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최근 자본시장에서는 컨트리가든이 9건의 가계채무 상환 유예기간을 연장할 계획이라는 소식이 전해졌다.

dm 데이터 플랫폼의 정보에 따르면 country garden은 채권 보유자들에게 9월 4일 회의를 소집할 것을 통보했으며 채권 상환 의무 중 일부를 2025년 3월까지 연장할 계획입니다. 이번 투표는 9월 9일부터 9월 13일까지 진행될 예정입니다. 이번에 조정된 채권 중에는 두 번째로 연장된 채권도 일부 포함되어 있습니다.

dm 정보에 따르면 컨트리가든은 이번 의결이 통과되면 유예기간 내에 후속 종합구조조정 방안을 마련하거나 자산상쇄 및 부채상환 가능성도 고려할 계획이다.

이에 대해 country garden group은 업계가 여전히 시장 기대 약화와 수요 약화로 인해 어려움을 겪고 있으며 회사의 판매 실적이 계속해서 압박을 받고 있다고 기자들에게 응답했습니다. "현재 매출 회복, 자금 모니터링 등의 문제가 여전히 존재하며, 회사가 단기적으로 자금 조달을 완료할 수 있는지 여부에 대한 불확실성이 여전히 존재합니다."

country garden은 기자들에게 2024년 첫 8개월 동안 회사의 지분 매각액이 약 328억 위안에 달해 전년 대비 약 78% 감소했다고 밝혔습니다. 업계 전반적인 매출 압박, 자본 배분 제한 등 여러 요인으로 인해 회사는 아직 회사채 원리금 상환에 필요한 충분한 자금을 조달하지 못하고 있습니다.

실제로 컨트리가든부동산그룹(주)는 최근 회사채 상환 약정과 관련해 채권자총회를 개최할 예정임에 따라 공정한 정보공개와 투자자 권익 보호를 위해 지난 9월 2일 밝혔다. , 관련 규정에 따라 당사 어플리케이션을 통해 "h19 bidi 3", "h1 bidi 01", "h1 bidi 04", "22 bidi 03"은 2024년 9월 3일 시장 개장이 중단됩니다. "h20 bidi 3", "bidi 4", "h1 bidi 02", "h1 bidi 03"의 "h20 거래가 계속 중단되며 재개 시간은 별도로 결정됩니다.

회사는 이번 연장 계약을 통해 매각 잘 진행하고 자산 활성화하며 불필요한 관리비 절감에 최선을 다해 해당 기간 동안 자금 조달에 최선을 다할 것으로 기대하고 있다. 한편, 회사는 투자자들과 적극적으로 소통해 나갈 예정이다. 회사는 현재 시장주기와 회사의 자본 상황에 더 잘 부합하도록 회사의 부채 처리에 대한 새로운 종합 계획을 협상합니다. 회사는 투자자가 회사에 6개월의 유예 기간을 더 제공할 수 있기를 희망하며, 회사는 이 기간 동안 투자자와 충분히 소통할 것입니다. 유예기간을 거쳐 다음 단계를 위한 패키지 계획을 종합적으로 수립한다”고 말했다.

컨트리가든 측 관계자는 "컨트리가든의 현재 최우선 과제는 물건의 인도를 보장하는 것"이라고 말했다.

지난 8월 country garden의 월간 경영 회의에서 country garden 그룹 회장 yang huiyan은 올해 하반기 업무 계획이 주택 공급 보장과 적극적인 대차대조표 관리라는 두 가지 핵심 목표에 초점을 맞출 것임을 분명히 했습니다. 이에 대한 명확한 실행 경로를 제시하고 개인 수준의 목표를 구체화하여 예산 관리에 구현합니다.

업계 관계자는 회사 목표에 따라 상반기 납품 업무 전반이 상당한 성과를 거뒀다고 믿고 있다.

이한씽크탱크의 모니터링 자료에 따르면, 2024년 6월말 기준 컨트리가든은 총 154,500가구, 총 배송면적 1,822만㎡를 납품해 29개 도시 178개 도시를 커버하며 납품실적 1위를 기록했다. 일부 프로젝트는 예정보다 빨리 납품되어 업계 1위를 차지했습니다.

또한 2024년 3월에는 허난성 자오쭤 컨트리 가든(country garden)이 예정보다 3개월 먼저 배송될 예정이며, 배송 증명서가 즉시 발급될 예정이다. 이한씽크탱크 애널리스트들은 프로젝트 구축 초기부터 실제 상황을 바탕으로 세부적인 노드 계획을 수립했고, 납기 보장에 어려움이 있는 부분을 매주 정리·조정했다고 지적했다. 공사진행을 위해 정기적인 점검을 실시하고 안전관리와 품질관리를 바탕으로 원활한 공사가 진행될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

자산 활성화 측면에서 country garden은 지난해 12월 zhuhai wanda commercial management 지분을 30억 6900만 위안에 양도했으며, 올해 1월에는 광저우의 5개 자산을 38억 1800만 위안에 매각했습니다. 시드니에 2억 4천만 호주 달러의 토지 지분이 있습니다. 올해 5월 말, country garden venture capital은 약 20억 위안을 조달하기 위해 기술 회사 지분을 매각하려고 했습니다.