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le grand magasin zhongshan a été rénové et présenté au public avec un nouveau look.

des affaires prospères grâce à la littérature

en regardant les villes environnantes, guangzhou yongqingfang, la ville antique de shenzhen nantou, foshan lingnan tiandi... les vieilles rues du passé se sont transformées avec succès en de nouveaux monuments à la mode, gagnant non seulement en popularité mais aussi en richesse. de nombreux touristes qui ont visité la ville antique de xiangshan et la rue piétonne sunwen west road pensent généralement que les types d'entreprises ici sont traditionnels et uniques et doivent être améliorés. dans la construction urbaine actuelle des villes anciennes, les « calamars », les « saucisses grillées » et le « tofu puant » sont devenus les trois délices phares. si vous ne pouvez pas ressentir la culture locale unique et goûter les collations locales, le sentiment de perte disparaîtra progressivement. dissiper l'intérêt des touristes pour xiangshan. les attentes de la ville antique.

"pour les services aux producteurs et les services quotidiens, nous devons nous concentrer sur l'industrie et l'innovation scientifique et technologique, et faire sans relâche de l'industrie du tourisme culturel le pilier stratégique de zhongshan. le 13 août, à zhongshan, lors de la conférence sur le développement de haute qualité du service municipal. " l'industrie, a souligné guo wenhai, secrétaire du comité municipal du parti de zhongshan. à la lumière de cet objectif, comment la ville antique de xiangshan devrait-elle sortir du cercle et se développer ?

statu quo

les commerces de rue sont pour la plupart des modèles traditionnels

la rue piétonne sunwen west road à zhongshan perpétue toujours le modèle de rue commerciale traditionnelle. les anciennes arcades sont remplies de magasins de marques homogènes, et les sons des ventes des petits haut-parleurs résonnent dans les rues pavées.

un jour ouvrable du mois d'août, un journaliste de nandu s'est rendu dans la rue piétonne de sunwen west road. comme ce n'était pas une période de pointe, il n'y avait pas beaucoup de monde dans la rue. il y a plus de 100 magasins dans la rue piétonne de 500 mètres, et plus de 10 magasins ne sont pas ouverts, parmi lesquels cinq magasins fermés rapprochés, ce qui semble un peu désert à première vue.

les magasins de la rue piétonne sont principalement des magasins de vêtements, et la plupart des magasins ont des slogans tels que « liquidation », « prix de gros » et « traitement de liquidation après expiration du contrat ». les catégories d'activité des magasins sont très homogènes. il n'existe que quatre magasins vendant des chaussures sous la marque « huili ». mme zhou, originaire de guangzhou, voulait à l'origine acheter des produits spécialisés zhongshan dans la rue piétonne, mais après avoir fait le tour, elle n'a rien trouvé de « rafraîchissant » pour elle.

"lorsque vous marchez du musée municipal de zhongshan jusqu'à la rue piétonne sunwen west road, de nombreux magasins sont fermés." m. lin de dongguan a souligné que les premiers étages de nombreux magasins de la ville antique de xiangshan sont vides et que les deuxièmes étages sont pratiquement vides. sous-développé et inutilisé.

« cette fois, je suis venue à zhongshan, dans la rue piétonne sunwen west road. » mme zhao de longgang, shenzhen a dit qu'elle était un peu déçue. « j'ai marché jusqu'au bout et j'ai senti qu'il n'y avait rien de très attrayant. face à la rue piétonne sunwen west road n'a pas de caractéristiques et un format commercial unique, l'homogénéité est assez grave, « les magasins qui font face à la rue sont encore des entreprises traditionnelles, dont la plupart sont des magasins de vêtements et de chaussures, avec peu de caractéristiques locales et culturelles. créativité et autres entreprises.

le « grand magasin zhongshan » est un bâtiment emblématique situé dans la section est de sunwen west road. le 31 mars 2021, le grand magasin zhongshan a cessé ses activités après avoir accompagné les habitants de zhongshan pendant 71 ans. à cette époque, certains employés du centre commercial ont déclaré qu'en raison de l'impact des achats en ligne, le grand magasin zhongshan avait subi des pertes, associées à des facteurs globaux tels que les difficultés de stationnement, l'incapacité d'étendre les projets de restauration et la hausse des loyers, il a donc dû fermer ses portes. .

les journalistes de nandu ont appris que zhongshan xiangshan ancient city operation management co., ltd. (appelée « gucheng operation company »), sous la coordination de zhongshan investment control, a achevé le travail global de promotion des investissements pour le premier au cinquième étage du département de zhongshan. magasin au premier semestre de cette année, et développe désormais des formats commerciaux d'aménagement et de décoration.

