초등학교, 유치원을 지원합니다! 광저우 황푸진 롱잔 단지의 최신 계획 발표
2024-08-13
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최근 광저우시 황푸구 전룽역 단지(AG0645 계획관리단위)의 규제 세부계획이 광저우시 기획천연자원국 홈페이지에 발표됐다.
프로젝트 토지는 황푸구와 증청구의 교차점에 위치합니다. 규제 조정 범위는 전부 황푸구에 위치하며 서쪽은 수궁-동관-심천 인터시티 진롱역, 동쪽은 증성구, 의진룡 창고까지 확장됩니다. 북쪽은 광저우-산터우 고속도로이고, 면적은 14.17헥타르이다.
계획된 최적화 토지 면적은 14.17헥타르입니다. 이 중 교통중심지 7.45헥타르는 2급 주거지와 초·중등 학교용지, 도시철도교통부지 1.99헥타르는 상업서비스산업시설, 교통중심지 1.99헥타르(교통중심지 포함)로 구성된다. 도시철도교통부지 및 교통정거장부지와 호환되는 토지) 2.26헥타르, 농림업용지 1.86헥타르, 도로교통용지 0.61헥타르.
이 계획 최적화 후 총 건축 면적은 207,500m2입니다. 그 중 총 상업건축물량은 19,800㎡, 주택건축물 총량은 156,000㎡, 공공건설 지원공사 총량은 17,200㎡, 교통시설 총 건설량은 14,500㎡(또 73,700㎡)이다. 미터(용적 제외) 평균 순용적률은 1.69이다.
이 계획 최적화에는 총 2개의 도로 조정, 즉 1개의 보조 도로와 1개의 분기 도로가 포함됩니다. 그 중 보조 간선 도로 조정: 핀후이 도로(Pinhui Road)는 지역 교통 혼잡을 완화하기 위해 서쪽으로 30미터를 이동하고 30미터(왕복 6차선)에서 36미터(왕복 8차선)로 확장됩니다. 분기도로 조정: 1층에 도로 폭 15m의 새로운 남북 분기도로가 추가됩니다.
동시에 공공서비스시설과 지자체 공공시설을 위한 건축면적 1만7200㎡를 추가할 계획이다. 이 중 12학년 초등학교 1개소, 9학년 유치원 1개소, 버스터미널 1개소, 5G 기지국 3개소 등이 계획돼 있다.
이러한 계획 최적화에는 생태 토지(공공 녹지 공간, 보호 녹지 공간, 수역 제외 농업 및 임업 토지)의 총 면적을 5.43헥타르로 조정하는 작업이 포함됩니다. 공공 녹지 공간과 보호 녹지 공간은 그대로 유지되며 농업 및 임업 토지는 0.49헥타르 증가합니다.
글과 사진/광저우 일보 신화성 기자: He Ruiqi 기자: Pu Xuan광저우 일보 신화성 편집장: 시슈푸
