berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

laporan dari surat kabar ini (reporter zhao tingting) di masa depan, elevator tua yang telah lama digunakan, memiliki tingkat kegagalan pengoperasian yang tinggi, dan memiliki keluhan masyarakat yang kuat, ketika laporan pemeriksaan berkala elevator menyimpulkan bahwa elevator tersebut adalah tidak memenuhi syarat dan lebih dari satu item pemeriksaan utama tidak terpenuhi, hal itu akan terjadi. ketika penggunaan yang aman terancam, penyedia layanan properti, komite manajemen properti (komite manajemen properti), dan pemilik terkait dapat mengajukan permohonan penarikan darurat dana pemeliharaan perumahan khusus ( selanjutnya disebut “dana pemeliharaan khusus”) untuk penggantian elevator, tanpa memerlukan keputusan bersama oleh pemilik.

untuk memastikan keselamatan orang yang menaiki elevator dan menghilangkan bahaya keselamatan elevator, komisi perumahan kota dan pembangunan pedesaan kota beijing, administrasi peraturan pasar kota beijing, dan pusat pengelolaan dana perumahan kota beijing telah bersama-sama merumuskan "pedoman untuk prosedur penggantian darurat untuk lift perumahan lama" (selanjutnya (disebut sebagai "pedoman").

"pedoman" mengusulkan bahwa menurut "peraturan manajemen properti beijing" dan peraturan terkait lainnya, untuk proyek pengelolaan properti residensial di kota ini yang telah digunakan dalam jangka waktu lama (lebih dari 20 tahun) dan memiliki tingkat konfigurasi yang rendah ( sesuai dengan "kode keselamatan untuk pembuatan dan pemasangan lift" gb7588-1995 dan standar sebelumnya), dan memiliki tingkat kegagalan pengoperasian yang tinggi dan keluhan masyarakat yang kuat. ketika laporan inspeksi berkala terhadap elevator menyimpulkan bahwa elevator tersebut tidak memenuhi syarat dan lebih dari satu item inspeksi utama tidak terpenuhi, dan terjadi situasi yang membahayakan penggunaan yang aman, penyedia layanan properti, komite manajemen properti (komite manajemen properti), dan pemilik terkait (selanjutnya disebut sebagai "pemohon") dapat mengajukan permohonan penarikan darurat dana pemeliharaan perumahan khusus (selanjutnya disebut “dana pemeliharaan khusus”) untuk penggantian elevator, tanpa memerlukan keputusan bersama oleh pemilik. jika pemohon yang disebutkan di atas gagal melaksanakan tanggung jawab permohonannya, pihak jalan (kotapraja) dapat menunjuk petugas layanan properti dari komunitas perumahan, komite pengelolaan properti (komite pengelolaan properti) atau pemilik terkait sebagai pemohon untuk tujuan penyelamatan darurat.

menurut komite perumahan kota dan pembangunan perkotaan-pedesaan, pemohon dapat mengajukan proposal penggunaan darurat dana pemeliharaan khusus untuk mengganti elevator berdasarkan laporan pemeriksaan berkala elevator dan bagi mereka yang memenuhi syarat untuk diganti dengan dana pemeliharaan khusus, dan pos mereka dalam posisi yang mencolok di area pengelolaan properti, memberi tahu pemiliknya terlebih dahulu, periode pengumuman tidak boleh kurang dari 7 hari. jika penggantian elevator melibatkan sejumlah kecil rumah tangga, metode menginformasikan rumah tangga juga dapat dilakukan dengan mendengarkan sepenuhnya pendapat pemilik. pada saat yang sama, pemohon akan menggunakan saran tersebut untuk melaporkan kepada komite warga setempat (desa) dan jalan-jalan (kota-kota). jika perlu, pemohon dapat mengandalkan mekanisme “pelaporan pelapor” untuk memandu dan mendorong penyelesaian masalah. selama masa pengumuman, apabila pemilik mengajukan pertanyaan atau keraguan, pemohon bertanggung jawab atas penjelasannya.

setelah masa pengumuman berakhir, pemohon harus menyiapkan rencana penggunaan dana khusus dan mempublikasikannya di tempat yang menonjol di kawasan pengelolaan properti. pada saat yang sama, untuk memperkuat manajemen proses konstruksi dan mengurangi beban pemilik, pemohon dapat memilih layanan pengawasan pihak ketiga gratis, penyelesaian dan peninjauan harga yang disediakan oleh bank pengelola rekening khusus, dan menjelaskan hal-hal yang relevan dalam rencana penggunaan. selain itu, setelah pemohon menanyakan daftar perusahaan elevator yang telah memperoleh kualifikasi pemasangan elevator dari situs web departemen pengawasan pasar, pemohon harus memilih tidak kurang dari tiga unit konstruksi untuk perbandingan periode pengumuman, mereka juga akan dimasukkan dalam cakupan perbandingan.

jika masa publisitas telah berakhir dan pemilik terkait tidak memiliki pendapat prinsip, pemohon dapat menandatangani kontrak pembangunan proyek penggantian elevator dengan unit konstruksi yang dipilih. jika bank pengelola rekening khusus dipilih untuk menyediakan layanan pihak ketiga, kontrak terpisah harus ditandatangani dengan lembaga pengawas dan unit penyelesaian dan peninjauan harga, dan biaya layanan yang relevan akan ditanggung oleh bank pengelola rekening khusus.

setelah pemohon mengisi "formulir permohonan dana pemeliharaan khusus perumahan untuk pemeliharaan darurat penggantian lift", ia mengajukan permohonan ke departemen administrasi perumahan distrik dengan materi yang relevan. departemen administrasi perumahan distrik akan meninjau atau mengajukan permohonan dalam waktu 2 hari kerja setelah menerimanya. setelah peninjauan atau pengajuan selesai, departemen manajemen distrik dari pusat pengelolaan dana perumahan kota atau bank pengelola rekening khusus akan menyelesaikan prosedur pembayaran dana dalam waktu 2 hari kerja, dan pembayaran proyek pertama akan ditransfer sesuai dengan proporsi dana. jumlah yang dicairkan tidak melebihi 50% dari pembayaran proyek yang ditentukan dalam kontrak. pembayaran dilakukan ke rekening bank yang ditunjuk oleh unit konstruksi.

setelah penggantian elevator lulus uji penerimaan, pemohon harus mengajukan permohonan ke departemen administrasi perumahan distrik untuk pembayaran sesuai dengan jumlah peninjauan harga berdasarkan hasil peninjauan harga akhir dengan formulir penerimaan elevator, laporan pemeriksaan elevator, formulir pendaftaran penggunaan peralatan khusus , buku rekening akhir proyek dan laporan tinjauan harga rekening akhir. pembayaran akhir akan dialokasikan oleh departemen manajemen distrik dari pusat pengelolaan dana perumahan kota atau bank pengelola rekening khusus. setelah dana pemeliharaan khusus ditarik dan digunakan, pemohon harus memberi tahu pemilik jumlah total proyek penggantian elevator, rincian alokasi pemilik, formulir penerimaan proyek, dan informasi lainnya di tempat yang menonjol di dalam pintu unit tempat elevator berada. diganti. jangka waktu pengumuman paling lambat 7 hari.