νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

καθημερινός χάρτης δεδομένων οικονομικών ειδήσεων ενός κέντρου μάρκετινγκ έργου στο zengcheng, guangzhou

η guangzhou nansha χαλάρωσε πλήρως τους περιορισμούς αγοράς ακινήτων χθες (14 σεπτεμβρίου).

ο δημοσιογράφος της «daily economic news» έμαθε ότι παρόλο που το τοπικό γραφείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης δεν εξέδωσε επίσημα επίσημο έγγραφο σχετικά με τις ειδήσεις, τοπικοί φορείς και έργα δήλωσαν ότι είχαν λάβει προφορική ειδοποίηση και είχαν ξεκινήσει την εφαρμογή τους.

εκτός από την παροχή πολιτικής υποστήριξης στην αγορά ακινήτων, πολλά έργα έχουν επίσης επιταχύνει τον ρυθμό μάρκετινγκ με την άφιξη των σύντομων διακοπών.

ο yang yongjun, διευθυντής ερευνών του south china branch of the china index research institute, ανέλυσε ότι δεδομένου ότι η τρέχουσα νέα αγορά κατοικίας στο guangzhou εξακολουθεί να βρίσκεται στο κατώτατο σημείο, αναμένεται ότι προκειμένου να επιταχυνθεί η πώληση των εταιρειών ακινήτων, θα αυξήσουν τις εκπτώσεις τους και θα χρησιμοποιήσουν μια ποικιλία μεθόδων μάρκετινγκ για να προωθήσουν τους πελάτες που κρατούν χρήματα για να περιμένουν και να δουν ή να ανταλλάξουν.

1

η πραγματική εκτέλεση έχει ξεκινήσει

αφού οι μισές περιοχές χαλάρωσαν τους περιορισμούς αγορών τον σεπτέμβριο του περασμένου έτους, η guangzhou nansha χαλάρωσε τους περιορισμούς αγοράς χθες, αλλά ο αξιωματούχος δεν έχει εκδώσει ακόμη άμεσο έγγραφο. πολλοί από το προσωπικό του έργου είπαν ότι, παρόλο που δεν έχει εκδοθεί επίσημο έγγραφο, έλαβαν προφορική ειδοποίηση και η πραγματική εφαρμογή έχει ξεκινήσει.

"τώρα η nansha δεν έχει κανέναν περιορισμό αγοράς και οι αρχικοί όροι κοινωνικής ασφάλισης ή φόρου έχουν ακυρωθεί, αφού έμαθε την είδηση ​​της ακύρωσης των περιορισμών αγοράς, ο κτηματομεσίτης της nanshan ανέλαβε το προβάδισμα στον συγχρονισμό του". νέα στο wechat moments.

σύμφωνα με ορισμένους εμπειρογνώμονες του κλάδου, αυτή η κίνηση είναι κυρίως για να αντισταθμίσει την ύφεση στην αγορά ακινήτων και τις προσδοκίες πτώσης των τιμών των κατοικιών και να προωθήσει τις συναλλαγές κατά τη διάρκεια των διακοπών του φεστιβάλ μεσοφθινοπώρου.

το τμήμα έρευνας και ανάπτυξης του guangzhou zhongyuan ανέλυσε ότι από το new deal της "28ης μαΐου", η πολιτική περιορισμού αγορών της nansha ήταν σχετικά χαλαρή, επομένως αυτή τη φορά έχει χαλαρώσει πλήρως οι κύριοι στόχοι τόνωσης είναι οι ηπειρωτικές επαρχίες και πόλεις και οι επενδυτές από το χονγκ κονγκ. το μακάο και η ταϊβάν, η οποία έχει επείγουσα ανάγκη δυνητικής τοπικής απασχόλησης στη nansha, οι αγοραστές βελτίωσης έχουν περιορισμένη επιρροή.

