nouvelles

n°1 li qiang a présidé la réunion exécutive du conseil d'état

le premier ministre li qiang a présidé une réunion exécutive du conseil des affaires d'etat le 29 septembre. la réunion a déployé des mesures pertinentes pour accélérer la mise en œuvre de 102 projets majeurs du « 14ème plan quinquennal ». la réunion a souligné quela mise en œuvre de 102 projets majeurs au cours de la période du « 14e plan quinquennal » constitue un arrangement important pris par le comité central du parti pour la planification actuelle et à long terme. il est nécessaire de se concentrer sur la situation globale et d'appréhender la mise en œuvre des grands projets, de consolider davantage les responsabilités de toutes les parties, de renforcer la coordination départementale et les liens central-local, de renforcer le soutien financier et les garanties de ressources en facteurs, de résoudre les difficultés et les blocages et de veiller à ce que la construction de grands projets permet d’atteindre les résultats escomptés.(réseau d'information)

n°2 la chine et les états-unis organisent un nouveau cycle de consultations de politique étrangère

le 27 septembre 2024, miao deyu, ministre adjoint des affaires étrangères et directeur du département de planification politique, s'est entretenu avec le département d'état américain à new york.ahmed, directeur du département de planification politique, a tenu une nouvelle série de consultations sur la politique étrangère sino-américaine. les deux parties ont eu un échange de vues franc et approfondi sur la situation internationale et les questions connexes.(ministère des affaires étrangères)

n°3 bonne nouvelle pour l'immobilier ! le dernier communiqué de la banque centrale

la banque populaire de chine a publié une annonce le 29 septembre visant à améliorer le mécanisme de tarification des taux d'intérêt pour les prêts commerciaux personnels au logement, permettant aux prêts au logement existants qui remplissent certaines conditions de renégocier la fourchette d'augmentation des points et à promouvoir la réduction des taux d'intérêt des prêts au logement existants.le mécanisme d'autodiscipline en matière de tarification des taux d'intérêt du marché a également publié une initiative selon laquelle toutes les banques commerciales devraient procéder à des ajustements groupés des prêts au logement existants éligibles avant le 31 octobre 2024. pour les taux d'intérêt hypothécaires existants avec une augmentation en points supérieure à -30 points de base, les taux d'intérêt seront uniformément ajustés à pas moins de -30 points de base, et pas inférieurs à la limite inférieure de la nouvelle augmentation en points hypothécaires (le cas échéant) actuellement mise en œuvre. dans la ville où se trouve la ville, ce qui rend le niveau des taux d'intérêt proche du nouveau taux national. les taux d'intérêt hypothécaires sont d'environ 0,5 point de pourcentage en moyenne. afin de s'adapter aux nouvelles évolutions du rapport offre/demande sur le marché immobilier, lors des phases d'ajustement par lots et d'ajustement régulier, il n'y aura plus de distinction entre résidences principales et résidences secondaires (sauf pour les villes avec un plafond inférieur sur taux d'intérêt hypothécaires et distinction entre résidences principales et résidences secondaires), et des orientations seront données aux résidences principales et secondaires. le taux d'intérêt sur les deuxièmes prêts hypothécaires existants a chuté à environ la moyenne nationale pour les nouveaux prêts hypothécaires, réduisant ainsi la charge d'intérêt des emprunteurs ayant des prêts hypothécaires existants. .

29 septembreshanghai a publié une « avis sur l'optimisation des politiques et des mesures pour le marché immobilier de la ville », ajuster la politique de taxe d'habitation : (1) ajuster la période de perception et d'exonération de la taxe sur la valeur ajoutée, et ajuster la période de perception et d'exonération de la taxe sur la valeur ajoutée pour les ventes externes individuelles de logements de 5 ans à 2 ans. (2) conformément aux modalités de travail nationales, annuler en temps opportun les normes de logement ordinaires et les normes de logement non ordinaires afin de réduire les coûts de transaction en matière de logement et de mieux répondre aux besoins des résidents en matière de logement amélioré. cet avis entrera en vigueur le 1er octobre 2024.

