новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

мое мнение о рынке одно слово: покупайте!

недавние меры политики были начаты с беспрецедентной интенсивностью, самой сильной за последние пять лет.

были приняты масштабные меры экономического стимулирования, фондовый рынок продолжает расти, а верховный народный конгресс впервые предложил способствовать стабилизации рынка жилья и сделать все возможное для борьбы за экономику. весна. экономики китая наступил.

27 сентября торговая система шанхайской фондовой биржи вышла из строя более чем на час из-за чрезмерного объема торгов. 29 сентября шанхайской фондовой бирже пришлось организовать и провести бизнес-тесты, связанные с такими платформами, как торги и комплексная индустрия. торговая система торгов получила в общей сложности 270 миллионов заказов, что вдвое превышает исторический пик.

26 сентября дэвид теппер, известный американский инвестор-миллиардер и легенда хедж-фондов, заявил, что после того, как федеральная резервная система снизила процентные ставки, его важным решением стала покупка китайских акций, и теперь он хочет «купить все активы в китае». «последняя политика китая превосходит все ожидания». дэвид теппер — основатель и президент appaloosa asset management и считается одним из самых успешных управляющих хедж-фондов всех времен.

недавняя телеконференция goldman sachs была сорвана. иностранный капитал ускоряет свой приток в китай, и его интерес к китайским активам значительно возрос.

каким будет бычий рынок в будущем? я думаю, что это «бык доверия». поскольку эта политика значительно превзошла ожидания, она привела к резкому падению доверия к активам и экономическим перспективам китая. это награда для тех, кто настроен оптимистично в отношении китая, и удар для них. которые настроены медвежьи по отношению к китаю. если ситуация экстремальная, ее необходимо изменить вспять, иначе все будет мирно.

на этот раз не только слова в документе вдохновляют, а решимость яркая на бумаге, но и многие политики, доступные людям, были представлены и реализованы.

1. 29 сентября были реализованы одна за другой масштабные меры экономического стимулирования. постоянный комитет государственного совета призвал ускорить реализацию 102 крупных проектов. центральный банк снизил существующие процентные ставки по ипотечным кредитам в гуанчжоу, полностью ослабив ограничения на покупку. , а шанхай и шэньчжэнь частично ослабили ограничения на закупки.

на исполнительном заседании государственного совета 29 сентября было подчеркнуто: изучить и развернуть реализацию пакета поэтапных мер; ускорить темпы внедрения и реализации, а политики с относительно зрелыми условиями должны быть начаты немедленно, все ведомства не должны уклоняться или уклоняться; ответственность и сформировать сильную совместную силу для работы; развернуть соответствующие меры для ускорения реализации 102 крупных проектов в «14-й пятилетке» мы должны сосредоточиться на общей ситуации и понять реализацию крупных проектов, дальнейшую консолидацию; обязанности всех сторон, усилить ведомственную координацию и связь между центром и местными органами, усилить финансовую поддержку и гарантии факторных ресурсов, а также решить трудности, блокирующие точки, чтобы гарантировать, что строительство крупных проектов достигает ожидаемых результатов.

проект есть, и финансы могут поспеть. мы ожидаем, что в будущем, за счет повышения коэффициента дефицита, увеличения выпуска специальных государственных облигаций и специальных облигаций, увеличения финансовой поддержки новой и старой инфраструктуры, а также помощи в локализации долга, новые бюджетные фонды могут составить не менее 3 триллионов долларов.

29 сентября партийная группа министерства жилищного строительства и градостроительства провела заседание партийной группы, чтобы донести и изучить дух заседания политбюро цк 26 сентября, а также изучить и развернуть работу по реализации. на встрече было подчеркнуто: приложить все усилия для того, чтобы рынок недвижимости прекратил падение и стабилизировался; поддерживать города, особенно города первого уровня, чтобы эффективно использовать свою автономию в регулировании рынка недвижимости и корректировать политику ограничения покупки жилья в соответствии с городом; политика строго контролировать рост коммерческого жилищного строительства, оптимизировать фонд, улучшить качество и дать полную свободу действий. роль механизма координации финансирования городской недвижимости заключается в увеличении количества утверждений и утверждений кредитов «белого списка» для проектов по реализации; удовлетворить разумные потребности в финансировании проектов недвижимости; ускорить реконструкцию городских поселков, городского ветхого жилья и старых городских поселков, а также усилить обновление и реконструкцию городских подземных трубопроводов.