(σημείωση: στις 28 μαΐου, το γενικό γραφείο της δημοτικής λαϊκής κυβέρνησης του guangzhou εξέδωσε την «ειδοποίηση για την περαιτέρω προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων της πόλης», ανακοινώνοντας επίσημα ότι η προκαταβολή για την πρώτη κατοικία θα μειωθεί σε 15%, και η προκαταβολή για τη δεύτερη κατοικία θα είναι 25% και για τους αλλοδαπούς με 6 μήνες κοινωνικής ασφάλισης, μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι στην απαγορευμένη ζώνη αγορών του guangzhou, κ.λπ.)

ο λι γιούτζια, επικεφαλής ερευνητής του ερευνητικού κέντρου πολιτικής στέγασης του επαρχιακού ινστιτούτου πολεοδομίας του γκουανγκντόνγκ, είπε στους δημοσιογράφους ότι η περιοχή νάνσα είναι πολύ ιδιαίτερη και διαφορετική από άλλες περιοχές στην κύρια αστική περιοχή της γκουανγκζού. ως γεωμετρικό κέντρο της greater bay area, προσελκύει ολόκληρη την greater bay area και ξένους επενδυτές και επιχειρηματίες. ως εκ τούτου, χρειάζεται επίσης να πουλήσει πολλά γη και σπίτια για να συγκεντρώσει κεφάλαια για την προώθηση της κατασκευής υποδομών και την προσέλκυση επενδύσεων για μεγάλα έργα.

σύμφωνα με στοιχεία του γραφείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης του guangzhou, τους πρώτους οκτώ μήνες του τρέχοντος έτους (στατιστική περίοδος: 26 δεκεμβρίου έως 25 αυγούστου 2023, το ίδιο παρακάτω), καταγράφηκαν 60.349 συναλλαγές στέγασης στο guangzhou, εκ των οποίων η nansha αντιπροσώπευε μόνο 2.598 μονάδες μόνο το 4,3%, κατατάσσοντας την δεύτερη θέση μεταξύ των μεταχειρισμένων συναλλαγών στην πόλη.

ο λι γιούτζια ανέφερε,στο παρελθόν, η πολιτική περιορισμού αγορών της nansha ήταν σχετικά αυστηρή και υπήρχε ανησυχία ότι η κερδοσκοπία ακινήτων θα ήταν πολύ ισχυρή και θα επηρεάσει τις περιφερειακές λειτουργίες και τη βιομηχανική εφαρμογή τώρα αντιμετωπίζει το πρόβλημα της πολύ γρήγορης παρακμής, η οποία θα έχει αντίκτυπο στην περιφερειακή οικονομικές δυνατότητες και επενδύσεις σε υποδομές. ως εκ τούτου, το έργο της σταθεροποίησης της ακίνητης περιουσίας είναι πολύ βαρύ.

2

επιταχύνετε τον ρυθμό μάρκετινγκ

σύμφωνα με στοιχεία από το τμήμα έρευνας και ανάπτυξης του guangzhou zhongyuan, υπήρξαν 4.906 ηλεκτρονικές υπογραφές για νέα σπίτια στο guangzhou τον αύγουστο, σημειώνοντας μείωση 18% από μήνα σε μήνα. ίσως εξαιτίας αυτού, οι προγραμματιστές έχουν μεγαλύτερες προσδοκίες για τις διακοπές του mid-autumn festival.

ο δημοσιογράφος της "daily economic news" παρατήρησε ότι από τον σεπτέμβριο, τα περισσότερα νέα έργα στην αγορά του guangzhou έχουν αυξήσει τις προσπάθειες μάρκετινγκ. από τη μία πλευρά, ο ρυθμός εισόδου στην αγορά επιταχύνεται και πολλά έργα ακίνητης περιουσίας συγκεντρώνονται μεταξύ 14 σεπτεμβρίου και 17 σεπτεμβρίου (το σαββατοκύριακο επικαλύπτεται με τις διακοπές του mid-autumn festival, από την άλλη πλευρά, οι δραστηριότητες μάρκετινγκ των προγραμματιστών). πιο συνηθισμένες, συμπεριλαμβανομένων των δωρεάν οικιακών συσκευών σταθερής τιμής, οι δραστηριότητες μάρκετινγκ όπως η παραχώρηση θέσεων στάθμευσης είναι σχετικά κοινές.

