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recentemente sul mercato dei capitali è emersa la notizia che country garden intende prolungare il periodo di grazia per il pagamento di nove debiti nazionali. a questo scopo sta elaborando un nuovo piano di trattamento dei debiti.

secondo le informazioni della piattaforma dati dm, country garden ha notificato agli obbligazionisti di convocare una riunione il 4 settembre e prevede di estendere alcuni dei suoi obblighi di rimborso delle obbligazioni a marzo 2025. questa votazione si svolgerà dal 9 settembre al 13 settembre modificati questa volta includono alcune obbligazioni che sono state prorogate per la seconda volta.

le informazioni del dm mostrano che country garden dovrà affrontare molteplici rimborsi di capitale e interessi a settembre. se questo voto verrà approvato, la società prevede di formulare un piano di ristrutturazione globale di follow-up entro il periodo di grazia o di considerare la possibilità di compensazione delle attività e rimborso del debito.

in risposta, country garden group ha risposto ai giornalisti che il settore è ancora pieno di sfide. colpito dall'indebolimento delle aspettative del mercato e dalla debolezza della domanda, le prestazioni di vendita dell'azienda continuano ad essere sotto pressione. "attualmente esistono ancora problemi come la ripresa delle vendite e il monitoraggio dei fondi, e c'è ancora incertezza sulla capacità dell'azienda di completare la raccolta fondi a breve termine."

country garden ha detto ai giornalisti che nei primi otto mesi del 2024, le vendite di azioni della società sono state pari a circa 32,8 miliardi di yuan, con un calo su base annua di circa il 78%. colpita da molteplici fattori, come la pressione generale sulle vendite del settore e le restrizioni sull’allocazione del capitale, la società non è ancora stata in grado di raccogliere fondi sufficienti per riscattare il capitale e gli interessi passivi sulle obbligazioni societarie.

infatti, country garden real estate group co., ltd. ha emesso un annuncio il 2 settembre che, a causa dei recenti piani di tenere un'assemblea degli obbligazionisti in merito agli accordi di rimborso delle obbligazioni societarie, al fine di garantire una corretta divulgazione delle informazioni e proteggere gli interessi degli investitori , in conformità alla normativa in materia e tramite l'applicazione aziendale, "h19 bidi 3", "h1 bidi 01", "h1 bidi 04", "22 bidi 03" saranno sospesi dall'apertura del mercato il 3 settembre 2024, "h20 bidi 3", "h20 trading di "bidi 4", "h1 bidi 02" e "h1 bidi 03" continueranno ad essere sospesi e l'orario di ripresa sarà determinato separatamente.

"l'azienda spera di utilizzare questo accordo di estensione per fare del suo meglio per raccogliere fondi durante il periodo, facendo del suo meglio per vendere bene, rivitalizzare gli asset e ridurre le spese amministrative non necessarie. d'altro canto, l'azienda coopererà attivamente con gli investitori per comunicare e negoziare un nuovo piano globale per il trattamento del debito della società per adattarsi meglio all'attuale ciclo di mercato e alla situazione patrimoniale della società. la società spera che gli investitori possano concedere alla società un ulteriore periodo di grazia di 6 mesi durante il quale la società comunicherà pienamente con gli investitori il periodo di grazia e formulare un piano completo per il passaggio successivo", ha affermato country garden.

una persona vicina a country garden ha affermato che l’attuale massima priorità di country garden è garantire la consegna della proprietà. la società ha investito una notevole quantità di fondi ed energie per garantire la consegna e sta facendo del suo meglio per garantirla.

alla riunione mensile della direzione di country garden in agosto, il presidente del gruppo country garden yang huiyan ha chiarito che il piano di lavoro per la seconda metà di quest'anno si concentrerà sui due obiettivi principali formulati dalla società: fornitura di alloggi garantiti e gestione attiva del bilancio un chiaro percorso di implementazione per questo e perfezionare gli obiettivi a livello individuale e implementarli nella gestione del budget.

gli esperti del settore ritengono che, secondo gli obiettivi dell'azienda, nel complesso il lavoro di consegna nella prima metà dell'anno abbia ottenuto risultati considerevoli.

secondo i dati di monitoraggio di yihan think tank, alla fine di giugno 2024, country garden ha consegnato un totale di 154.500 case e una superficie totale consegnata di 18,22 milioni di metri quadrati, classificandosi al primo posto nelle prestazioni di consegna, coprendo 178 città in 29 province e alcuni progetti sono stati consegnati prima del previsto.

inoltre, nel marzo 2024, country garden a jiaozuo, henan, verrà consegnato tre mesi prima del previsto e il certificato di consegna verrà rilasciato immediatamente. in questo caso, gli analisti di yihan think tank hanno sottolineato che all'inizio della costruzione del progetto, è stato formulato un piano dettagliato dei nodi in base alla situazione reale, e le difficoltà nel garantire la consegna sono state risolte e coordinate su base settimanale, e sono state adottate ispezioni regolari per garantire l'avanzamento della costruzione. sulla base della gestione della sicurezza e del controllo di qualità, faremo ogni sforzo per garantire la consegna regolare del progetto.

in termini di rivitalizzazione delle attività, country garden ha trasferito la sua partecipazione in zhuhai wanda commercial management per 3,069 miliardi di yuan nel dicembre dello scorso anno, nel gennaio di quest'anno ha confezionato e venduto cinque asset a guangzhou per 3,818 miliardi di yuan e ha venduto anche le sue rimanenti partecipazioni; sydney per 240 milioni di dollari australiani interessi in terreni. alla fine di maggio di quest'anno, country garden venture capital stava cercando di vendere la propria partecipazione in una società tecnologica per raccogliere circa 2 miliardi di yuan.