29 septembrele bureau général du gouvernement populaire municipal de guangzhou a publié un avis sur les mesures d'ajustement pour le développement stable et sain du marché immobilier.. l'avis précise que diverses politiques de restriction d'achat permettant aux ménages résidentiels d'acheter un logement dans cette ville seront annulées et que l'avis sera officiellement mis en œuvre à partir du 30 septembre 2024. après cet ajustement de la politique de restriction d'achat, les ménages avec enregistrement de ménage, les ménages non enregistrés et les personnes seules achetant un logement dans la ville ne seront plus soumis à l'examen des qualifications pour l'achat d'un logement, et il n'y aura plus de restrictions sur le nombre de logements achetés.

le bureau municipal du logement et de la construction de shenzhen a annoncé qu'il optimiserait la politique de zonage de restriction de l'achat de logements, annulerait les restrictions sur le transfert de logements commerciaux et d'appartements d'affaires et ajusterait la période d'exonération de la taxe sur la valeur ajoutée pour les transferts de logements personnels de 5 ans à 2 ans. ., et optimiser les politiques de prêts personnels au logement. le taux de mise de fonds minimum pour les prêts personnels commerciaux au logement pour les premières maisons est ajusté à 15 %, et le taux de mise de fonds minimum pour les prêts personnels commerciaux au logement pour les résidences secondaires est ajusté à 20 %. nous lancerons un programme pilote de vente de logements existants, augmenterons progressivement la proportion de logements existants vendus sur des terrains nouvellement fournis et ferons progresser la réforme du système de vente de manière ordonnée.

le 29 septembre, ni hong, secrétaire du comité du parti et ministre du ministère du logement et du développement urbain et rural, a présidé une réunion du groupe du parti. la réunion a souligné que nous devons unifier efficacement nos pensées et nos actions sur le jugement scientifique du comité central du parti sur la situation économique actuelle, mettre en œuvre consciencieusement les décisions et les arrangements du comité central du parti, renforcer davantage le sens des responsabilités et de la mission dans le travail économique, faire face aux difficultés. renforcer la confiance et libérer pleinement le logement et la construction urbaine et rurale ont un grand potentiel pour stabiliser la croissance et développer la demande intérieure. avec pour objectif principal de jeter des bases solides et d'approfondir les réformes, nous ferons tout notre possible pour promouvoir l'arrêt de la chute du marché immobilier. et stabiliser, continuer à promouvoir l'industrialisation, l'intelligence, la transformation et la modernisation vertes du secteur de la construction, mettre activement en œuvre des actions de rénovation urbaine et promouvoir systématiquement la construction de « quatre bonnes » bonnes maisons, bonnes communautés, bonnes communautés et bonnes zones urbaines , s'efforcer de faire des choses pratiques pour assurer et améliorer les moyens de subsistance de la population et contribuer à l'achèvement des objectifs et des tâches annuels de développement économique et social.

le 29 septembre, l'association chinoise de l'immobilier a lancé une initiative à l'ensemble du secteur pour mener les « activités de promotion du logement commercial dans cent villes », concentrant les efforts pour unir les organisations sociales concernées en octobre de cette année pour mobiliser et soutenir plus de 100 villes à participer. dans les activités de promotion du logement commercial. mettre l'accent sur la mobilisation des organisations et des entreprises du secteur immobilier dans 70 grandes et moyennes villes pour organiser et mener activement des activités promotionnelles, telles que la tenue d'expositions immobilières et l'organisation de visites sur place, etc., afin de promouvoir la stabilisation du marché immobilier. et stabiliser l'industrie et promouvoir le développement sain de l'industrie. (cctv news, shanghai release, guangzhou daily, china construction news, site web du bureau du logement et de la construction de shenzhen)