à l'entrée ouest de sunwen west road, xingzhong plaza est un important quartier d'affaires. en 2013, le xingzhong plaza, doté de caractéristiques architecturales de style nanyang, a été construit et est devenu un nouveau lieu de consommation à zhongshan. cependant, en raison d'un mauvais fonctionnement, l'atmosphère du centre commercial était déserte. actuellement, de nombreux stands aux deuxième et troisième étages sont fermés. l'entreprise est confrontée à un réajustement.

briser la situation

rue shiqi : activer l'espace industriel de la ville antique et revitaliser les ressources culturelles des rues

la rue shiqi a déclaré que, pour des raisons historiques, la rue piétonne sunwen west road a progressivement formé son agencement commercial actuel. au fil du temps, la riche structure commerciale de l'époque ne peut plus répondre aux divers besoins d'aujourd'hui. en tant que territoire, shiqi coopère pleinement au travail d'enrichissement des formats commerciaux et prévoit d'introduire des formats commerciaux culturels et créatifs, d'exposition, d'hôtellerie, de chambres d'hôtes, de centres commerciaux, de restauration spécialisée, d'ateliers d'artisans et d'autres formats commerciaux sur la base de l'introduction de zhongshan et domestique. et des marchands de longue date et des magasins célèbres étrangers pour promouvoir les industries culturelles et créatives. avec un degré élevé d'intégration des affaires et du tourisme, nous nous efforçons de construire un salon culturel de xiangshan et un bloc culturel de style musée pour stimuler pleinement la vitalité commerciale du bloc. .

en termes de revitalisation de l'espace industriel de la ville antique, l'aménagement industriel global sera planifié conformément à l'idée de travail en « trois étapes » consistant à relier les points avec des lignes, à relier les zones avec des lignes et à construire des villes avec des zones, de des bâtiments individuels aux blocs culturels jusqu'aux zones revitalisées, puis à la ville antique de xiangshan. rechercher et mener une planification industrielle sur l'ensemble du domaine.

la première étape consiste à réparer et revitaliser un groupe de vieilles maisons chinoises d'outre-mer ayant des conditions matures comme modèles, telles que les n° 18, 20 et 22 de congshanfang, n° 6 gongjian lane, etc., et à mettre en œuvre des politiques en fonction de diverses propriétés telles que en tant que public, privé et sans propriétaire, et faire fonctionner un bon investissement ;

la deuxième étape fait référence aux stratégies de planification commerciale de chengdu kuanzhai alley, shanghai zhangyuan et foshan lingnan tiandi pour créer et activer trois à cinq blocs historiques et culturels, tels que la rue piétonne sunwen west road, le bloc historique et culturel de congshanfang et le temple historique et culturel de xishan. bloc culturel.

la troisième étape consiste à accroître l'attrait des industries spéciales de restauration, d'hébergement, culturelles et créatives et d'autres industries dans les zones qui disposent déjà d'une certaine base commerciale, et à créer un espace d'activation de la ville ancienne de haute qualité. à mesure que le projet mûrit, vendez et expérimentez. les entreprises seront progressivement améliorées. améliorer les garanties de la politique industrielle et introduire des politiques d'incitation pertinentes telles que des incitations et des subventions à l'investissement, des méthodes de promotion de l'industrie du tourisme culturel, etc., pour aider à revitaliser globalement et à construire un nouveau visage de l'ancienne ville de xiangshan.

en termes de revitalisation des ressources historiques et culturelles de la ville antique, il convient d'accorder une attention particulière à l'exploration des éléments culturels derrière les petites rues et ruelles. en construisant des cafés, des restaurants, des hôtels spécialisés, etc. dans les rues et ruelles de la ville antique, un « lieu symbolique de la mémoire » sera formé. zhongshan est riche en ressources alimentaires. il est nécessaire de raconter les excellentes histoires culturelles derrière la nourriture pour compléter les rues et ruelles de la ville antique. dans le même temps, des hôtels spéciaux offrent également aux habitants de la ville antique la possibilité de séjourner et contribuent à relier les touristes vers et depuis la ville.

parallèlement, des espaces de loisirs et de loisirs sont aménagés dans les petites rues et ruelles. selon le principe de « réparer l'ancien comme avant », l'environnement d'origine délabré et hostile est rénové et rénové, en utilisant pleinement les friches, les ruines, les coins, etc. dans les rues et les ruelles, et en trouvant toutes les opportunités de construire des espaces publics tels que comme des parkings, des parcs de poche, des petits jardins et des galeries de livres, transformant les coins des rues en « coins dorés et bords argentés » pour améliorer l'expérience des touristes et retenir les foules pendant longtemps.

