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La Oficina de Información del Consejo de Estado celebró una serie de conferencias de prensa sobre el tema "Promoción del desarrollo de alta calidad" el día 23. Echemos un vistazo a los contenidos clave:

Poner siempre en primer lugar la protección de los derechos e intereses legítimos de los compradores de vivienda.

Dong Jianguo, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que la vivienda garantizada implica los intereses vitales de las amplias masas populares. La gente debe conseguir la vivienda después de pagar el dinero. En el próximo paso, nuestro ministerio continuará trabajando con los departamentos relevantes para implementar resueltamente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado, siempre dará máxima prioridad a la protección de los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas, consolidará las responsabilidades de gobiernos locales, empresas de desarrollo inmobiliario, instituciones financieras y otras partes, e implementar sólidamente Trabajar, superar las dificultades y luchar arduamente para garantizar la entrega de proyectos de vivienda comercial.

Cambios positivos en el mercado.

El 23 de agosto, Ni Hong, Ministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo en una conferencia de prensa que actualmente, la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario ha experimentado cambios importantes y el mercado aún se encuentra en ajuste. Durante este período, con la implementación de diversas políticas, el mercado ha experimentado cambios positivos.

A juzgar por el proceso de desarrollo urbanístico de mi país y las nuevas expectativas de la gente sobre buenas casas, el mercado inmobiliario todavía tiene un gran potencial y espacio. Mientras fortalezcamos nuestra confianza, implementemos políticas específicas para cada ciudad y prestemos mucha atención a su implementación, podremos promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.

A finales de 2023, más de 930 millones de personas vivirán en ciudades y pueblos

Ni Hong, ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo en la reunión que en materia de trabajo urbano, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha promovido sólidamente acciones de renovación urbana, renovado antiguas comunidades urbanas, acelerado infraestructura urbana construcción y se esforzó por promover un desarrollo urbano de alta calidad.

Ni Hong anunció que para finales de 2023, la superficie urbana construida de mi país alcanzará los 64.000 kilómetros cuadrados, la tasa de urbanización de la población permanente alcanzará el 66,16% y más de 930 millones de personas vivirán en ciudades y pueblos. Las funciones urbanas mejoran continuamente y el entorno de vida urbano sigue mejorando. Se han renovado un total de más de 250.000 antiguas comunidades urbanas, beneficiando a más de 44 millones de hogares y alrededor de 110 millones de personas.

En términos de vivienda y bienes raíces, continuamos optimizando las políticas inmobiliarias, mejorando el sistema de seguridad de la vivienda y esforzándonos por brindar vivienda a todas las personas. Para fines de 2023, el área de construcción de viviendas per cápita en las ciudades y pueblos de mi país superará los 40 metros cuadrados; se construirán un total de más de 64 millones de unidades de diversos tipos de viviendas asequibles y viviendas de reasentamiento de reemplazo de barrios marginales, y más. Más de 150 millones de personas harán realidad su sueño de tener una vivienda en paz, y las familias con subsidios de subsistencia y dificultades de vivienda para personas de bajos ingresos básicamente obtendrán todas las garantías necesarias.

Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Promover activamente la adquisición de viviendas comerciales existentes para su uso como viviendas asequibles

Dong Jianguo, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que la Tercera Sesión Plenaria del XX Comité Central del PCC requirió que se incrementara la construcción y oferta de viviendas asequibles. Nuestro ministerio trabajará con los departamentos pertinentes para guiar a los gobiernos locales a implementar resueltamente las medidas. Para los proyectos planificados para la construcción este año, implementaremos políticas fiscales, tributarias, territoriales, financieras y de otro tipo, aceleraremos el inicio del proyecto y el progreso de la construcción, fortaleceremos la calidad y la supervisión de seguridad del proyecto, llevaremos a cabo el arrendamiento y la adjudicación lo antes posible. para que la gente pueda mudarse lo antes posible. También es necesario fortalecer la planificación y reserva de proyectos, hacer un buen trabajo en el trabajo preliminar de los proyectos el próximo año y formar un mecanismo continuo de promoción de proyectos de "implementar un lote, reservar un lote y planificar un lote". ". Al mismo tiempo, con base en las condiciones del mercado inmobiliario local, promoveremos activamente la adquisición de viviendas comerciales existentes para su uso como viviendas asequibles y promoveremos proyectos con condiciones maduras para acelerar la finalización de las adquisiciones y asignar oportunamente el arrendamiento y las ventas.

Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Para construir un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario, se centran en implementar seis aspectos de trabajo

Dong Jianguo, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, respondió a las preguntas de los periodistas en la conferencia de prensa y dijo que la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario requiere un proceso y requiere exploración y práctica continua. Junto con los departamentos pertinentes, hemos implementado concienzudamente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, centrándonos en los siguientes aspectos:

En primer lugar, mejorar el sistema de oferta de vivienda, centrándose en aumentar la construcción y oferta de viviendas asequibles.

En segundo lugar, todas las localidades están desplegadas para establecer un mecanismo de vinculación para los elementos de "personas, vivienda, tierra y dinero" a partir de la preparación e implementación de planes de desarrollo de vivienda y planes anuales de desarrollo de vivienda.

En tercer lugar, debemos promover enérgica y ordenadamente las ventas de viviendas existentes, guiar a los gobiernos locales en la selección de nuevos proyectos de desarrollo inmobiliario, acordar la implementación de las ventas de viviendas existentes al transferir terrenos y formular políticas de apoyo basadas en la práctica.

