소식

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우리 신문의 보고서 (zhao tingting 기자) 미래에 오랫동안 사용되어 작동 실패율이 높고 대중 불만이 강한 오래된 엘리베이터는 엘리베이터의 정기 검사 보고서에서 다음과 같은 결론을 내릴 때 영향을 미칠 것입니다. 부적격하고 핵심점검 항목 중 2가지 이상을 충족하지 못한 경우 안전한 사용이 위태로운 경우에는 부동산 서비스 제공자, 부동산관리위원회(부동산관리위원회) 및 해당 소유주가 주택관리특별자금 긴급인출을 신청할 수 있다. "특별 유지 관리 자금") 소유자의 공동 결정 없이 엘리베이터를 교체할 수 있습니다.

엘리베이터를 타는 사람들의 안전을 보장하고 엘리베이터의 잠재적인 안전 위험을 제거하기 위해 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발위원회, 베이징시 시장 규제 관리국 및 베이징시 주택 기금 관리 센터는 공동으로 " 노후 주거용 엘리베이터 긴급 교체 절차에 관한 지침'(이하 '지침'이라 한다)을 참조한다.

"지침"에서는 "베이징 자산 관리 규정" 및 기타 관련 규정에 따라 오랫동안(20년 이상) 사용되었으며 구성 수준이 낮은 이 도시의 주거용 자산 관리 프로젝트에 대해 제안합니다( "엘리베이터 제조 및 설치에 대한 안전 규정" gb7588-1995 및 이전 표준에 따라 작동 실패율이 높고 대중의 불만이 강한 엘리베이터의 정기 검사 보고서에서 부적격 및 2개 이상의 엘리베이터로 결론이 난 경우. 핵심점검 항목이 충족되지 않아 안전한 이용이 위태로운 상황이 발생한 경우, 부동산 서비스 제공자, 부동산관리위원회(부동산관리위원회), 해당 소유자(이하 '신청자')는 주택관리특별자금 긴급인출을 신청할 수 있다. (이하 "특별유지관리자금"이라 한다) 승강기 교체에 대해서는 소유주의 공동결정이 필요하지 않다. 위에 언급된 신청자가 신청 의무를 이행하지 않을 경우, 거리(타운십)는 주거 지역의 자산 서비스 담당자, 자산 관리 위원회(자산 관리 위원회) 또는 관련 소유자를 긴급 구조 목적의 신청자로 지정할 수 있습니다.

시립주택도농발전위원회에 따르면 신청자는 승강기 정기점검 보고서를 토대로 승강기 교체를 위한 특별유지관리자금 긴급사용 건의서와 특별유지관리자금 교체 대상 대상에 대해 제안서를 제출하고 우편을 통해 게시할 수 있다. 재산관리구역 내 눈에 잘 띄는 곳에 게시하고 소유자에게 사전에 통지하며 공고 기간은 7일 이상이어야 합니다. 엘리베이터 교체가 소수 가구의 경우에는 세대에 알리는 방식을 채택하여 소유자의 의견을 충분히 들을 수도 있습니다. 동시에 신청자는 제안을 활용하여 지역 주민(마을) 위원회와 거리(마을)에 보고할 것입니다. 필요한 경우 신청자는 문제 해결을 안내하고 촉진하기 위해 "내부 고발자 보고" 메커니즘을 활용할 수 있습니다. 발표 기간 동안 소유자가 질문이나 의심을 제기하는 경우 신청자는 설명에 대한 책임을 집니다.

공고기간이 만료된 후에는 신청인은 특별자금사용계획을 작성하여 재산관리구역 내 눈에 띄는 장소에 공고하여야 한다. 동시에 건설과정의 관리를 강화하고 발주자의 부담을 줄이기 위해 신청자는 특별계정관리은행이 제공하는 무료 제3자 감독, 정산 및 가격 검토 서비스를 선택하고 설명할 수 있습니다. 이용계획 관련 사항 또한, 신청인은 시장감독부 홈페이지에서 승강기 설치 자격을 취득한 승강기 업체 목록을 조회한 후, 건축주가 추천한 시공단위가 비교 대상일 경우 3개 이상 시공단위를 선택해야 한다. 발표 기간에는 비교 범위에도 포함됩니다.

공시기간이 만료되고 해당 발주처의 원칙적인 의견이 없는 경우 신청자는 선정된 건설단위와 승강기 교체공사 건설계약을 체결할 수 있다. 제3자 서비스 제공을 위해 특별계정관리은행을 선택한 경우에는 감독기관 및 결제가격심사기관과 별도의 계약을 체결해야 하며, 해당 서비스 수수료는 특별계정관리은행이 부담합니다.

신청자는 "엘리베이터 교체 긴급정비를 위한 주거특별관리자금 신청서"를 작성한 후, 관련자료와 함께 해당 지구 주택관리과에 신청서를 제출합니다. 지역 주택 관리 부서는 신청서를 받은 후 영업일 기준 2일 이내에 신청서를 검토하거나 제출합니다. 심사 또는 접수가 통과된 후 시립주택기금관리센터 또는 특별회계관리은행 지구관리부서는 영업일 기준 2일 이내에 자금지급 절차를 완료하며 첫 번째 프로젝트 지급액은 해당 비율에 따라 이체됩니다. 할당금액은 계약서에 명시된 사업지급액의 50%를 초과하지 않으며 건설단위가 지정한 은행계좌로 지급한다.

엘리베이터 교체가 승인 테스트를 통과한 후 신청자는 엘리베이터 승인 양식, 엘리베이터 검사 보고서, 특수 장비 사용 등록 양식을 사용하여 최종 가격 검토 결과에 따른 감사 가격 금액에 따라 지역 주택 관리 부서에 지불을 신청해야 합니다. , 사업결산장부 및 결산가격심사보고서 최종지급금은 시립주택기금관리센터 지구관리부서 또는 특별회계관리은행이 배정한다. 특별 유지관리 자금이 인출되어 사용된 후 신청자는 엘리베이터 교체 프로젝트의 총액, 소유자 할당 세부사항, 프로젝트 승인 양식 및 기타 정보를 엘리베이터가 있는 유닛의 문 안쪽 눈에 띄는 위치에 소유자에게 통지해야 합니다. 공고기간은 7일 이상으로 한다.