2024-09-29
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最近はa株相場が上昇を続けており、新築住宅でもその人気を活かしたいと考えています。
現在、市場に出回っているポスターは、南京のあるプロジェクトが「家を買って株を無料で手に入れる」活動を開始したことを示しており、所有者は自分の経験に基づいて株を購入できる最大20万元の資金を得ることができる。株式の元本は事業補助金によって賄われます。
この点に関して記者がプロジェクトの営業担当者に相談したところ、イベントは終了したが、今後は別のプロモーション活動も予定しているとのことだった。 「実際、これらの活動は購入価格の20万元の割引に相当する」と地元の不動産会社のマネージャーは語った。
現在の開発者は売上を伸ばすために、さまざまな派手なプロモーション手法を縦横無尽に駆使して懸命に努力しており、「人気を買う」ことも非常に上手です。以前、記者たちはインタビューで、多くの新しい住宅プロジェクトが「家を買うと無料でゴールドを獲得する」活動を開始していることを発見しました。 「今年の金市場は活況で、開発業者は『人気スポットを掴み』、この手法を使って偽装した割引を提供するのが非常に上手だ」と一部の住宅購入者は語った。
同記者はまた、多くの開発業者が現在、最新ブランドの電気自動車など、独自の割引に基づいて住宅購入者を惹きつける「大きな贈り物」を配っていることも発見した。昔は各地の不動産市場で「物々交換」が流行ったようで、「家にニンニク」だけでなく、後には「家にスイカ」も登場しました。不動産会社の派手なプロモーションについて、記者は何人かの住宅購入者にランダムにインタビューしたところ、全員が非常に新鮮に感じたと述べたが、そのプロモーションが本物かどうかについては疑問を呈した。
割引であれ、派手なプロモーションであれ、開発者の目標は販売を加速することなので、勝つためにはサプライズ マーケティング手法を使用することしかできません。一部のアナリストは、開発業者の派手なプロモーションは、一部の都市における新築住宅の「価格制限」政策に部分的に関係していると述べた。市場取引の変化や「高騰した」価格制限のため、開発者は購入者を市場に参入させ、パフォーマンスを向上させるために派手なプロモーションを選択するのは合理的であると思われます。しかし、すべてのマーケティング活動は、住宅購入者に実質的な利益をもたらすだけでなく、デリバティブな金融リスクを回避するために市場により良いデモンストレーション効果をもたらす、win-winの原則に基づいている必要があります。
中国指数研究所の研究副主任シュウ・ユエジン氏は、不動産市場の今後の方向性について、伝統的な「ゴールデンナイン」の繁忙期は鈍い滑り出しで始まったほか、居住者の住宅価格などの長期的な要因が影響していると述べた。収入期待はまだ大きく改善していないが、一方で、供給縮小の影響で新築住宅市場は圧迫されているが、主要都市の中古住宅は一定の水準を維持している。 「量に応じた価格」の状況下での活動レベル。この傾向から判断すると、不動産市場政策は 9 月末までに最適化されると予想されており、政策支援により第 4 四半期には市場取引が回復すると予想されます。