ослабление ограничений на покупки в городах первого уровня началось: гуанчжоу, шэньчжэнь, шанхай и другие ввели новые полисы. 29 сентября официальные лица гуанчжоу объявили, что новые покупки будут полностью либерализованы. то есть семьи с зарегистрированным местом жительства в городе, незарегистрированные жители и одинокие люди, приобретающие жилье в городе, больше не будут подвергаться проверке требований к покупке жилья. и больше не будет ограничений на количество приобретаемых домов. официальные лица шэньчжэня объявили, что семьи и взрослые одинокие люди, не зарегистрированные в городе, могут приобрести только один дом в таких основных районах, как футянь, луоху и наньшань. они обязаны предоставить доказательства непрерывной уплаты подоходного налога с населения или социального страхования. в городе за год до даты покупки. остальные регионы не требуют предоставления ндфл или свидетельства социального страхования. официальное сообщение шанхая: для семей и одиноких лиц, которые не являются зарегистрированными жителями города и приобретают жилье за ​​пределами внешней кольцевой дороги, количество лет, необходимое для уплаты социального страхования или подоходного налога с населения при покупке дома, будет скорректировано до одного. год или более непрерывного платежа до даты покупки; процентная ставка по существующим ипотечным кредитам будет снижена; снизить коэффициент первоначального взноса для вторых домов до 15%, скорректировать период освобождения от налога на добавленную стоимость для индивидуальных внешних продаж жилья; от 5 лет до 2 лет.

мы считаем, что города первого уровня служат флюгерами и будут продолжать усиливать новую политику в зависимости от ситуации до тех пор, пока рынок недвижимости «перестанет падать и не стабилизируется».

29 сентября центральный банк китая совместно с государственной администрацией финансового надзора опубликовал четыре политики финансовой поддержки недвижимости: 1. объявление народного банка китая об совершенствовании механизма ценообразования процентных ставок по коммерческим жилищным жилищным кредитам (« объявление народного банка китая [2024] № 11" ) и ответил на вопросы журналистов; 2. «уведомление народного банка китая и государственного управления финансового надзора об оптимизации коэффициента минимального первоначального взноса для индивидуальных жилищных кредитов»; 3 «уведомление главного управления народного банка китая об оптимизации соответствующих требований по рефинансированию доступного жилья»; 4. «уведомление народного банка китая и государственного управления финансового надзора о продлении периода финансирования некоторых объектов недвижимости. политики». кроме того, в тот же день механизм самодисциплины рыночных процентных ставок выпустил «инициативу по пакетной корректировке существующих процентных ставок по ипотечным кредитам»; крупные коммерческие банки, такие как промышленный и сельскохозяйственный строительный банк китая, опубликовали объявления о снижении существующих процентных ставок по ипотечным кредитам;

проще говоря, в дополнение к единовременному снижению существующих процентных ставок по ипотечным кредитам для приведения их в соответствие с новыми ставками по ипотечным кредитам, будет установлен механизм динамической корректировки существующих процентных ставок по ипотечным кредитам, чтобы старые процентные ставки по ипотечным кредитам могли быть динамически снижены. своевременно в будущем. текущий объем ипотечных кредитов составляет 23 триллиона юаней. это сокращение позволит покупателям жилья сэкономить 170 миллиардов юаней на выплате процентов. это можно охарактеризовать как хорошее управление.

2. беспрецедентная интенсивность: заседание политбюро 926 года дало восемь важных сигналов.

26 сентября состоялось заседание политбюро цк. скоро будет запущена крупномасштабная политика экономического стимулирования, и ее интенсивность является беспрецедентной за последние годы. эта встреча на высшем уровне передала восемь основных сигналов: во-первых, общий тон был очень позитивным, подчеркивая наращивание усилий; во-вторых, фискальная и монетарная политика подчеркивала наращивание усилий; в-третьих, недвижимость подчеркивала необходимость прекращения спада и стабилизации; оживить рынок капитала, пятое - скорректировать структуру потребления и стимулировать инвестиции, шестое - начать политику поддержки рождаемости и улучшения индустрии ухода за пожилыми людьми; седьмое - помочь частным предприятиям преодолеть трудности; защищать средства к существованию людей, отдавать приоритет занятости и обеспечивать занятость ключевых групп, таких как студенты колледжей.

заседания политбюро по анализу экономической ситуации обычно проводятся в апреле, июле, октябре и декабре, но на этот раз оно состоялось в сентябре, что необычно.

