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se você quiser beber leite, a vaca não deve morrer.

hoje, o diretor leu um artigo no economic observer, “a cessação da hipoteca é tratada com frieza”. é muito interessante e marcou época.

agora que há mais reembolsos de empréstimos, os bancos estão com medo e a sua atitude em relação aos mutuários também mudou.

os bancos classificarão os mutuários com base nas dificuldades que enfrentam, na sua capacidade de reembolso e na sua vontade de reembolsar. após o primeiro vencimento da hipoteca do proprietário, a agência responsável pela concessão do empréstimo entrará em contato com o proprietário o mais breve possível para entender os motivos da suspensão do pagamento e as dificuldades enfrentadas pelo proprietário.

como posso ajudar? três métodos:

1. suspender o pagamento do empréstimo, 2. pagar apenas juros, 3. tomar a iniciativa de ajudar os proprietários a encontrar emprego.

o diretor viu que um internauta deu a notícia de que ele havia parado de pagar há cinco meses, e o banco conseguiu para ele um emprego como garçom em um hotel, com salário de 3.600 por mês e hipoteca de 2.100.

o que o banco quer dizer é muito claro: se a economia não estiver boa, não há problema em devolver o dinheiro mais tarde. por favor, seja gentil comigo todos os meses durante este período. se eu não apresentar um relatório de crédito para você, não estrague e corte seu pagamento.

aqueles que cortaram a confissão tornaram-se tios, o que antes era simplesmente inimaginável.

o diretor ainda se lembra de uma história de três anos atrás sobre o sr. wang, de yanjiao, que cortou o fornecimento de sua propriedade, o que assustou todos os proprietários em todo o país e os transformou em netos.

wang comprou uma casa em 2017 por um preço total de 4,3 milhões, com um pagamento inicial de 1,3 milhão, um empréstimo de 3 milhões e um pagamento mensal de 17.000 por 30 anos. inesperadamente, em menos de 2 anos, o preço da casa encolheu para 2 milhões e já não era interessante continuar a pagar, por isso optou por cortar o pagamento.

achei que o banco iria tirar o apartamento e usá-lo para saldar a dívida, mas o que não esperava era que o banco o processasse. o tribunal decidiu que ele deveria pagar o empréstimo subsequente de 2 milhões de yuans, e. também pagará 120.000 yuans adicionais ao advogado, honorários advocatícios, etc.

a bagunça soma mais 4 milhões e corre-se o risco de ser classificado como desonesto.

embora todos repreendam o banco por causar muitos danos, eles não ousam cortar o fornecimento facilmente porque o custo de ser listado como pessoa desonesta é muito alto.

três anos depois, o banco mudou sua atitude anterior e o neto de um homem que há muitos anos não conseguia pagar a hipoteca finalmente tornou-se tio.

isso acontece porque os bancos são gentis? sim e não.

a essência é que a situação mudou.

para os bancos,

no passado, uma casa poderia ser usada como um activo de valor acrescentado, mas agora é uma batata quente. não só o valor está a depreciar-se dia após dia, mas mesmo que o banco a devolva, será difícil encontrar alguém. para assumi-lo. no final, ele simplesmente apodrecerá nas mãos.

os empréstimos hipotecários são rígidos e de longo prazo. o melhor interesse do banco no momento é persuadir os proprietários a continuarem a devolver o dinheiro, lentamente, e encontrar um emprego para você pagar, caso não tenha um emprego.

para os proprietários,

no passado, os empréstimos hipotecários eram o dinheiro de menor custo que as pessoas comuns podiam pedir emprestado, mas agora o reembolso antecipado dos empréstimos é a opção de gestão financeira mais lucrativa para os proprietários.

portanto, quem tem dinheiro pode pagar os empréstimos antecipadamente, enquanto quem não tem dinheiro só pode cortar o pagamento.

actualmente, os bancos só podem conquistar grupos que não querem cortar os pagamentos dos seus empréstimos, permitindo-lhes suspender o reembolso dos empréstimos e pagar alguns juros, enquanto aqueles que estão desempregados podem ajudar activamente os proprietários a encontrar emprego.

talvez haja descontos ainda maiores no futuro, o que também mostra que esses proprietários que querem cortar o pagamento da hipoteca têm trabalhado muito para unir esforços.

o chamado valor da frente unida é uma fórmula básica:

benefícios esperados da frente unida = benefícios esperados de ser um amigo - custos esperados de fazer de você um amigo.

todos dizemos que as pessoas honestas não se dão bem porque não têm valor de frente unida.

muitas pessoas comuns não são estúpidas. elas sabem que o valor da frente unida é alcançado através de jogos constantes. se você desistir do jogo, você desiste de tudo.