n°4 fin du test de la bourse de shanghai : 270 millions d'ordres reçus

actualités du china securities journal,les tests de la bourse de shanghai du 29 septembre sont tous terminés et le système d'enchères a reçu un total de 270 millions d'ordres, soit le double du pic historique et le triple du nombre déclaré le 27 septembre.les performances globales du système sont normales et conformes aux attentes. auparavant, la bourse de shanghai devait organiser le 29 septembre des tests commerciaux liés aux appels d'offres, à l'industrie globale et à d'autres plates-formes, et inviter les acteurs concernés du marché à participer aux tests, principalement pour vérifier l'exactitude des activités des plates-formes technologiques concernées et les ajustements techniques.

n°5 attendez-vous tous avec impatience le grand marché ? le nombre de nouveaux et anciens clients a considérablement augmenté

le marché est tellement chaud ! le volume des échanges d'actions a a continuellement dépassé 1 000 milliards de rmb et le nombre de sociétés de titres ouvrant des comptes a augmenté. selon divers rapports des journalistes du daily economic news,récemment, le nombre d'ouvertures de comptes dans de nombreuses maisons de titres a augmenté de 2 à 4 fois, en particulier les ouvertures de comptes en ligne ont considérablement augmenté. de plus, les clients auparavant inactifs commencent à revenir. certaines sources de courtage ont indiqué que le volume quotidien moyen de « rappels » de comptes d'utilisateurs inactifs a augmenté de 3 à 5 fois par rapport à la période précédente.

n°6 lourd! continuer à réduire les frais de paiement

le 29 septembre, le centre de compensation générale de la banque populaire de chine a annoncé qu'à partir de 16h00 le 30 septembre 2024,le centre général de compensation poursuivra la mise en œuvre d'une « réduction de 10 % pour les transactions d'un montant unique inférieur à 100 000 yuans (inclus) dans le système de paiement en petits lots et le système de compensation interbancaire de paiement en ligne ».l’heure de fin de la promotion sera communiquée ultérieurement.

n°7 performance économique des entreprises publiques et holdings d'état dans tout le pays de janvier à août

29 septembreministère des financespublication des résultats économiques des entreprises publiques et holdings d'état à travers le pays de janvier à août.de janvier à août, le revenu d'exploitation total des entreprises publiques s'est élevé à 53,81223 milliards de yuans, soit une augmentation de 1,4 % sur un an. de janvier à août, le bénéfice total des entreprises publiques s'est élevé à 2,88,368 milliards de yuans, soit une baisse de 2,1 % sur un an. de janvier à août, les impôts et taxes payables par les entreprises publiques se sont élevés à 3,92256 milliards de yuans, soit une augmentation de 0,7 % sur un an. fin août, le ratio actif-passif des entreprises publiques était de 64,9%, soit une augmentation de 0,1 point de pourcentage.

n°8 actualités internationales

des sources affirment que le corps de nasrallah a été retrouvé

selon un rapport de reuters du 29 septembre, des sources des départements libanais de la santé et de la sécurité ont déclaré aux journalistes :hassan nasrallah, chef du hezbollahle corps a été retrouvé sur les lieux de la banlieue sud de beyrouth touchée par les frappes aériennes israéliennes.bien que la déclaration du hezbollah confirmant la mort de nasrallah le 28 ne précise pas comment il a été tué, des sources ont déclaré que le corps de nasrallah était intact et qu'il n'y avait aucune blessure directe. la cause du décès semblait être causée par la force de l'explosion.

n°1 les cinq grandes banques ont annoncé qu'elles ajusteraient les taux d'intérêt des prêts personnels au logement existants

banque chinoise de construction(sh601939, cours de l'action 7,65 yuans, valeur marchande 1,91 billion de yuans) :le 29 septembre, selon le site internet de la china construction bank, la banque travaille dur pour formuler un plan de mise en œuvre d'ajustements par lots des taux d'intérêt hypothécaires existants. elle prévoit de publier des détails opérationnels spécifiques le 12 octobre 2024 et d'achever les ajustements par lots d'ici. 31 octobre 2024. les questions pertinentes seront publiées en temps opportun sur le site officiel de la china construction bank, sur le compte officiel wechat, dans les points de vente et sur d'autres canaux, veuillez donc y prêter attention.