en outre, la construction de projets de tourisme culturel numérique sera encouragée. en créant une scène d'expérience culturelle et de divertissement hautement immersive de « numérique + culture + technologie + expérience de divertissement », nous créerons un espace d'expérience culturelle qui combine virtualité et réalité, et compléterons divers types de bâtiments d'arcade traditionnels, de reliques historiques et d'autres biens culturels immobiliers. reliques et histoire dans la région de la ville antique de xiangshan. modélisation tridimensionnelle précise des reliques culturelles, production et lancement de produits publicitaires visuels multimédia autour de sites importants et d'histoires historiques, et création de musées numériques pour revitaliser pleinement les ressources des petites rues et ruelles et accroître l'attractivité de la ville antique.

suggestion

la revitalisation industrielle de la ville antique de xiangshan devrait prendre en compte à la fois le bien-être public et les aspects commerciaux.

« l'objectif du développement du tourisme culturel du gouvernement local est de promouvoir le développement des zones environnantes et des industries connexes, en se concentrant sur des rendements durables à long terme et des avantages sociaux complets ; tandis que les promoteurs ou les sociétés d'exploitation de tourisme culturel recherchent des bénéfices de projets et des retours sur capitaux à court terme. les objectifs des deux sont comme « élever des filles » et « élever des porcs ». » jia wenkai, chercheur en chef à l'institut de recherche sur le développement global de chine (shenzhen) et secrétaire général adjoint de l'association de recherche sur le développement et la réforme de zhongshan, estime que lors de la construction d'un complexe touristique, il convient de prêter attention à la coordination des efforts du gouvernement et du marché. les mains du marché établissent des mécanismes d'incitation pour guider et contraindre les promoteurs.

en tant que projet de revitalisation de la culture lingnan et de la culture xiangshan, la ville antique de xiangshan doit prendre en compte de manière globale l'apport de bien-être public pur et l'apport et la production commerciaux. par exemple, les installations de soutien municipales à grande échelle et la construction d'infrastructures ont au début des attributs de bien-être public. "cela peut augmenter la valeur des terrains dans la ville antique, accroître la monnaie d'échange avec les opérateurs de complexes touristiques et réduire la dépendance aux forces du marché en termes de fonds de développement dans les premiers stades de développement."

les projets commerciaux spécifiques doivent prendre en compte le coût d'investissement initial et la rentabilité future, et doivent se conformer à la logique commerciale et laisser le marché prendre le dessus. cela peut se faire en contrôlant l'avancement du transfert des terres, en clarifiant les conditions de coopération, en contrôlant les capitaux propres, etc. veiller à ce que le développement et la construction des opérateurs de complexes touristiques soient réalisés dans le cadre général du contrôle de la planification et des intentions claires du gouvernement.

hu bo, bibliothécaire au centre de recherche culturelle et historique du gouvernement provincial du guangdong, docteur en histoire et professeur, a suggéré que la protection et la revitalisation de la ville antique de xiangshan devraient suivre les « six tendances ». le premier est « l’académisation ». la soi-disant académie signifie étudier pleinement l'histoire, la portée, la connotation culturelle, etc. de la ville antique de xiangshan, former des résultats académiques et permettre à la communauté universitaire d'avoir une compréhension relativement unifiée de la ville antique de xiangshan.

la seconde est « artistique ». une fois les résultats de la recherche universitaire publiés, ils doivent être affichés par divers moyens tels que la création littéraire et les expositions artistiques, et les résultats académiques doivent être transformés en œuvres d'art visibles, audibles, chantées et sensibles afin que davantage de personnes puissent les contacter et les comprendre. eux.

le troisième est « l’industrialisation ». il s'agit d'en faire l'industrie du cinéma et de la télévision, l'industrie de l'entrepreneuriat culturel, l'industrie alimentaire, etc. sur la base d'œuvres artistiques, afin que ces contenus aient une plus grande vitalité.

le quatrième est la « marchandisation ». la soi-disant marchandisation consiste à faire en sorte que les choses ressemblent aux gens et soient proches des gens. la marchandisation doit être axée sur les personnes et prendre en compte les avantages. pour le contenu qui doit être commercialisé, les entités du marché peuvent rivaliser pour le faire, et le marché décidera qui le fera bien.

le cinquième est la « capitalisation ». le capital est indispensable dans le processus de commercialisation. après avoir évalué les projets de valeur, un financement peut être réalisé pour aider au développement constant de la culture avec l'aide du capital.

le sixième est la « numérisation ». pour les reliques culturelles de la ville antique de xiangshan, la protection et la gestion numériques doivent être assurées pour former des produits publicitaires numériques. grâce à la « numérisation », les documents culturels et historiques peuvent être entièrement triés et les méthodes de publicité peuvent également être enrichies.