новости

14 августа на конференции агентств по развитию и строительству недвижимости в Боао в 2024 году Тан Сян, заместитель генерального директора Poly Development Holdings, заявил, что с постепенным устранением отраслевых рисков худшее время для отрасли недвижимости прошло, и жизненный цикл все еще продолжается.

Тан Сян считает, что после корректировки рынка компании по недвижимости откроют два основных изменения. Во-первых, ранняя стадия регулирования будет более жесткой и мощной, и отрасль в целом будет менее подвержена влиянию, во-вторых, по мере устранения рисков корпоративные прибыли будут постепенно восстанавливаться;

«Мы знаем, что высококачественное строительство стало важной задачей в модернизационном строительстве страны. То же самое относится и к отрасли недвижимости. Вся отрасль вступила в период изменения темпов роста», - отметил Тан Сян, отметив, что текущие потребности клиентов изменились». Потребители также начали постепенно переходить от желания иметь дом, в котором можно жить, к желанию жить в хорошем доме.

«Многие компании по недвижимости сейчас испытывают то же самое чувство, то есть покупатели жилья начали уделять меньше внимания силе застройщиков. Сила застройщиков и возможности доставки больше не приравниваются, и способность обеспечивать качество стала решающим фактором для покупателей жилья является изменение в новом цикле отрасли», — сказал Тан Сян.

«Понимание клиентами домов в сфере недвижимости можно условно разделить на два этапа. Раньше клиенты в основном понимали компанию и не имели достаточного понимания продукта. Теперь все наоборот. Они уделяют больше внимания к качеству проекта и меньше обеспокоены этим разработчиками. Из-за этого разработчикам необходимо быстро улучшать возможности своего продукта, чтобы устанавливать новые связи с клиентами».

Тан Сян считает, что нынешняя группа покупателей жилья предъявляет все более высокие требования к внешнему виду и функциональности продуктов. В будущем недвижимость может стать такой же, как автомобили, требующие постоянного обновления серий продуктов. При этом продукты необходимо корректировать в соответствии с предпочтениями клиентов, а не просто механически копировать их. Компаниям, занимающимся недвижимостью, также необходимо создать модель управления «прототипирование-упаковка-итерация» при создании продукта.

ежедневные экономические новости