banque agricole de chine (sh601288, cours de l'action 4,70 yuans, valeur marchande 1,64 billion de yuans)：le 29 septembre, la banque agricole de chine a publié une annonce sur l'ajustement des taux d'intérêt des prêts commerciaux personnels au logement existants. elle fournira des services pratiques via de multiples canaux conformément aux principes de marchandisation et d'état de droit, et procédera à des ajustements des taux d'intérêt. conformément aux lois et réglementations. les travaux d'ajustement des taux d'intérêt seront effectués en 2024. des questions opérationnelles spécifiques ont été annoncées le 12 octobre et des ajustements par lots des taux d'intérêt existants des prêts personnels commerciaux au logement seront mis en œuvre avant le 31 octobre 2024. les informations pertinentes seront annoncées ultérieurement sur le site officiel de la banque agricole de chine, sur le compte officiel wechat, sur la banque d'agence de prêt, au 95599 et sur d'autres canaux.

banque industrielle et commerciale de chine (sh601398, cours de l'action 6,01 yuans, valeur marchande 2,14 billions de yuans)：le 29 septembre, la banque industrielle et commerciale de chine a publié une annonce sur l'ajustement des taux d'intérêt des prêts personnels au logement existants, affirmant qu'elle répondait activement à l'initiative du mécanisme d'autorégulation et faisait progresser l'ajustement des taux d'intérêt des prêts au logement existants. de manière ordonnée. la banque suivra les principes de commercialisation et d'état de droit et procédera aux ajustements des taux d'intérêt hypothécaires existants conformément aux lois et réglementations. elle prévoit d'annoncer des directives opérationnelles spécifiques et des questions connexes le 12 octobre 2024 via le site officiel de l'industrie et de la réglementation. commercial bank of china, compte officiel wechat, points de vente, 95588 et autres canaux, et terminera l'ajustement par lots des taux d'intérêt hypothécaires existants avant le 31 octobre 2024, veuillez donc faire attention.

banque de chine (sh601988, cours de l'action 4,87 yuans, valeur marchande 1,43 billion de yuans) :le 29 septembre, la banque de chine a publié une annonce sur l'ajustement des taux d'intérêt existants sur les prêts au logement, affirmant qu'elle mettrait résolument en œuvre le «banque populaire de chinel'annonce [2024] n° 11" exige que nous répondions activement à l'initiative du mécanisme d'autorégulation et que nous fassions progresser la réduction des taux d'intérêt des prêts commerciaux personnels au logement existants de manière ordonnée, conformément à la loi. la banque suivra les orientations du marché,légalisationen principe, les détails de la mise en œuvre seront formulés conformément à la loi et à la réglementation, et les préparatifs techniques seront effectués en même temps. les règles spécifiques de mise en œuvre seront publiées le 12 octobre 2024 sur le site officiel de la banque, sur le compte public officiel de wechat. banque d'agence de prêt, 95566 et d'autres canaux, et sera publié en 2024. des ajustements par lots des taux d'intérêt hypothécaires existants seront mis en œuvre avant le 31 octobre.

banque de communications (sh601328, cours de l'action 7,24 yuans, valeur marchande 537,7 milliards de yuans) :le 29 septembre, la banque des communications a publié une annonce sur des questions liées aux ajustements des taux d'intérêt pour les prêts commerciaux personnels au logement existants. la banque des communications prépare l'ajustement des taux d'intérêt sur les prêts commerciaux personnels au logement existants de manière ordonnée, conformément à la loi. des services multicanaux efficaces et pratiques seront fournis et mis en œuvre conformément aux lois et réglementations. les questions opérationnelles spécifiques devraient être annoncées le 12 octobre 2024, et les ajustements par lots des taux d'intérêt des prêts personnels commerciaux existants seront unifiés avant le 31 octobre. , 2024.

