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il giornalista del 21st century business herald tang jing ha riferito da pechino

la tanto attesa riduzione dei tassi ipotecari esistenti è finalmente arrivata!

la sera del 29 settembre, la banca centrale ha emesso l'"annuncio n. 11 della banca popolare cinese [2024]" (di seguito denominato "annuncio"), che guiderà la riduzione graduale dei tassi di interesse ipotecari esistenti. il meccanismo di autodisciplina per la determinazione dei prezzi dei tassi di interesse di mercato ha inoltre pubblicato l'"iniziativa sugli adeguamenti batch dei tassi di interesse ipotecari esistenti" (di seguito denominata "iniziativa"), annunciando una riduzione batch dei tassi di interesse ipotecari esistenti. in precedenza, pan gongsheng, governatore della banca centrale, aveva annunciato in una conferenza stampa tenuta dall'ufficio informazioni del consiglio di stato il 24 settembre che le banche commerciali sarebbero state guidate ad abbassare i tassi di interesse ipotecari esistenti fino a avvicinarsi ai nuovi tassi di interesse ipotecari previsto attorno allo 0,5 punti percentuali.

quando scendere, come scendere e quanto scendere sono al centro dell’attenzione del mercato. secondo l'iniziativa sopra menzionata, tutte le banche commerciali dovrebbero attuare coscienziosamente i requisiti dell'iniziativa e formulare piani di attuazione il prima possibile. in linea di principio, il giorno del rilascio dell'iniziativa, le principali banche commerciali dovrebbero pubblicare un annuncio ed emanare regole operative entro e non oltre il 12 ottobre per rispondere tempestivamente alle preoccupazioni dei clienti.

il giornalista ha notato che un certo numero di banche nazionali hanno rilasciato domande e risposte dei clienti sull'adeguamento del tasso di interesse per i prestiti immobiliari personali commerciali esistenti nel 2024 sui conti pubblici wechat pertinenti per rispondere alle principali preoccupazioni dei clienti.

sulla base degli annunci di varie banche, ad eccezione dei mutui immobiliari a pechino, shanghai e shenzhen che attuano la politica dei mutui per la seconda casa, che sono adeguati all'attuale limite inferiore della nuova politica dei tassi di interesse sui mutui immobiliari, i mutui immobiliari esistenti nella maggior parte delle altre aree può essere adeguato a non meno di lpr-30bp, la maggior parte dei prestiti immobiliari personali commerciali esistenti con tassi di interesse più elevati rientrano nell'intervallo di adeguamento.