nachricht

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tang jing, reporter des 21st century business herald, berichtete aus peking

die lang erwartete senkung der bestehenden hypothekarzinsen ist endlich da!

am abend des 29. september veröffentlichte die zentralbank die „ankündigung nr. 11 der volksbank von china [2024]“ (im folgenden „ankündigung“), die eine schrittweise senkung der bestehenden hypothekenzinsen vorsieht. der selbstdisziplinierungsmechanismus für die marktzinsfestsetzung hat außerdem die „initiative zur gruppenweisen anpassung bestehender hypothekenzinsen“ (im folgenden als „initiative“ bezeichnet) ins leben gerufen und eine gruppenweise senkung der bestehenden hypothekenzinsen angekündigt. zuvor hatte pan gongsheng, gouverneur der zentralbank, auf einer pressekonferenz des informationsbüros des staatsrates am 24. september angekündigt, dass die geschäftsbanken angewiesen würden, die bestehenden hypothekenzinsen in die nähe der neuen hypothekenzinsen zu senken voraussichtlich bei etwa 0,5 prozentpunkten liegen.

wann, wie und wie viel gesenkt werden sollte, stehen im mittelpunkt der aufmerksamkeit des marktes. gemäß der oben genannten initiative sollten alle geschäftsbanken die anforderungen der initiative gewissenhaft umsetzen und so bald wie möglich umsetzungspläne formulieren. grundsätzlich sollten große geschäftsbanken am tag der veröffentlichung der initiative eine ankündigung herausgeben und betriebsregeln erlassen spätestens bis zum 12. oktober, um zeitnah auf kundenanliegen zu reagieren.

der reporter stellte fest, dass eine reihe nationaler banken kundenfragen und -antworten zur zinsanpassung für bestehende gewerbliche privatwohnungskredite im jahr 2024 auf relevanten öffentlichen wechat-konten veröffentlicht haben, um auf die kernanliegen der kunden einzugehen.

basierend auf den ankündigungen verschiedener banken, mit ausnahme der wohnungsbaudarlehen in peking, shanghai und shenzhen, die die richtlinie für zweitwohnungsdarlehen umsetzen, werden die bestehenden wohnungsbaudarlehen an die aktuelle untergrenze der neuen zinspolitik für wohnungsbaudarlehen angepasst in den meisten anderen bereichen kann eine anpassung auf mindestens lpr-30bp erfolgen, die meisten der bestehenden gewerblichen privaten wohnungsbaudarlehen mit höheren zinssätzen liegen innerhalb des anpassungsbereichs.