commentaires :il s'agit d'une mesure importante de la part des cinq principales banques publiques visant à ajuster simultanément les taux d'intérêt existants sur les prêts personnels au logement, ce qui devrait avoir un impact significatif sur le marché du logement et sur les emprunteurs de prêts personnels.

n°2 ningderemplaçantla base de production de ying prend feu

catl (sz300750,cours de l'action226.81yuan, valeur marchande10 000milliard)：le 29 septembre, concernant l'incendie d'une usine de la base de catl à ningde, catl a répondu aux questions des investisseurs sur une plateforme interactive et a déclaré qu'à midi le 29 septembre, un incendie s'était déclaré dans un bâtiment indépendant dans la zone de l'usine de dongqiao à ​​la base de ningde de l'entreprise. grâce au système de surveillance parfait de l'entreprise, l'entreprise a découvert l'incendie immédiatement et l'a traité rapidement avec le plein soutien de la protection incendie et des services gouvernementaux concernés, ainsi que les efforts conjoints des collègues concernés de l'entreprise. , le feu ouvert a été éteint et il n'y a eu aucune victime. la cause de l'incendie fait toujours l'objet d'une enquête. le nombre de produits concernés est faible et l'impact sur la production et les opérations globales de l'entreprise sera faible.

n°3 le supermarché yonghui a publié une annonce de clarification

supermarché yonghui(sh601933,cours de l'action3.30yuan, valeur marchande299.48milliard)：le supermarché yonghui a publié une annonce de clarification dans la soirée du 29 septembre. la société est préoccupée par les informations pertinentes des médias circulant sur internet concernant les changements de président et de fat donglai. le ratio de capitaux propres du fondateur et président de la société, zhang xuansong, n'a changé en rien. manière, et il n’a pas non plus été réduit par rapport au plan de maintien. à l'avenir, l'entreprise continuera à apprendre de pang donglai, et pang donglai continuera à aider le supermarché yonghui, à s'efforcer d'atteindre des objectifs d'exploitation sains, à renforcer la qualité et la sécurité et à rendre les opérations de l'entreprise plus saines. les ajustements des magasins de l'entreprise se déroulent de manière régulière et ordonnée, et il n'y a aucune rumeur mentionnée ci-dessus ; l'entreprise s'oppose fermement aux rumeurs trompeuses et aux fausses rumeurs concernant l'entreprise.

commentaires :yonghui supermarket est une entreprise bien connue dans le secteur de la vente au détail en chine. les rumeurs concernant les changements de capitaux propres du président zhang xuansong peuvent susciter des inquiétudes concernant l'entreprise et les fluctuations du marché, mais la réponse de l'entreprise contribuera à stabiliser la confiance des investisseurs.

n°4 un nouveau projet à zhengzhou a annoncé une augmentation de prix de 2 % dans tous les domaines

henan zhuokai real estate co., ltd. :le 28 septembre, henan zhuokai real estate co., ltd. a publié une annonce via la plateforme publique wechat. les propriétés à vendre dans son jardin evergreen jinshuichen augmenteront de 2 % (environ 300 yuans) à partir de minuit le 30 septembre. 2024. /mètre carré). yan yuejin, directeur adjoint de l'institut de recherche immobilière e-house de shanghai, estime : « on s'attend à ce que davantage de villes rejoignent les rangs des augmentations de prix à l'avenir. cependant, avant de publier, les journalistes ont remarqué que zhuokai real estate avait supprimé cela. tweeter.

commentaires :la publication puis la suppression de tweets sur l’augmentation des prix montrent la sensibilité du marché et les attentes potentielles en matière d’augmentation des prix. cela pourrait avoir un impact sur le développement de l’ensemble du secteur immobilier et sur la confiance des investisseurs.