что касается тональности, на встрече было подчеркнуто, что в текущей экономической деятельности возникли новые ситуации и проблемы. необходимо комплексно, объективно и спокойно рассматривать текущую экономическую ситуацию, честно смотреть в лицо трудностям, укреплять доверие, эффективно повышать чувство ответственности и срочности, чтобы хорошо выполнять экономическую работу. необходимо уловить ключевые моменты и предпринять активные действия для эффективной реализации существующей политики, активизировать усилия по запуску поэтапной политики, дальнейшему повышению актуальности и эффективности политических мер, а также стремиться к выполнению ежегодных целей и задач экономического и социального развития.

на уровне реализации совещание предложило «три различия»: отличать ошибки и ошибки, допущенные кадрами из-за отсутствия опыта и предварительной апробации в продвижении реформ, от сознательных и умышленных нарушений дисциплин и законов, отличать исследовательскую деятельность, не имеющую этого; четкие ограничения и ошибки в экспериментах следует отличать от дисциплинарных и незаконных действий, которые продолжают совершаться, несмотря на то, что они прямо запрещены, и способствовать развитию, следует отличать от дисциплинарных и незаконных действий, преследующих личную выгоду;

что касается макрополитики, совещание потребовало: мы должны усилить антициклическую корректировку фискальной и денежно-кредитной политики, обеспечить необходимые бюджетные расходы и эффективно выполнять работу по «трем гарантиям» на низовом уровне. необходимо выпускать и эффективно использовать сверхдолгосрочные специальные казначейские облигации и специальные облигации местных органов власти, чтобы лучше играть движущую роль государственных инвестиций. необходимо снизить коэффициент резервирования депозитов и провести резкое снижение процентных ставок.

первым приоритетом политики в сфере недвижимости является «остановить спад и вернуться к стабильности»: чтобы способствовать рынку недвижимости, чтобы остановить спад и вернуться к стабильности, мы должны строго контролировать прирост, оптимизировать запасы, улучшать качество коммерческое жилищное строительство, увеличить интенсивность кредитования проектов «белого списка» и поддержать возрождение простаивающего земельного фонда. необходимо отреагировать на обеспокоенность масс, скорректировать политику ограничения покупки жилья, снизить процентные ставки по существующим ипотечным кредитам, ускорить улучшение земельной, фискальной и налоговой, банковской и других политик, а также способствовать строительству новая модель развития недвижимости.

рынок капитала требует энергичного стимулирования: необходимо приложить усилия для стимулирования рынка капитала, энергично направить на рынок среднесрочные и долгосрочные фонды и открыть точки блокировки для входа фондов социального обеспечения, страхования, финансового управления и других фондов. рынок. необходимо поддерживать слияния, поглощения и реорганизации листинговых компаний, неуклонно продвигать реформу государственных фондов, а также изучать и внедрять политику и меры по защите малых и средних инвесторов.

частные предприятия обязаны способствовать жизнеспособности: помогать предприятиям преодолевать трудности и продолжать стандартизировать правоохранительные и нормативные действия, связанные с предприятиями. необходимо принять закон о поощрении частной экономики, чтобы создать хорошие условия для развития негосударственной экономики.

наконец, собрание потребовало, чтобы «мы взяли на себя инициативу и объединились как одно целое»!

3. пресс-конференция «один банк, одно бюро, одно заседание» 24 сентября положила начало широкомасштабному плану экономического стимулирования.

24 сентября информационное бюро государственного совета провело пресс-конференцию «один банк, одно бюро, одно заседание» и представило пакет совокупной политики, политики в сфере недвижимости и рынков капитала, направленной на усиление мер с большим сокращением. резервные требования и процентные ставки, а также мощная поддержка рынка капитала. в ответ на ситуацию и призывы общественности мы снизим существующие процентные ставки по ипотечным кредитам и приложим все усилия для укрепления экономики.

существенное сокращение резервных требований на 50 б.п. высвободит ликвидность в размере одного триллиона базовой валюты. губернатор пань гуншэн подчеркнул, что «исходя из ситуации за первые три месяца конца года, возможно дальнейшее снижение на 0,25-0,5 процентных пункта». ожидается, что такое сокращение нормативной ставки приведет к сокращению капитальных затрат финансовых учреждений на 109,2 млрд юаней в год, непосредственно увеличит свободные средства банков, эффективно снизит давление на пассивную часть банков и чистую процентную маржу, а также повысит способность банков поддерживать реальную экономику и снизить риски.

процентные ставки были снижены по всем направлениям, а ставки omo, обратного выкупа, mlf, lpr и депозитные ставки упали одновременно. подайте сигналы стабильного роста, сократите затраты на финансирование и повысьте доверие. поскольку фондовый рынок очень горячий, некоторые клиенты банков недавно отказались от своих процентов по крупным депозитным сертификатам и забрали их для инвестиций.