Cuarto, establecer un mecanismo de coordinación del financiamiento de bienes raíces urbanos, lanzar un sistema de "lista blanca" de proyectos, utilizar las ciudades como unidades y los proyectos como objetivos, brindar apoyo financiero para proyectos de cumplimiento y promover la transformación del financiamiento de empresas de desarrollo inmobiliario para que no dependa de la crédito de la asignatura a basarse en las condiciones del proyecto.

Quinto, estudiar y establecer un sistema de examen físico de la vivienda, pensión de vivienda y seguro de vivienda para construir un mecanismo a largo plazo para la gestión de la seguridad de la vivienda durante todo el ciclo de vida.

En sexto lugar, para construir "buenas casas" ecológicas, bajas en carbono, inteligentes y seguras, ya hemos trabajado en el establecimiento de estándares y en la comprensión de ejemplos. El siguiente paso es trabajar duro en la construcción de sistemas y la optimización de los servicios.

Construir un nuevo modelo de promoción inmobiliaria, resumido en cuatro vertientes

Ni Hong, Ministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, afirmó en la rueda de prensa que se establecerá un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario. Se puede resumir en cuatro aspectos:

Primero, en términos de filosofía, debemos comprender profundamente el posicionamiento de que "las casas son para vivir, no para especular" y construir buenas casas que satisfagan las nuevas expectativas de la gente.

En segundo lugar, en términos de sistema, el gobierno se utiliza principalmente para satisfacer necesidades rígidas de vivienda, y el mercado se utiliza principalmente para satisfacer necesidades diversificadas y mejoradas de vivienda.

En tercer lugar, en términos de sistema, reformar y mejorar el sistema de desarrollo, transacción y uso de bienes raíces para sentar una base institucional sólida para la transformación y el desarrollo de bienes raíces.

El cuarto es establecer un nuevo mecanismo para vincular los factores "personas, vivienda, tierra y dinero" en la asignación de factores.

Aceleraremos la reforma y mejora de sistemas básicos como la venta de viviendas comerciales, la tierra, las finanzas y los impuestos.

Dong Jianguo, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo en una conferencia de prensa de la Oficina de Información del Consejo de Estado el 23 de agosto que el nuevo modelo de desarrollo inmobiliario es un modelo de desarrollo de alta calidad, un modelo de desarrollo coordinado y un modelo de desarrollo seguro. La Tercera Sesión Plenaria del XX Comité Central del Partido Comunista de China consideró acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario como una de las medidas importantes para profundizar aún más las reformas de manera integral. Trabajaremos estrechamente con los departamentos relevantes para fortalecer aún más el diseño de alto nivel mientras resumimos las prácticas piloto relevantes en el período anterior, captaremos firmemente el punto básico de permitir que la gente viva en paz, aceleraremos la reforma y mejora de sistemas básicos como el comercial. venta de viviendas, terrenos, finanzas, finanzas e impuestos, etc. Utilizar la reforma para promover la innovación institucional, utilizar la reforma para promover la construcción de nuevos modelos y utilizar la reforma para promover el desarrollo industrial, implementar resueltamente las tareas asignadas por el Comité Central del Partido, y esforzarnos por promover el desarrollo inmobiliario de alta calidad.

Promover sistemáticamente las “cuatro buenas” construcción de buenas casas, buenas comunidades, buenas comunidades y buenas zonas urbanas

Qin Haixiang, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que en términos de acción, debemos promover sistemáticamente la construcción de "cuatro buenos" proyectos de buenas casas, buenas comunidades, buenas comunidades y buenas áreas urbanas. Hay varios puntos principales:

En primer lugar, continuaremos renovando antiguas zonas residenciales en ciudades y pueblos y trabajaremos arduamente para resolver problemas como la instalación de ascensores, estacionamiento y carga. Este año, nuestro plan es completar la renovación de más de 50.000 zonas residenciales antiguas. Sobre esta base, promoveremos la construcción de una serie de comunidades completas y promoveremos la renovación de barrios antiguos y áreas de antiguas fábricas.

El segundo es continuar promoviendo la construcción de proyectos de "revestimiento" en la ciudad, principalmente tuberías subterráneas. De acuerdo con los requisitos de despliegue de la Tercera Sesión Plenaria del XX Comité Central del PCCh, debemos fortalecer la construcción de corredores integrales de tuberías subterráneas. y la renovación y mejora de tuberías antiguas. Este año nos esforzaremos por transformar más de 100.000 kilómetros de oleoductos antiguos de diversos tipos.

El tercero es promover enérgicamente la construcción de proyectos de seguridad de líneas de vida urbanas y utilizar medios digitales para monitorear el suministro de agua, drenaje, gas, calefacción, puentes, corredores de tuberías y otras instalaciones municipales de la ciudad en tiempo real para lograr una detección temprana, alerta temprana, y eliminación temprana de posibles riesgos de seguridad, para garantizar el funcionamiento seguro de la ciudad.

El cuarto es fortalecer el control del anegamiento urbano. Este año completaremos la rectificación de más de 1.000 puntos de anegamiento en 100 ciudades, al mismo tiempo, aceleraremos la construcción de sistemas de ingeniería de drenaje y prevención de inundaciones urbanas, coordinaremos la prevención de inundaciones urbanas. drenaje, y establecer y mejorar los sistemas de agua y drenaje urbanos. El modelo conjunto de operación y gestión de las redes de tuberías, ríos, lagos, mares y embalses circundantes mejora las capacidades de prevención de inundaciones y la seguridad y resiliencia de la ciudad.

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