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国務院新聞弁公室は23日、「質の高い発展の促進」をテーマに一連の記者会見を開催した。主な内容を見ていこう。

常に住宅購入者の正当な権利と利益の保護を第一に考えてください。

住宅都市農村開発省の董建国次官は、保証された住宅は広範な人民大衆の重大な利益に関わるものであり、人々はお金を払って住宅を手に入れるべきであると述べた。次のステップでは、我が省は関係部門と協力し続け、党中央委員会と国務院の決定と取り決めを断固として実行し、常に住宅購入者の正当な権利と利益を保護することを最優先にし、住宅購入者の責任を強化する。地方自治体、不動産開発会社、金融機関等と連携し、事業を着実に遂行し、困難を克服し、商業住宅プロジェクトの確実な実現に向けて奮闘します。

市場の前向きな変化

8月23日、住宅都市農村開発省のニーホン大臣は記者会見で、現在、不動産市場の需要と供給の関係は大きく変化しており、市場は依然として調整段階にあると述べた。さまざまな政策の実施により、市場には前向きな変化が見られました。

我が国の都市化の発展過程と人々の良い住宅に対する新たな期待から判断すると、不動産市場には依然として大きな可能性と余地が残されています。私たちが自信を強化し、都市特有の政策を実施し、その実施に細心の注意を払う限り、不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進することができます。

2023 年末までに、9 億 3,000 万人以上が都市や町に住むことになる

住宅・都市農村開発省のニー・ホン大臣は会議で、都市事業に関して、住宅・都市農村開発省は都市再生活動をしっかりと推進し、古い都市コミュニティを改修し、都市インフラを加速させてきたと述べた。建設を推進し、質の高いまちづくりの推進に努めました。

ニーホン氏は、2023年末までに我が国の都市市街地面積は6万4000平方キロメートルに達し、常住人口の都市化率は66.16％に達し、9億3000万人以上が都市や町に住むことになると紹介した。都市機能は継続的に向上し、都市生活環境は向上し続けています。合計 25 万以上の古い都市コミュニティが改修され、4,400 万以上の世帯と約 1 億 1,000 万人が恩恵を受けています。

住宅・不動産分野では、引き続き不動産政策の最適化、住宅保障制度の充実を図り、すべての国民への住まいの提供に努めます。 2023年末までに、我が国の都市や町における一人当たりの住宅建設面積は40平方メートルを超え、さまざまなタイプの手頃な価格の住宅やスラム街に代わる再定住住宅などが合計6,400万戸以上建設される予定です。 1 億 5,000 万人以上の人々が安心して住宅を手に入れるという夢を実現し、生活手当や低所得の住宅困難を抱える家族は基本的に必要なすべての保証を実現します。

住宅・都市農村開発省：手頃な価格の住宅として使用するための既存の商業住宅の取得を積極的に促進する

住宅都市農村開発省の董建国副部長は、第20期中国共産党中央委員会第3回全体会議では、手頃な価格の住宅の建設と供給を増やすことが求められていると述べた。当省といたしましては、関係部局と連携し、地方公共団体が毅然とした措置を講じるよう指導してまいりたいと考えております。今年建設予定のプロジェクトについては、財政、税制、土地、金融などの支援政策を実施し、プロジェクトの着工と建設の進捗を加速し、プロジェクトの品質と安全の監督を強化し、できるだけ早くリースと割り当てを実行する。人々ができるだけ早く入居できるように。また、プロジェクトの計画と予約を強化し、翌年のプロジェクトの準備作業をしっかり行い、「バッチ実行、バッチ予約、バッチ計画」のローリングプロジェクト推進メカニズムを形成する必要があります。 」。同時に、現地の不動産市況を踏まえ、手頃な価格の住宅として使用するための既存商業住宅の取得を積極的に推進するとともに、成熟した条件のプロジェクトを推進し、取得の完了を加速し、適時に賃貸・分譲を配分してまいります。

住宅都市農村開発省：不動産開発の新たなモデルを構築するため、6つの業務の実施に重点を置く

住宅都市農村開発部の董建国副部長は記者会見で記者の質問に答え、不動産開発の新たなモデルの構築にはプロセスが必要であり、継続的な探求と実践が必要であると述べた。私たちは関連部門と協力して、党中央委員会と国務院の決定と取り決めを、以下の点に焦点を当てて誠実に実行してきました。

第一に、手頃な価格の住宅の建設と供給の増加に焦点を当てて、住宅供給システムを改善する。

第二に、住宅開発計画や住宅開発年次計画の作成・実施をはじめ、「人・住まい・土地・金」の連携の仕組みを地域全体で構築します。

第三に、既存住宅の分譲を強力かつ秩序をもって推進し、地方自治体が新たな不動産開発プロジェクトを選定するよう指導し、土地譲渡の際に既存住宅の分譲実施を合意し、実践に基づいた支援政策を策定すべきである。

