Unterstützen Sie Grundschule und Kindergarten! Die neueste Planungsankündigung des Longzhan-Komplexes in der Stadt Huangpu, Guangzhou
2024-08-13
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Kürzlich wurde auf der Website des Guangzhou Municipal Planning and Natural Resources Bureau die behördliche Detailplanung des Zhenlong Station Complex (AG0645 Planungsmanagementeinheit) im Bezirk Huangpu, Guangzhou, bekannt gegeben.
Das Projektgelände befindet sich an der Kreuzung der Bezirke Huangpu und Zengcheng. Der Geltungsbereich der Regulierungsanpassung erstreckt sich vollständig im Bezirk Huangpu und erstreckt sich bis zum Intercity-Bahnhof Suigong-Dongguan-Shenzhen Zhenlong im Westen, dem Bezirk Zengcheng im Osten und dem Depot Zhenlong im Norden und Guangzhou-Shantou Highway im Süden. Die Fläche beträgt 14,17 Hektar.
Die geplante optimierte Grundstücksfläche beträgt 14,17 Hektar. Davon sind 7,45 Hektar Verkehrsknotenpunktland mit Wohngrundstücken zweiter Klasse sowie Grundstücke für Grund- und weiterführende Schulen kompatibel, 1,99 Hektar städtisches Schienenverkehrsland sind mit Einrichtungen der kommerziellen Dienstleistungsbranche vereinbar und 1,99 Hektar Verkehrsknotenpunktland (einschließlich Verkehrsknotenpunktland). 2,26 Hektar, davon 1,86 Hektar Land- und Forstwirtschaftsfläche und 0,61 Hektar Straßenverkehrsfläche.
Nach dieser Planungsoptimierung beträgt die Gesamtbaufläche 207.500 Quadratmeter. Darunter beträgt das gesamte Gewerbebauvolumen 19.800 Quadratmeter, das gesamte Wohnbauvolumen 156.000 Quadratmeter, das gesamte öffentliche Bauunterstützungsbauvolumen 17.200 Quadratmeter und das Gesamtbauvolumen für Verkehrsanlagen 14.500 Quadratmeter (weitere 73.700 Quadratmeter). Quadratmeter (ohne Volumen) beträgt das durchschnittliche Nettogrundflächenverhältnis 1,69.
Diese Planungsoptimierung umfasst insgesamt 2 Straßenanpassungen, eine Nebenstraße und eine Nebenstraße. Dazu gehört die Anpassung der sekundären Fernstraße: Die Pinhui Road wird 30 Meter nach Westen verschoben, um den regionalen Verkehrsdruck zu verringern, und von 30 Metern (zweispurig, 6 Fahrspuren) auf 36 Meter (zweispurig, 8 Fahrspuren) verbreitert. Anpassung der Nebenstraße: Im Erdgeschoss wird eine neue Nord-Süd-Nebenstraße mit einer Straßenbreite von 15 Metern hinzugefügt.
Gleichzeitig ist geplant, eine Baufläche von 17.200 Quadratmetern für öffentliche Einrichtungen und kommunale öffentliche Einrichtungen hinzuzufügen. Darunter sind 1 Grundschule für die 12. Klasse, 1 Kindergarten für die 9. Klasse, 1 Busbahnhof und 3 5G-Basisstationen geplant.
Bei dieser Planungsoptimierung wird die Gesamtfläche der ökologischen Flächen (öffentliche Grünflächen, Schutzgrünflächen, land- und forstwirtschaftliche Flächen, ohne Wasserflächen) auf 5,43 Hektar angepasst. Die öffentlichen Grünflächen und Schutzgrünflächen bleiben unverändert, die landwirtschaftlichen und Die Waldfläche nimmt um 0,49 Hektar zu.
Text und Bilder/Reporter der Guangzhou Daily New Flower City: He Ruiqi Korrespondent: Pu XuanGuangzhou Daily New Flower City Herausgeber: Shi Xiufu
