti.