소식

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중산백화점이 새롭게 단장되어 새로운 모습으로 대중에게 선보였습니다.

문학을 통한 사업 홍보

주변 도시를 둘러보면 광저우 융칭팡(guangzhou yongqingfang), 선전 난터우 고대 도시(shenzhen nantou ancient city), 불산 링난 천지(foshan lingnan tiandi)... 과거의 오래된 거리가 새로운 패션 랜드마크로 성공적으로 변모하여 인기뿐만 아니라 부도 얻었습니다. xiangshan ancient city와 sunwen west road pedestrian street를 방문한 많은 관광객은 일반적으로 이곳의 비즈니스 유형이 전통적이고 단일하므로 업그레이드가 필요하다고 생각합니다. 오늘날 고대 도시의 도시 건설에서 '오징어', '소시지 구이', '취두부'는 3대 진미가 되었습니다. 독특한 지역 문화를 느낄 수 없고 지역 특산 간식을 맛볼 수 없다면 상실감이 생길 것입니다. 점차적으로 xiangshan에 대한 관광객의 관심을 없애고 고대 도시에 대한 기대를 없애십시오.

"생산자 서비스와 일상 서비스에 대해 우리는 산업과 과학 기술 혁신에 중점을 두고 문화 관광 산업을 중산의 전략적 기둥 산업으로 확고히 구축해야 합니다. 8월 13일 중산에서 시 서비스의 고품질 개발 회의가 열렸습니다." 중산시당위원회 서기 guo wenhai는 이렇게 지적했습니다. 이러한 목표에 비추어 볼 때, 향산고성은 어떻게 순환의 고리에서 벗어나 성장해야 합니까?

현상 유지

거리 사업은 대부분 전통적인 모델이다.

중산의 순문서로 보행자 거리는 여전히 전통적인 상업 거리 모델을 이어가고 있습니다. 고대 아케이드에는 동질적인 브랜드 매장이 즐비하고, 작은 스피커에서 나오는 판매 소리가 돌로 포장된 거리에 울려 퍼집니다.

8월의 어느 날, 난두(nandu)의 한 기자가 순문서로(sunwen west road) 보행자 거리에 왔습니다. 성수기가 아니어서 거리에는 사람이 많지 않았습니다. 500m 보행자 거리에는 100개가 넘는 상점이 있는데, 그 중 10개가 넘는 상점이 문을 닫은 채 5개의 상점이 붙어 있어 얼핏 보면 조금 텅 비어 보입니다.

보행자 거리의 상점은 주로 의류 매장으로 대부분의 상점에는 "청산", "도매 가격", "계약 만료 후 통관 처리"와 같은 슬로건이 있습니다. 매장 비즈니스 카테고리는 매우 동질적입니다. "huili" 브랜드 이름으로 신발을 판매하는 매장은 4개뿐입니다. 광저우에서 온 zhou 씨는 원래 보행자 거리에서 중산 특산품을 사고 싶었지만 쇼핑을 마친 후 그녀에게 '상쾌한' 물건을 찾지 못했습니다.

"중산 시립 박물관에서 순문서로 보행자 거리까지 걸어가면 많은 상점이 문을 닫습니다." 둥관 출신의 린 씨는 샹산 고대 도시의 많은 상점이 1층은 비어 있고 2층은 기본적으로 비어 있다고 지적했습니다. 미개발 및 미사용.

"이번에 중산에 왔는데 순문서로 보행자 거리에 왔습니다." 선전 룽강 출신의 자오 씨는 "쭉 걸어가보니 별로 매력이 없는 것 같다"고 말했습니다. sunwen west road 보행자 거리를 향한 특징은 없으며 단일 비즈니스 형식이며 동질성이 매우 심각합니다. "거리에 직면한 상점은 여전히 ​​전통적인 상점이며 대부분 의류 상점과 신발 가게이며 지역 특성과 문화가 거의 없습니다. 창의성과 기타 사업."

"중산 백화점"은 sunwen west road 동쪽 구역에 있는 랜드마크 건물입니다. 2021년 3월 31일, 중산 백화점은 71년간 중산 사람들과 동행한 끝에 영업을 중단했습니다. 당시 일부 쇼핑몰 직원은 온라인 쇼핑의 영향으로 중산백화점이 주차난, 케이터링 프로젝트 확장 불가, 임대료 상승 등 종합적인 요인과 함께 손실을 입어 문을 닫을 수밖에 없었다고 말했습니다. .

nandu 기자는 현재 zhongshan investment control의 조정 하에 zhongshan xiangshan ancient city operation management co., ltd.(이하 "gucheng operation company")가 1층부터 5층까지의 전반적인 투자 유치 작업을 완료했다는 사실을 알게 되었습니다. 올해 상반기 중산백화점에 입점해 현재 사업 포맷을 기획하고 리모델링 설계를 진행 중이다.

sunwen west road의 서쪽 입구에 있는 xingzhong plaza는 중요한 비즈니스 지역입니다. 2013년에는 난양풍의 건축적 특징을 지닌 싱중플라자(xingzhong plaza)가 건설되어 중산의 새로운 소비자 핫스팟이 되었지만, 운영 부진으로 인해 현재는 2층과 3층의 많은 노점이 문을 닫은 상태입니다. 사업이 재조정에 직면해 있습니다.

상황을 깨뜨려라

shiqi street: 고대 도시의 산업 공간을 활성화하고 거리의 문화 자원을 활성화합니다.

shiqi street는 역사적인 이유로 인해 sunwen west road 보행자 거리가 점차 현재의 비즈니스 레이아웃을 형성했다고 말했습니다. 시간이 지남에 따라 당시의 풍부한 비즈니스 레이아웃은 더 이상 오늘날의 다양한 요구를 충족할 수 없습니다. 하나의 영역으로서 shiqi는 비즈니스 형식을 풍부하게 하는 작업에 전적으로 협력하고 있으며 중산 및 국내 소개를 기반으로 문화 창조, 전시, 호텔, b&b, 쇼핑몰, 전문 요식업, 장인 워크샵 및 기타 비즈니스 형식을 소개할 계획입니다. 우리는 문화창의산업을 육성하기 위해 외국의 유서 깊은 상인과 유명 상점을 유치하고 비즈니스와 관광의 높은 통합을 통해 샹산 문화 거실과 박물관 스타일의 문화 블록을 건설하여 블록의 상업 활력을 최대한 자극합니다. .

고대 도시의 산업 공간 활성화 측면에서 점과 선, 영역과 선, 영역과 도시를 건설하는 "3 단계"작업 아이디어에 따라 전체 산업 레이아웃을 계획합니다. 개별 건물부터 문화 블록, 활성화 지역, 그리고 xiangshan ancient city까지 전체 영역에 걸쳐 산업 계획을 연구하고 수행합니다.

첫 번째 단계는 congshanfang 18호, 20호, 22호, gongjian lane 6호 등 성숙된 조건을 갖춘 오래된 화교 주택 그룹을 모델로 수리하고 활성화하는 것입니다. 공공, 민간, 무주주로서 좋은 채용을 하게 됩니다.

두 번째 단계는 chengdu kuanzhai alley, shanghai zhangyuan 및 foshan lingnan tiandi의 사업 계획 전략을 의미하며 sunwen west road 보행자 거리, congshanfang 역사 및 문화 블록 및 xishan temple 역사 및 문화 블록과 같은 3~5개의 역사 및 문화 블록을 만들고 활성화합니다. 문화 블록.

세 번째 단계는 이미 특정 비즈니스 기반을 갖춘 지역에서 특수 요식업, 숙박, 문화 창조 산업 및 기타 산업의 매력을 높이고 프로젝트가 성숙함에 따라 고품질 고대 도시 활성화 공간을 만드는 것입니다. 사업은 점차 개선될 예정이다. 산업 정책 보장을 개선하고 투자 인센티브 및 보조금, 문화 관광 산업 진흥 방법 등 관련 인센티브 정책을 도입하여 고대 도시 샹산의 새로운 모습을 종합적으로 활성화하고 구축하는 데 도움을 줍니다.

고대 도시의 역사문화 자원을 활성화하려면 작은 거리와 골목 뒤에 숨겨진 문화적 요소를 탐구하는 데 관심을 기울여야 합니다. 고대 도시의 거리와 골목길에 커피숍, 레스토랑, 전문 호텔 등을 건설해 '기억의 상징적 장소'를 형성하게 된다. 중산은 음식 자원이 풍부하여 고대 도시의 거리와 골목을 보완하기 위해 음식 뒤에 숨은 훌륭한 문화적 이야기를 전하는 것이 필요합니다. 동시에, 특수 호텔은 고대 도시 사람들에게 숙박 기회를 제공하고 오고 가는 관광객을 연결하는 데 도움을 줍니다.

동시에 작은 거리와 골목에는 휴양 및 휴양 공간이 설치됩니다. "오래된 것을 예전처럼 고치다"는 원칙하에 원래의 황폐하고 열악한 환경을 개조하고 개조하여 거리와 골목의 황무지, 폐허, 모퉁이 등을 최대한 활용하고 그러한 공공 공간을 구축 할 수있는 모든 기회를 모색합니다. 주차장, 소형 공원, 작은 정원 및 도서 갤러리 공간으로 길모퉁이를 "황금 모서리와 은색 가장자리"로 바꾸어 관광객의 경험을 향상시키고 오랫동안 군중을 유지합니다.

