小学校・幼稚園を応援します！広州黄浦鎮龍山団地の最新計画発表
2024-08-13
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最近、広州市黄浦区鎮龍駅複合施設（AG0645計画管理単位）の規制詳細計画が広州市計画天然資源局のウェブサイトで発表された。
プロジェクトの土地は黄浦区と増城区の交差点に位置し、規制調整範囲は完全に黄浦区に位置し、西は水公・東莞・深圳市間鎮隆駅、東は増城区、鎮隆車両基地まで広がっている。北は広州汕頭高速道路、南は14.17ヘクタール。
計画された最適化された土地の面積は14.17ヘクタールです。このうち、第二種住居用地及び小中学校用地に適合する交通拠点用地7.45ヘクタール、商業サービス産業施設に適合する都市鉄道交通用地1.99ヘクタール、交通拠点用地（交通拠点用地を含む）1.99ヘクタール都市鉄道交通用地および交通駅用地と互換性のある）2.26ヘクタール、農林地1.86ヘクタール、道路交通用地0.61ヘクタール。
この計画最適化後の総建設面積は 207,500 平方メートルになります。そのうち、商業建築総量は19,800平方メートル、住宅建設総量は156,000平方メートル、公共建築補助工事総量は17,200平方メートル、交通施設建設総量は14,500平方メートル（その他73,700平方メートル）です。メートル（容積を除く）の平均正味容積率は 1.69 です。
この計画の最適化には、二次道路 1 つと分岐道路 1 つ、合計 2 つの道路調整が含まれます。その中で、二次幹線道路であるピンフイ路の調整は、地域の交通圧力を緩和するために西に30メートル移動され、30メートル（双方向6車線）から36メートル（双方向8車線）に拡張されます。支路整備：1階に道幅15メートルの南北支路を新設します。
同時に、公共サービス施設や市公共施設の建設面積1万7,200平方メートルを追加する予定だ。このうち、クラス12の小学校1か所、クラス9の幼稚園1か所、バスターミナル1か所、5G基地局3か所が計画されている。
この計画の適正化では、生態系土地（公共緑地、保護緑地、農林地、水域を除く）の総面積を5.43ヘクタールに調整するものであり、公共緑地と保護緑地はそのままとし、農用地と緑地はそのままとする。林地は0.49ヘクタール増加する。
文と写真/広州日報新花城記者:何瑞琦特派員:溥軒広州日報新花城編集長：石秀福
