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中山百貨店は改装され、新しい外観で一般に公開されました。

文学を通じてビジネスを促進する

広州永清坊、深セン南頭古城、佛山嶺南天地など、周囲の都市を見回してみると、過去の古い街並みが新しいファッショナブルなランドマークに見事に変身し、人気だけでなく富も獲得しています。香山古城と孫文西路歩行者天国を訪れた多くの観光客は、一般的にここの業種は伝統的で単一であり、改善する必要があると考えています。古都の都市建設が進む今日、「イカ」「焼きソーセージ」「臭豆腐」が三大珍味となっているが、その土地独自の文化を感じられ、その土地の名物スナックを味わうことができなければ喪失感は大きい。古都に対する観光客の期待は徐々に払拭されていきます。

「生産者サービスと日常サービスについては、産業と科学技術のイノベーションに焦点を当て、文化観光産業を揺るぎなく中山市の戦略的柱産業に構築しなければならない。」 8月13日、中山市で開催された市サービスの質の高い発展会議で。中山市党委員会書記の郭文海氏はこう指摘する。この目標に照らして、香山古城はどのようにその輪を抜け出し、成長していくべきでしょうか？

現状

ストリートビジネスはほとんどが伝統的なモデルです

中山市の孫文西路歩行街は、伝統的な商店街のモデルを今も受け継いでいます。古いアーケードには均質なブランド店が並び、石畳の通りに小さなスピーカーからの販売音が響き渡ります。

8月の平日、南都の記者が孫文西路歩行街にやって来た。繁忙期ではなかったため、通りには人が少なかった。 500メートルの歩行者専用道路には100以上の店舗があり、そのうち10店舗以上が営業していないが、閉店した店舗が5店舗密集しており、一見すると閑散としている。

歩行者天国の店舗は衣料品店が中心で、ほとんどの店が「クリアランス」「卸価格」「契約満了後のクリアランス処理」などのキャッチコピーを掲げている。店舗の業態は非常に均質であり、「huili」ブランドで靴を販売している店舗は 4 店舗のみです。広州から来た周さんは、もともと歩行者専用道路で中山の特産品を買おうと思っていたが、買い物をしてみたものの、「新鮮」なものは見つからなかった。

「中山市博物館から孫文西路歩行街まで歩くと、多くの店が閉まっている。象山古城の多くの店は1階が空いていて、2階は基本的に空いている」と東莞市出身のリンさんは指摘した。未開発、未使用です。

「今回中山に来たのは孫文西路歩行者天国です。」と深圳龍崗在住の趙さんは「ずっと歩いてきたけど、あまり魅力的なお店がなかったと感じた」と話した。孫文西路歩行街に面した商店街は特徴がなく、単一の業態であり、均質性は極めて深刻で、「通りに面した商店は依然として伝統的な商店であり、そのほとんどは衣料品店や靴店であり、地域的な特徴や文化がほとんどない。」クリエイティブやその他のビジネス。」

「中山百貨」は孫文西路の東側にあるランドマーク的な建物です。 2021年3月31日、71年間にわたって中山の人々とともに歩んできた中山百貨は営業を終了しました。当時、一部のショッピングモール従業員は、オンラインショッピングの影響で中山百貨は駐車場の困難、ケータリングプロジェクトの拡大不能、家賃の高騰などの総合的な要因により損失を被ったため、閉店せざるを得なかったと述べた。 。

nanduの記者は、現在、中山投資管理の調整の下、中山香山古城運営管理有限公司（以下「古城運営会社」）が1階から5階までの全体的な投資促進工事を完了したことを知った。今年上半期に中山百貨店の新規事業を立ち上げ、現在は業態開発の企画とリニューアルデザインを行っている。

孫文西路の西入口にある興中広場は重要なビジネス地区です。 2013年に南陽様式の建築が特徴的な興中広場が建設され、中山市の新たな消費者向けスポットとなったが、運営状況が悪く、現在は2階と3階の多くの屋台が閉店しており、閑散とした雰囲気が続いている。ビジネスは再調整に直面している。

状況を打破する

shiqi street：古都の産業空間の活性化と街路の文化資源の活性化

shiqi streetは、歴史的な理由により、sunwen west road pedestrian streetが徐々に現在のビジネスレイアウトを形成したと述べました。時が経つにつれ、当時の豊かなビジネスレイアウトは今日の多様なニーズに対応できなくなります。 shiqiは領土として、中山および国内の紹介をベースに、文化的および創造的な、展示会、ホテル、b&b、ショッピングモール、専門ケータリング、職人のワークショップなどのビジネスフォーマットを導入する計画です。ビジネスと観光を高度に融合させ、外国の老舗商人や有名店と連携し、文化創造産業を促進し、象山文化リビングルームと博物館スタイルの文化街区の建設に努め、街区の商業活力を最大限に刺激します。 。

古都の産業空間の活性化については、点と線を結び、面を線で結び、面で都市をつくるという「三段階」の仕事の考え方に基づいて全体の産業配置を計画します。個々の建物から文化街区、そして活性化されたエリア、そして象山古城まで、領域全体にわたる産業計画を調査および実施します。

第一段階は、会山坊18・20・22号、公建巷6号などの成熟した華僑の古い住宅群をモデルとして改修・再生し、さまざまな特性に応じた政策を実行することである。公的、私的、所有者なしとして、良い仕事を募集します。