아울러 디지털 문화관광 사업 구축도 추진한다. "디지털+문화+기술+오락체험"의 몰입도 높은 문화놀이 체험장을 조성하여 가상과 현실이 결합된 문화체험공간을 조성하고, 다양한 전통상가건물과 역사유적, 기타 부동의 문화유적과 유물을 완성하고, 문화 유물의 정확한 3차원 모델링, 중요한 유적지와 역사적 이야기를 중심으로 한 풀미디어 영상 홍보 제품의 제작 및 출시, 작은 거리와 자원의 완전한 활성화를 위한 디지털 박물관 설립 등을 추진하고 있습니다. 골목길을 찾아 고대 도시의 매력을 높여보세요.

제안

xiangshan ancient city의 산업 활성화는 공공 복지와 상업 측면을 모두 고려해야 합니다.

“지방자치단체의 문화관광 개발 목적은 장기적으로 지속 가능한 수익과 포괄적인 사회 이익에 초점을 맞춰 주변 지역과 관련 산업의 발전을 촉진하는 것이고, 개발자나 문화관광 운영 회사는 프로젝트 수익과 단기적인 자본 수익을 추구하는 것입니다. 두 사람의 목표는 '딸 키우기', '돼지 키우기'와 같다.” 중국(선전)종합발전연구소 수석연구원이자 중산발전개혁연구협회 부사무총장인 자원카이(jia wenkai)는 이렇게 말했다. 관광단지를 건설할 때 정부와 시장의 조정에 주의를 기울여야 하며 개발자를 지도하고 제약하는 인센티브 메커니즘을 구축해야 합니다.

링난 문화와 샹산 문화 진흥 프로젝트로서 샹산 고대 도시는 순수 공공 복지 투입과 상업적 투입 및 산출을 종합적으로 고려해야 합니다. 예를 들어 대규모 도시 지원 시설과 인프라 건설은 초기에 공공 복지 속성을 가지고 있습니다. 개발 단계에서는 정부 재정을 활용해야 한다. "고대 도시 내 토지 가치를 높이고, 관광단지 운영자들과의 협상 카드를 높이며, 개발 초기 단계에서 개발 자금 측면에서 시장 세력에 대한 의존도를 줄일 수 있다."

특정 상업 프로젝트는 초기 투자 비용과 미래 수익성을 고려해야 하며, 비즈니스 논리를 준수하고 시장이 주도하도록 해야 합니다. 이는 토지 이전 진행 관리, 협력 조건 명확화, 지분 관리 등을 통해 이루어질 수 있습니다. 관광단지 운영자의 개발 및 건설이 전반적인 계획관리 방향과 명확한 정부 의도에 따라 수행되어야 합니다.

광둥성 정부 문화역사연구센터 사서이자 역사학 박사이자 교수인 후 보(hu bo)는 샹산 고대 도시의 보호와 활성화가 '6대 추세'를 따라야 한다고 제안했습니다. 첫째는 '학술화'이다. 소위 학문화란 샹산 고대 도시의 역사, 범위, 문화적 의미 등을 충분히 연구하고 학술 결과를 형성하며 학계가 샹산 고대 도시에 대해 상대적으로 통일된 이해를 갖도록 하는 것을 의미합니다.

두 번째는 '예술적'이다. 학문적 연구결과가 발표된 후에는 문학창작, 예술전시 등 다양한 수단을 통해 전시되어야 하며, 학문적 성과는 보다 많은 사람들이 접촉하고 이해할 수 있도록 보고, 듣고, 노래하고, 감각적인 예술작품으로 전환되어야 한다. 그들을.

세 번째는 '산업화'이다. 예술작품을 기반으로 영화·tv산업, 문화창업산업, 식품산업 등으로 발전시켜 이들 콘텐츠가 더욱 강한 생명력을 갖도록 하는 것이다.

넷째는 '시장화'이다. 소위 시장화란 사물을 사람과 같게 만들고 가까이 하는 것입니다. 시장화는 사람 중심으로 이루어져야 하며 이익을 고려해야 합니다. 시장화해야 할 콘텐츠에 대해서는 시장 주체가 이를 위해 경쟁할 수 있으며, 누가 그것을 잘 하는지는 시장이 결정하게 됩니다.

다섯번째는 "자본화"이다. 시장화 과정에서 자본은 반드시 필요하며, 가치 있는 프로젝트를 평가한 후 자본의 도움을 받아 문화의 꾸준한 발전을 돕기 위한 자금조달이 이루어질 수 있습니다.

여섯째는 '디지털화'이다. 샹산 고대 도시의 문화 유물에 대해서는 디지털 보호 및 디지털 관리를 수행하여 디지털 홍보 제품을 형성해야 하며 "디지털화"를 통해 문화 및 역사적 자료를 종합적으로 분류하고 홍보 방법도 풍부하게 할 수 있습니다.