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[Einleitung] Die Bank of Chengdu plant den Kauf eines neuen Bürogebäudes für 1,778 Milliarden Yuan.

China Fund News-Reporter Yi Shan

Am Abend des 8. August veröffentlichte die Bank of Chengdu eine Ankündigung, in der sie die neuesten Fortschritte beim Kauf von Bürogebäuden durch die Bank bekannt gab. Die Bank of Chengdu hat kürzlich einen entsprechenden Hauskaufvertrag unterzeichnet, und der Gesamttransferpreis wird vorläufig auf nicht mehr als 1,778 Milliarden Yuan geschätzt.

Der Gesamttransferpreis soll maximal 1,778 Milliarden Yuan betragen

Die Ankündigung zeigt, dass die Bank of Chengdu dies im Februar 2021 bekannt gab, um die angespannte Büroraumsituation wirksam zu entschärfen, Büroressourcen zu integrieren, die Büroeffizienz zu verbessern, die Ressourcenzuweisung zu optimieren und die langfristige nachhaltige und stabile Entwicklung des Unternehmens zu fördern Es würde in die Entwicklung des Finanzgeschäftsviertels Chengdu Jiaozi Park investieren. Co., Ltd. (im Folgenden als Jiaozi Investment Company bezeichnet) unterzeichnete eine Rahmenkooperationsvereinbarung zum Kauf eines neu errichteten Geschäftsgebäudes im Finanzgeschäftsviertel Jiaozi Park Chengdu. Das Geschäftsgebäude wird als Hauptsitz des Unternehmens genutzt.

Am 25. März dieses Jahres prüfte und genehmigte der Vorstand der Bank of Chengdu den „Vorschlag zum Kauf von Anlagevermögen und damit verbundenen Transaktionen mit der verbundenen Partei Chengdu Jiaozi Park Financial Business District Investment and Development Co., Ltd.“

Kürzlich unterzeichnete die Bank of Chengdu einen entsprechenden Hauskaufvertrag mit ihrer verbundenen Partei Jiaozi Investment Company. Aus dem „Asset Appraisal Report“ geht hervor, dass die gesamte Baufläche des Immobilienprojekts 125.100 Quadratmeter und die Fläche des Landnutzungsrechts 18.950 Quadratmeter beträgt. Der geschätzte Wert beträgt 1,788 Milliarden Yuan (einschließlich 292 Millionen Yuan an sekundären Kosten für die Feindekoration).

In früheren Ankündigungen hatte die Bank of Chengdu erklärt, dass der Transaktionsbetrag voraussichtlich 1,82 Milliarden Yuan nicht überschreiten werde. In der jüngsten Ankündigung vom 8. August gab die Bank of Chengdu an, dass der Transaktionspreis auf der Grundlage des Grundsatzes der Fairness und zu Bedingungen festgelegt wurde, die nicht besser seien als bei ähnlichen Transaktionen mit nicht verbundenen Parteien. Da sich dieses Projekt noch im Bau befindet, beträgt der Gesamttransferpreis dieser Transaktion voraussichtlich nicht mehr als 1,778 Milliarden Yuan. Der endgültige Gesamttransaktionspreis wird auf der Grundlage der abschließenden Finanzbuchhaltungsprüfung und der endgültigen Buchhaltungsprüfung des Gesamtverrechnungspreises ermittelt und beide Parteien rechnen sachlich ab. Die Bank of Chengdu wird die Zahlung in sieben Raten leisten, basierend auf dem Baufortschritt des Projekts und dem Fortschritt der Lizenz.

Die Bank of Chengdu gab außerdem an, dass nach dem Umzug des Hauptsitzes in das neue Bürogebäude das ursprüngliche Hauptsitzgebäude in der Xiyu-Straße Nr. 16 in Chengdu vorerst weder vermietet noch verkauft wird und als Eigenheim genutzt wird Büro nach Bedarf.

Erfolgreiche Ausgabe von Sekundärkapitalanleihen im Wert von 10,6 Milliarden Yuan

Den Daten zufolge wurde die Bank of Chengdu im Dezember 1996 gegründet und im Januar 2018 an die Börse gebracht. Damit ist sie die erste börsennotierte Bank in der Provinz Sichuan und die achte an der A-Aktie notierte städtische Geschäftsbank des Landes. Derzeit verfügt die Bank of Chengdu über insgesamt 256 Filialen.

In den letzten Jahren war die Leistung der Bank of Chengdu relativ stabil. Im ersten Quartal dieses Jahres betrug der Umsatz der Bank 5,638 Milliarden Yuan, eine Steigerung von 6,27 % gegenüber dem Vorjahr; der der Muttergesellschaft zuzurechnende Nettogewinn betrug 2,851 Milliarden Yuan, eine Steigerung von 12,83 % gegenüber dem Vorjahr. Zum Ende des ersten Quartals belief sich das Gesamtvermögen der Bank of Chengdu auf 1,18 Billionen Yuan, was einem Anstieg von 8,01 % gegenüber dem Ende des Vorjahres entspricht.

In Bezug auf die Qualität der Vermögenswerte betrug die Quote der notleidenden Kredite der Bank zum Ende des ersten Quartals 0,66 %, was einem Rückgang um 0,02 Prozentpunkte gegenüber dem Ende des Vorjahres entspricht.

Die Bank of Chengdu hat kürzlich auch erfolgreich Sekundärkapitalanleihen im Wert von 10,6 Milliarden Yuan ausgegeben. Laut Ankündigung vom 7. August handelt es sich bei dieser Anleihe um eine 10-jährige Festzinsanleihe mit einem bedingten Rückzahlungsrecht des Emittenten am Ende des fünften Jahres. Der Kupon beträgt 2,19 %.

Zum Handelsschluss am 8. August meldete die Bank of Chengdu 14,12 Yuan je Aktie, was einem Rückgang von 0,56 % entspricht, und der jüngste Marktwert lag bei 53,9 Milliarden Yuan.

Herausgeber: Xiaomo

Rezensent: Chen Siyang

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