συγκεκριμένα, έργα ακίνητης περιουσίας όπως οι zhujiang·tianhe yipin και xipai tianhexu στην περιοχή tianhe, η κομητεία baoliya στην περιοχή liwan, η poly yanyutangyue στην περιοχή haizhu και η zhujiang jinyaotai επιτάχυναν τον ρυθμό εκτόξευσης τους κατά τη διάρκεια των σύντομων διακοπών.

επιπλέον, ορισμένες εταιρείες ακινήτων έχουν προγραμματίσει δραστηριότητες μάρκετινγκ για το mid-autumn festival τα έργα ακίνητης περιουσίας μπορούν να απολαύσουν έως και 20% έκπτωση και ορισμένα έργα έχουν τις υψηλότερες τιμές συναλλαγής όπως σχεδιάζετε κόκκινους φακέλους όταν επισκέπτεστε, σπάζετε χρυσά αυγά για να κερδίσετε ένα πιστολάκι μαλλιών dyson και απολαμβάνετε έως και 30 χρόνια χρεώσεων διαχείρισης ακινήτων για παλιούς και νέους πελάτες.

"οι συγκεκριμένες διακοπές είναι κανονικοί κόμβοι μάρκετινγκ για έργα και ο προγραμματισμός ξεκινά βασικά πριν από 1 έως 2 εβδομάδες, το απόγευμα της 15ης σεπτεμβρίου, ένας υπεύθυνος σχεδιασμού έργου στο guangzhou είπε στους δημοσιογράφους ότι, αν και οι σύμβουλοι ακινήτων συνήθως μεταδίδουν ζωντανά στο διαδίκτυο, προσελκύουν επισκεψιμότητα κ.λπ.." ., αλλά οι περισσότεροι πελάτες εξακολουθούν να βασίζονται σε ενδιάμεσα κανάλια, και αυτού του είδους η δραστηριότητα μάρκετινγκ διακοπών αφορά περισσότερο τη συνεργασία με τα κανάλια για την προσέλκυση πελατών και η κατάσταση των περισσότερων ακινήτων είναι παρόμοια.

διαφημιστικές αφίσες για ορισμένα έργα ακινήτων στο guangzhou

κάθε ρεπόρτερ παρατήρησε ότι στον κύκλο των φίλων πολλών προγραμματιστών ακινήτων, άρχισαν επίσης να προωθούν τα σπίτια με έκπτωση κατά τη διάρκεια του φεστιβάλ μεσοφθινοπώρου και ξεκίνησαν ειδικές προσφορές.

για παράδειγμα, ένα έργο που βρίσκεται στην πανεπιστημιακή πόλη guangzhou κυκλοφόρησε 5 σετ σπιτιών ειδικών τιμών κατά τη διάρκεια του φεστιβάλ των μέσων του φθινοπώρου, με συνολική έκπτωση τιμής περίπου 400.000 γιουάν για ένα μεμονωμένο σπίτι -βαθμολογήστε τα σπίτια κατά τη διάρκεια του φεστιβάλ του φθινοπώρου απαιτείται εφάπαξ πληρωμή μετά τις εκπτώσεις, η τιμή μονάδας είναι γενικά περίπου 10.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο και η συνολική τιμή κυμαίνεται από 745.000 γιουάν.

ο yang yongjun ανέφερε ότι στο τέλος της συναλλαγής της αγοράς guangzhou, ο σεπτέμβριος αναμένεται να συνεχίσει τα πρόσφατα καυτά σημεία της αγοράς, με τη βελτιωμένη ζήτηση να συνεχίζει να αποδεσμεύεται λόγω ευνοϊκών παραγόντων όπως οι χαμηλότεροι δείκτες προκαταβολής και η συνεχής μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων. οικονομικά αποδοτικά έργα σε κεντρικές αστικές περιοχές αναμένεται να οι πωλήσεις είναι σχετικά καλές.