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北京市大興区西虹門地区にある新しい不動産販売センターでは、販売員が中秋節期間中の住宅購入割引を間取り図に記載していた。を重ねて合計金額から10％割引、さらに定額物件を選択するとさらに割引が受けられます。

「ゴールデンナインとシルバーテン」は不動産市場の伝統的なピークセールシーズンであり、中秋節連休中の不動産市場の動向が市場の注目を集めている。北京の新築・中古住宅市場を何度も訪れた後、記者は、新築住宅に関しては、一般的に中秋節期間中に新築物件の価格が値下げされることに加え、開発業者は一般に「良い住宅」の特徴を考慮していることに気づいた。住宅取得率の高さ、豪華な装飾、クラブのサポートなど、この物件の主なセールスポイントが住宅購入者を惹きつけています。中古住宅に関しては、市場動向は比較的横ばいであり、一部の購入者はまだ様子見をしています。

「知り合いの代理店や営業マンは皆、中秋節には大幅な割引があり、休暇中は時間がたっぷりあると聞いていたので、中秋節の初日に市場をチェックするためにここに来ました。」秋祭り（9月15日）、北京市豊台区新宮区の某店にて 住宅購入者の李さんは記者団に対し、新しい不動産が売りに出ていると語った。

李さんと同じ考え方を持つ住宅購入者はたくさんいる。休日やデベロッパーによる精力的なプロモーションなどの影響もあり、記者が訪れた多くの物件の訪問数は休暇前と比べて増加した。前出の不動産営業マンは記者団に対し、9月15日午前中だけですでに十数組の顧客を訪問したと語った。

割引を打ち出すと同時に、高品質、高級感、費用対効果も各物件のプロモーションの焦点となっています。記者は、住宅取得率の約90％、技術的にインテリジェントな装飾、緑の建物、庭園やクラブのサポート、その他のハイライトがさまざまな不動産プロジェクトに共通していることに気づきました。

「デベロッパーは9月の業績を伸ばさなければならない一方で、周囲の中古住宅の価格調整が新築住宅の販売に一定の圧力をもたらしている」と不動産仲介業者の営業マンは言う。北京市豊台区は長年記者に対し、契約価格は登録価格よりも大幅に低くなることはなく、同じ場所にある中古住宅と比較すると価格変動の余地が少ないと率直に語った。現在、どの不動産事業も高い住宅取得率や質の高い付帯設備といった新築住宅ならではのメリットをセールスポイントとして、高品質な住宅づくりによるコストパフォーマンスを訴求する傾向にあります。

58安居科研究所の張波社長は証券日報記者とのインタビューで、中秋節休暇中の住宅購入者の全体的な様子見ムードが依然支配的であり、そのため新規住宅の数が大幅に増加していると述べた。さらに、不動産会社の販売実績に対する圧力は依然として存在しており、住宅価格に対する実質的な利益譲歩を行うだけでなく、住宅会社の支払い額も増加するだろう。自社製品へのこだわりは、住宅購入者により良い印象を与えることを目指して、自社製品の磨き上げに反映されています。

新築住宅市場と比較すると、中秋節連休中の北京の中古住宅市場のパフォーマンスは比較的横ばいであった。北京市海淀区の中古住宅仲介業者は記者団に対し、連休中の内覧件数や取引件数はそれほど増えなかったと語った。

「さまざまな場所での一連の不動産市場政策の導入により、一部の人々が都市部で中古住宅を購入するようになっています。需要が一巡した後、現在の市場取引は少し鈍くなるでしょうが、一部の良い住宅は、依然として市場に認識されている」と上海、イーハウス不動産研究所の副所長ヤン・ユエジン氏は証券日報の記者に語った。

「現在、私たちは政策を待ちながら住宅を検討しているところです。」中古住宅の購入を計画している白氏は記者団に対し、中古住宅を購入する際には住宅供給源の比較が非常に重要であると語った。広い網」を選択して、決定を下す前にさらにいくつかの家を見てください。同時に、将来的に住宅所有コストを実際に削減するための政策がさらに導入されることも期待しています。

京建コンサルティングの創設者、張宏偉氏は、政策の実施により、不動産市場は第４・四半期に新たな市況が到来し、取引量が増加する可能性があると述べた。

今年第4四半期の不動産市場のパフォーマンスについて、張波氏は、全体として第4四半期の市場パフォーマンスは第3四半期よりも良くなり、取引量は前四半期よりもある程度増加すると述べた。四半期。毎年第 4 四半期は市場の比較的ピークシーズンであり、年末には不動産会社による割引額の増加が市場の取引量の増加を促進します。同時に、各地で金融政策にも力を入れ続けており、住宅購入意欲が明らかな層に対して大きな「触媒」効果をもたらしており、改善団体の市場参入に対する熱意は硬直的なものよりも高いと予想される。初めての住宅需要。

ヤン・ユエジン氏は、政策支援と価格調整の影響で、不動産市場は第4四半期もある程度の活動を維持するとみている。今後も各地で住宅購入補助金などの不動産関連政策が導入され、市場取引の一層の活性化にも寄与すると考えられます。