n°5 les dirigeants d’oriental fortune réduisent leurs avoirs de 1,2 million d’actions avant que le cours de l’action ne s’envole

fortune orientale（sz300059,cours de l'action16.92yuan, valeur marchande2671milliard):les données de flush montrent que du 24 au 27 septembre, le secteur des valeurs mobilières dans son ensemble a augmenté de 24,65 %, citic securities, la principale société de courtage, de 28,07 % et oriental fortune de 57,69 %. il convient de noter que dans la soirée du 19 septembre, oriental fortune a publié un communiqué indiquant que la société avait reçu une « lettre de notification concernant la finalisation du plan de réduction d'actions » de la part du cadre supérieur cheng lei. ce jour-là, cheng lei a réduit ses avoirs de 1,2 million d'actions à un prix moyen de 10,8 yuans par action grâce à un appel d'offres centralisé. sur la base de la réduction du prix moyen, il a encaissé 12,96 millions de yuans. selon le rapport annuel 2023 d'oriental fortune, cheng lei est né en février 1977. il est titulaire d'un baccalauréat en logiciels informatiques de l'université de fudan et d'une maîtrise en génie logiciel de l'université de fudan. il est actuellement directeur général adjoint et directeur du centre de r&d de l'entreprise et fait partie de la haute direction. la date de début de son mandat remonte à 2007, et cela fait maintenant 17 ans. oriental fortune a été créée en 2005 et cheng lei peut être considéré comme l'un des vétérans de l'entreprise. les actions qu'elle détient proviennent des actions de la société pré-ipo et des actions issues de l'exercice d'options de souscription d'actions (y compris les actions issues de la distribution et de la transmission du capital).

commentaires :la hausse globale du secteur des valeurs mobilières est liée à l'amélioration du sentiment du marché, et les actions de courtage ont attiré l'attention des investisseurs. cependant, la réduction des participations des dirigeants d'oriental fortune a eu des effets négatifs, et il est nécessaire de prêter attention à l'opinion des investisseurs et aux problèmes de gouvernance d'entreprise.

n°6 le véritable contrôleur du peuple est libéré de son privilège

les gens ordinaires (sh603883, cours de l'action 15,8 yuans, valeur marchande 12,012 milliards de yuans)：le 29 septembre, people a annoncé que l'entreprise avait appris le 29 septembre 2024 que le comité de surveillance provincial du hunan avait levé la mesure de privilège contre l'actuel contrôleur et président de l'entreprise, xie zilong. à l'heure actuelle, la production, l'exploitation et la gestion de l'entreprise se déroulent dans des conditions normales, et xie zilong a pu exercer ses fonctions de représentant légal et de président du conseil d'administration de l'entreprise. le 31 juillet, people a annoncé que la famille de xie zilong, l'actuel contrôleur et président de l'entreprise, avait reçu un avis émis par le comité de surveillance de la province du hunan indiquant que xie zilong avait été arrêté et faisait l'objet d'une enquête. les questions impliquées n'ont rien à voir avec l'entreprise. à la date de l'annonce, l'entreprise n'a pas reçu d'avis des autorités compétentes et n'a pas non plus été invitée à participer à l'enquête. l'entreprise dispose d'une structure organisationnelle complète et d'un système de gouvernance standardisé. les autres administrateurs, superviseurs et cadres supérieurs exercent normalement leurs fonctions. cette question n'aura pas d'impact significatif sur les opérations normales de l'entreprise.

commentaires :le privilège imposé au président du contrôleur actuel de la société a suscité des inquiétudes sur le marché. la levée du privilège aura un impact positif sur la stabilité et les opérations normales de la société. il est nécessaire de prêter attention aux évolutions et changements ultérieurs dans la gouvernance d’entreprise.

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chaque journaliste : wang fan

chaque rédacteur : chen pengcheng et yuan dong

déclaration : le contenu et les données de l'article sont uniquement à titre de référence et ne constituent pas un conseil en investissement. les investisseurs opèrent en conséquence à leurs propres risques.

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