第 2 ステップでは、成都寛寨路、上海張源、佛山嶺南天地の事業計画戦略を参照し、孫文西路歩行街、孔山坊歴史文化街区、西山寺歴史文化街区など 3 ～ 5 か所の歴史文化街区を創設し活性化する。文化ブロック。

第三ステップは、既に一定の事業基盤を有する地域において、特殊飲食業、宿泊業、文化・クリエイティブ産業等の誘致を強化し、プロジェクトの成熟に伴い、質の高い古都活性化空間を創出することである。ビジネスは徐々に改善されます。産業政策の保証を改善し、投資奨励金や補助金、文化観光産業の促進方法などの関連奨励政策を導入し、古都象山の総合的な活性化と新たな外観の構築を支援します。

古都の歴史的・文化的資源を活性化するという観点からは、小さな通りや路地の裏にある文化的要素の探索に注意を払う必要があります。古都の街路や路地にコーヒーショップやレストラン、専門ホテルなどを建設することで、「記憶の象徴的な場」を形成します。中山市は食資源が豊富で、古都の通りや路地を補完するために、食の背後にある優れた文化的ストーリーを伝える必要があります。同時に、特別なホテルは古都の人々に滞在の機会を提供し、行き来する観光客をつなぐのにも役立ちます。

同時に、小さな通りや路地にレクリエーションおよびレクリエーションエリアが設置されます。 「古いものを元通りに修復する」という理念のもと、元々荒廃し過酷だった環境を改修・改修し、街路や路地にある荒地、廃墟、街角などを最大限に活用し、あらゆる機会を捉えて公共空間を建設する。駐車場、ポケットパーク、小さな庭園、本のギャラリースペースとして、街角を「黄金の角と銀の端」に変え、観光客の体験を向上させ、長期間にわたって人々を維持します。

また、デジタル文化観光プロジェクトの構築も推進する。 「デジタル＋文化＋テクノロジー＋アミューズメント体験」という没入感の高い文化・アミューズメント体験シーンを創造することで、仮想と現実を融合させた文化体験空間を創造し、様々な伝統的アーケード建築や歴史的遺物など不動の文化遺物や文化財を完成させます。象山古城地域の歴史を伝える文化財の正確な三次元モデリング、重要な場所や歴史的物語を巡るフルメディアのビジュアル広報製品の制作と発売、小さな街路や都市の資源を完全に活性化するためのデジタル博物館の設立。路地を開拓し、古都の魅力を高めます。

提案

象山古城の産業活性化には、公共の福祉と商業の両方の側面を考慮する必要があります。

「地方自治体の文化観光開発の目的は、長期的な持続可能な収益と包括的な社会的利益に焦点を当て、周辺地域と関連産業の開発を促進することであるが、開発者や文化観光運営会社はプロジェクトの利益と短期的な資本収益を追求する。二人の目標は、『娘を育てる』ことと『豚を育てる』ようなものです」 中国（深セン）総合開発研究所の主任研究員であり、中山発展改革研究協会の副事務局長である賈文凱氏は、次のように考えている。観光複合施設を建設する際には、政府と市場の調整に注意を払う必要があり、開発業者を誘導し制限するためのインセンティブメカニズムを確立する必要があります。

嶺南文化と象山文化の活性化プロジェクトとして、象山古城は純粋な公共福祉のインプットと商業的なインプットとアウトプットを総合的に考慮する必要があります。たとえば、初期には大規模な都市支援施設やインフラ建設が公共福祉の側面を持っていました。開発の段階では政府の資金を活用すべきである。「これにより、古代都市内の地価が上昇し、観光複合施設運営者との交渉材料が増え、開発の初期段階での開発資金の市場原理への依存を減らすことができる。」

特定の商業プロジェクトは、初期投資コストと将来の収益性を考慮し、ビジネスロジックに準拠し、土地譲渡の進行を制御し、協力条件を明確にし、資本管理などを行うことで市場を主導する必要があります。開発と建設は、計画管理の全体的な方向性と明確な政府の意図に従って行われなければなりません。

広東省政府文化歴史研究センターの図書館員で歴史博士、教授でもある胡波氏は、象山古城の保護と活性化は「6つの傾向」に従うべきだと提案した。一つ目は「アカデミック化」です。いわゆる学術化とは、象山古城の歴史、範囲、文化的内包などを十分に研究し、学術成果を形成し、学術界が象山古城について比較的統一された理解を得ることができるようにすることを意味する。

2つ目は「芸術的」です。学術研究成果は発表された後、文学創作や芸術展示などのさまざまな手段を通じて展示され、より多くの人が触れ、理解できるように、学術成果を目に見える、聞こえる、歌える、感性的な芸術作品に変えなければなりません。彼ら。

3つ目は「工業化」です。芸術作品をもとに映画・テレビ産業、文化起業産業、食品産業などに転換し、これらのコンテンツの活力をより強くすることである。

4つ目は「市場化」です。いわゆる市場化とは、人に似たもの、身近なものにすることです。市場化は人間中心であり、利益を考慮する必要があります。市場化されるべきコンテンツについては、市場主体がそれを行うために競争することができ、誰がそれをうまく行うかは市場が決定します。

5つ目は「大文字化」です。市場化のプロセスには資本が不可欠であり、価値あるプロジェクトを評価した上で資金調達を実行し、資本の力を借りて文化の着実な発展を支援します。

6つ目は「デジタル化」です。象山古城の文化財については、デジタル保護とデジタル管理を行ってデジタルプロモーション商品を形成する必要があり、「デジタル化」を通じて文化史料を包括的に整理し、広報方法も充実させることができる。