новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

репортаж из этой газеты (репортер чжао тинтин) в будущем те старые лифты, которые были введены в эксплуатацию в течение длительного времени, будут иметь высокий уровень отказов в работе и вызывать серьезные жалобы общественности, когда в отчете о периодической проверке лифта будет сделан вывод о том, что лифт неисправен. неквалифицированный и не выполнено более одного ключевого пункта проверки, это произойдет, когда безопасное использование окажется под угрозой, поставщик услуг в сфере недвижимости, комитет по управлению имуществом (комитет по управлению имуществом) и соответствующие владельцы могут подать заявку на экстренный вывод специальных средств на содержание жилья ( именуемые в дальнейшем «средства специального ремонта») для замены лифта, без необходимости совместного решения собственников.

в целях обеспечения безопасности людей, пользующихся лифтами, и устранения опасностей, связанных с безопасностью лифтов, пекинская муниципальная комиссия по жилищному строительству и городскому и сельскому развитию, пекинская муниципальная администрация по рыночному регулированию и пекинский центр управления муниципальным жилищным фондом совместно сформулировали «руководящие принципы для порядок аварийной замены старых жилых лифтов» (далее (далее – «методические указания»).

«руководящие принципы» предлагают, чтобы в соответствии с «пекинскими правилами управления недвижимостью» и другими соответствующими правилами для проектов управления жилой недвижимостью в этом городе, которые были введены в эксплуатацию в течение длительного времени (более 20 лет) и имеют низкие уровни конфигурации ( в соответствии с «кодексом безопасности при производстве и установке лифтов» gb7588-1995 и более ранними стандартами), имеют высокий уровень эксплуатационных отказов и серьезные жалобы со стороны общественности, когда в отчете о периодической проверке лифта делается вывод о том, что он не соответствует требованиям и более одного. ключевой пункт проверки не выполнен, и возникает ситуация, ставящая под угрозу безопасное использование. поставщики услуг в сфере недвижимости, комитеты по управлению имуществом (комитеты по управлению имуществом) и соответствующие собственники (далее именуемые «заявители») могут подать заявку на экстренный вывод специальных средств на содержание жилых помещений. (далее – «специальные эксплуатационные фонды») на замену лифта, без необходимости совместного решения собственников. в случае неисполнения вышеуказанными заявителями своих обязанностей по подаче заявления улица (поселок) может назначить в качестве заявителя для проведения аварийно-спасательных работ работника службы имущества жилого массива, комиссию по управлению имуществом (комиссию по управлению имуществом) или соответствующих собственников.

по данным комитета муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития, заявители могут подать предложение об экстренном использовании специальных фондов технического обслуживания для замены лифтов на основании отчетов о периодических проверках лифтов и тех, которые имеют право на замену, с помощью специальных фондов технического обслуживания, и опубликовать их на видном месте в зоне управления недвижимостью, заранее проинформировав владельцев, срок объявления должен составлять не менее 7 дней. если замена лифта затрагивает небольшое количество домохозяйств, можно также применить метод информирования домохозяйств, чтобы полностью выслушать мнение владельцев. в то же время заявитель будет использовать предложения для информирования комитетов местных жителей (сел) и улиц (поселков). при необходимости заявитель может полагаться на механизм «сообщения осведомителям» для руководства и содействия решению проблем. если в период объявления у владельца возникнут вопросы или сомнения, за разъяснения отвечает заявитель.

по истечении периода объявления заявитель должен подготовить план использования специального фонда и опубликовать его на видном месте в зоне управления имуществом. в то же время, чтобы усилить управление процессом строительства и снизить нагрузку на владельца, заявитель может выбрать бесплатные услуги стороннего надзора, расчетов и пересмотра цен, предоставляемые банком, управляющим специальным счетом, и объяснить соответствующие вопросы в плане использования. кроме того, после того, как заявитель запросит список лифтовых компаний, получивших квалификацию по монтажу лифтов, на веб-сайте отдела надзора за рынком, заявитель должен выбрать не менее трех строительных объектов для сравнения, если строительный объект был рекомендован владельцем во время конкурса. период объявления, они также будут включены в объем сравнения.

если срок публикации истекает и у соответствующих собственников нет принципиальных мнений, заявитель может заключить договор на строительство проекта замены лифта с выбранной строительной единицей. если для оказания сторонних услуг выбран банк, управляющий специальным счетом, с надзорным органом и подразделением по расчету и пересмотру цен должны быть заключены отдельные договоры, а соответствующие комиссии за обслуживание несет банк, управляющий специальным счетом.

после заполнения «формы заявления на получение специального фонда содержания жилья для аварийного ремонта замены лифта» он подает заявление в районное управление жилищного хозяйства с соответствующими материалами. районный отдел жилищной администрации рассмотрит или подаст заявление в течение 2 рабочих дней после его получения. после прохождения рассмотрения или подачи заявки районные отделы управления центра управления муниципальным жилищным фондом или банк по управлению специальными счетами завершат процедуру выплаты фонда в течение 2 рабочих дней, и первый платеж по проекту будет переведен в соответствии с пропорцией выплачиваемая сумма не превышает 50% от суммы платежа по проекту, предусмотренной контрактом. оплата производится на банковский счет, указанный строительной единицей.

после того, как замена лифта прошла приемочные испытания, заявитель подает заявку в районное управление жилищного хозяйства на оплату в соответствии с суммой пересмотра цены на основании результатов окончательного пересмотра цены с приложением формы приемки лифта, акта проверки лифта, формы регистрации использования специального оборудования. , окончательная бухгалтерская книга проекта и отчет об окончательном обзоре стоимости счета. окончательный платеж будет произведен районными отделами управления центра управления муниципальным жилищным фондом или банком управления специальными счетами. после того, как средства на специальное обслуживание будут сняты и использованы, заявитель должен уведомить владельца об общей сумме проекта замены лифта, деталях распределения владельца, форме принятия проекта и другой информации на видном месте внутри двери помещения, где находится лифт. срок объявления не менее 7 дней.