第四に、都市不動産融資調整メカニズムを確立し、プロジェクト「ホワイトリスト」システムを立ち上げ、都市を単位とし、プロジェクトを対象とし、コンプライアンスプロジェクトへの融資支援を提供し、不動産開発企業融資の金融依存からの転換を促進する。プロジェクト条件に基づく対象者の功績。

第五に、住宅健康診断、住宅年金、住宅保険制度を検討・確立し、ライフサイクル全体にわたる住宅の安全管理のための長期的な仕組みを構築します。

6番目に、環境に優しく、低炭素で、スマートで安全な「良い住宅」を構築するために、基準の設定と事例の把握はすでに完了しました。次のステップは、システムの構築とサービスの最適化に取り組むことです。

4つの側面からまとめた不動産開発の新たなモデルを構築する

住宅都市農村開発省のニー・ホン大臣は記者会見で、不動産開発の新たなモデルが確立されるだろうと述べた。それは次の 4 つの側面に要約できます。

まず理念として、「家は住むためのものであり、投機のためのものではない」という位置づけを深く理解し、人々の新たな期待に応える良い家を建てる必要があります。

第二に、制度面では、政府は主に硬直化した住宅ニーズに対応するために活用され、市場は主に多様化する改良住宅ニーズに対応するために活用される。

第三に、制度面では、不動産の開発・取引・利用制度を改革・改善し、不動産の変革・発展のための強固な制度基盤を築く。

4つ目は、「人・住まい・土地・金」の要素を連携させて配分する新たな仕組みの構築です。

事業用住宅販売、土地、金融、税制などの基幹制度の改革・整備を加速します。

住宅都市農村開発部の董建国副部長は8月23日、国務院新聞弁公室の記者会見で、新たな不動産開発モデルは質の高い開発モデルであり、質の高い開発モデルであると述べた。調整された開発、および安全な開発のモデル。中国共産党第20期中央委員会第3回全体会議は、不動産開発の新たなモデルの構築を加速することを、改革をさらに包括的に深化させるための重要な措置の1つとみなした。関係部門と緊密に連携し、前期の関連パイロット実践を総括しつつ、トップレベルの設計をさらに強化し、国民が安心して暮らせる基本点をしっかりと捉え、商業制度等の基幹制度の改革・整備を加速してまいります。住宅販売、土地、金融、金融、税制などの改革を活用して制度革新を促進し、改革を活用して新しいモデルの建設を促進し、改革を活用して産業の発展を促進し、党中央委員会が割り当てた任務を断固として履行する。質の高い不動産開発の推進に努めます。

よい住宅、よい地域、よいコミュニティ、よい市街地の「４つの善」づくりを計画的に推進します。

住宅都市農村開発部の秦海祥副部長は、行動面では、良い住宅、良いコミュニティ、良いコミュニティ、良い都市部の「4つの良い」プロジェクトの建設を計画的に推進しなければならないと述べた。いくつかの主要なポイントがあります。

まず、都市や町の古い住宅地の改修を継続し、エレベーターの設置、駐車場、充電などの課題の解決に全力で取り組み、今年は5万戸以上の古い住宅地の改修を完了する計画です。これに基づいて、私たちは多くの完全なコミュニティの建設を促進し、古い地区や古い工場地帯の改修を促進します。

2つ目は、中国共産党第20期中央委員会三中全会の配備要求に従って、市内の「ライニング」プロジェクト、主に地下パイプラインの建設を引き続き推進し、地下総合パイプライン通路の建設を強化する必要がある。そして古いパイプラインの改修とアップグレード。今年、私たちは10万キロメートルを超えるさまざまな種類の古いパイプラインを改造することに努めます。

3つ目は、都市ライフラインの安全プロジェクトの建設を強力に推進し、デジタル手段を使用して都市の給水、排水、ガス、暖房、橋、パイプ通路、その他の都市施設をリアルタイムで監視し、早期発見、早期警報を達成することです。潜在的な安全上の危険を早期に処理し、都市の安全な運営を確保します。

4つ目は、都市の浸水対策の強化であり、今年は100都市で1,000カ所以上の浸水箇所の是正を完了するとともに、都市の排水・洪水防止工学システムの構築を加速し、都市の浸水防止と都市の浸水を調整する。パイプラインネットワーク、周囲の川、湖、海、貯水池の共同運用管理モデルにより、都市の洪水防止能力と安全性と回復力が向上します。

China.comなどから総合的に。