коммерческие потребительские жилищные кредиты на национальном уровне больше не делают различий между первым и вторым домом. минимальный коэффициент первоначального взноса унифицирован на уровне 15%, а коэффициент первоначального взноса достиг рекордно низкого уровня. снижение коэффициента первоначального взноса напрямую снижает давление на размер первоначального взноса при покупке жилья.

оптимизация политики повторного кредитования доступного жилья и увеличение доли финансовой поддержки со стороны народного банка китая в политике повторного кредитования доступного жилья с 60% до 100% является еще одним усилением «нового курса недвижимости 517». 17 мая центральный банк объявил, что планирует организовать перекредитование доступного жилья на сумму 300 млрд юаней для приобретения завершенных и непроданных коммерческих зданий и использования их в качестве доступного жилья. центральный банк будет выдавать повторные кредиты на основе 60% от суммы. основная сумма кредита. это увеличение до 100% поможет усилить рыночные стимулы для банков и приобретающих компаний, а также ускорить сокращение запасов коммерческого жилья.

чтобы повысить доверие к фондовому рынку, скоро будут созданы стабилизационные фонды и два инновационных инструмента денежно-кредитной политики. «фонды можно использовать только для инвестиций в фондовый рынок». во-первых, обменяйте средства на ценные бумаги, фонды и страховые компании. с точки зрения метода, учреждения используют свои запасы облигаций, фондовых etf, акций, составляющих shanghai and shenzhen 300, и других активов в качестве залога для обмена высоколиквидных активов, таких как казначейские облигации и векселя центрального банка, от центрального банка. использовать для инвестиций на фондовом рынке. по интенсивности первоначальный масштаб операции составляет 500 млрд юаней, в зависимости от ситуации масштаб будет расширен до 1-1,5 трлн юаней. второе — выкуп акций, увеличение холдингов и повторные кредиты. по своей форме коммерческие банки предоставляют кредиты листинговым компаниям и крупным акционерам с целью выкупа и увеличения принадлежащих им акций листинговых компаний. что касается интенсивности, центральный банк будет выдавать рекредиты коммерческим банкам с коэффициентом финансовой поддержки 100% и процентной ставкой рекредитования 1,75%. процентная ставка по кредитам, выдаваемым коммерческими банками клиентам, составляет около 2,25. %, что является относительно низкой процентной ставкой. первоначальный масштаб операции составляет 300 млрд юаней, в зависимости от ситуации масштаб может быть расширен до 0,6-0,9 трлн юаней. новый инструмент еще больше увеличит популярность обратного выкупа акций a.

председатель комиссии по регулированию ценных бумаг китая у цин заявил: «комиссия по регулированию ценных бумаг китая будет работать с соответствующими сторонами для дальнейшей поддержки договоренностей central huijin по увеличению его активов и расширению масштабов инвестиций, а также по продвижению различных среднесрочных и долгосрочных фондов, в том числе central huijin. huijin's, инвестировать в фондовый рынок». «стабилизационные фонды изучаются».

четыре, три точки развертывания, семь точек реализации, самое главное — «взять инициативу в руки»!

за последние годы наша страна добилась большого прогресса в области новой инфраструктуры, новой энергетики и новой производительности, заняв лидирующие позиции в мире. в то же время она добилась положительных результатов в контроле над ценами на жилье, сокращении доли заемных средств, очистке. увеличил местный долг и т. д., а также разрешил пузыри на рынке недвижимости и финансовые риски, чтобы большая решимость и смелость решили многие долгосрочные исторические проблемы, которые было трудно решить, заложив прочную основу для устойчивого и качественного развития. .

но в то же время за столетие серьезных изменений не наблюдалось. в последние годы наша великая родина действительно столкнулась со сложными и серьезными внутренними и внешними проблемами: торговыми трениями между китаем и сша в 2018 году, эпидемией в 2020 году, корректировкой ситуации в сфере недвижимости. в 2021 году и экономический спад с 2023 года. продолжающееся замедление темпов роста влияет на жизни сотен миллионов людей.

последние опубликованные данные показывают, что внутренний спрос, который в основном представлен экспортом, потреблением и инвестициями среди тройки, практически не растет; индекс потребительских цен демонстрирует отрицательный рост уже более 20 месяцев подряд, столкнувшись с ловушкой цикла дефляции и долга; боятся инвестировать, а жители экономят в качестве меры предосторожности; земельное финансирование. крах, местные неналоговые доходы резко возросли, а большие суммы задолженности по корпоративным проектам продолжали падать, а активы жителей сокращались; серьезно волна увольнений и сокращений зарплат вызвала тревогу во всем обществе;

вышеупомянутые трудности вызваны низким уровнем доверия и недостаточным внутренним спросом. основными причинами отсутствия внутреннего спроса являются продолжающийся спад рынка недвижимости, большой объем средств, занятых долгом местных органов власти, а также тот факт, что некоторые меры жесткой экономии не были отменены и даже не усилены шаг за шагом.

поскольку пузырь на рынке недвижимости значительно сдулся, финансовый рычаг значительно снизился, а федеральная резервная система начала цикл снижения процентных ставок, что обеспечило благоприятные условия для корректировки бюджетной и денежно-кредитной политики, сейчас настал критический момент для запуска крупномасштабные меры экономического стимулирования и меры по повышению доверия рынка.

на этот раз не только слова в документе вдохновляют, а решимость яркая на бумаге, но ключом к этому является внедрение и реализация политики, доступной людям.

могут ли конкретные меры быть реализованы, являются ли они устойчивыми и могут ли они ощущаться бизнесом и людьми, основное внимание уделяется последующей реализации. это мое холодное размышление о ситуации, и это также беспокойство, которым со мной поделились многие предприниматели. в прошлом мы выдавали много документов, но ничего не произошло. мы с нетерпением ожидаем запуска крупномасштабной меры стимулирования на сумму 10 триллионов юаней, на этот раз, чтобы повысить доверие, чтобы мы могли действительно достичь чистой прибыли от политики, рынка и экономики, а также способствовать устойчивому экономическому восстановлению. если последующая политика не будет реализована так, как ожидалось, это снова подорвет доверие рынка и затруднит достижение экономики дна.

масштаб пакета мер по повышению доверия рынка должен составить более 10 трлн, включая локализованный долг, новые инфраструктурные проекты, потребительские субсидии, материнские субсидии, сбор и хранение жилищных банков и т. д., а также использование специальных казначейских облигаций, ультра - долгосрочные казначейские облигации, повторные кредиты центрального банка и другие инструменты. масштаб должен быть большим, стоимость капитала должна быть низкой, а чувство выгоды у людей должно быть сильным.

когда страна в беде, нам не хватает наших хороших генералов, а когда времена тяжелые, нам не хватает наших верных министров. как обычный исследователь-экономист, он занимает скромную позицию и не смеет беспокоиться о стране. он уже более 20 лет занимается анализом экономической ситуации. ранее он вносил предложения по «новой инфраструктуре», «либерализации трех детей». «новая энергия» и «защита жизнеспособности частной экономики». запуск крупномасштабных мер экономического стимулирования.

недавно я глубоко почувствовал, что главным приоритетом является изо всех сил бороться за экономику, а развитие является фундаментальным решением всех проблем. хороший экономический рост и занятость являются основой для преодоления стратегического сдерживания сша, гарантией достижения лучшей жизни для людей и краеугольным камнем высококачественного развития.

я неисправимый долгосрочный рациональный оптимист из-за глубины нашей любви к этой земле. никто не может разбогатеть, обесценивая свою собственную страну. чем критичен момент, тем важнее поддержать ее. верх основан на разуме, а низ – на вере.

пока мы считаем развитие нашим главным приоритетом и приоритетом, фокусируемся на экономическом строительстве и делаем все возможное для экономики, ожидается, что экономика китая снова будет лидировать в мире. пока мы уважаем экономические законы и здравый смысл, ищем истину в фактах, мы твердо верим, что рассвет впереди. я верю, что если мы все будем работать вместе, мы сможем вместе преодолеть трудности.

если мы сможем отреагировать на голос общества, следовать хорошим новостям, начать масштабные меры экономического стимулирования и усилить защиту частной экономики, мы можем ожидать «подъёма на востоке и падения на западе». «падение на западе» относится к переходу экономики сша от перегрева к рецессии, а также к снижению долларовых активов; «рост на востоке» «это означает, что экономика китая возобновила восстановление и вновь обрела свою славу, а китайские активы когда-то снова востребован в мире.

остались последние три месяца 2024 года. хотя дорога жизни часто встречает тьму, стремление к свету побуждает нас смело двигаться вперед. темные тучи не всегда закроют солнце, тьма всегда сменится рассветом.

никто не может погасить звезды на небе, но одна искра может вызвать пожар в прерии. хотя мы сталкиваемся с различными трудностями и препятствиями, мы все равно выбираем восхождение вверх.

если мы будем иметь чистую веру и праведные мысли и будем упорно поступать правильно в долгосрочной перспективе, бог позаботится о нас.