2024-09-10
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country garden은 공급업체에게 빚진 돈을 갚기 위해 부동산을 사용했습니다.
9월 9일 저녁, diou home은 전액 출자 자회사 oceano가 country garden에 대한 4억 2300만 위안의 청구권에 대한 대가로 country garden 관련 당사자와 보유 부동산 3개를 양도하는 계약을 체결했다고 발표했습니다.
diou home furnishing은 이번 거래 이후 남은 구매 대금 연체금을 처리하기 위해 country garden real estate group과 계속 협상할 것이라고 밝혔습니다.
업계 관계자에 따르면 컨트리가든은 공급업체에 막대한 빚을 지고 있는 것으로 보인다. 이번 디우홈퍼니싱의 '근로임금 주택'은 다른 공급업체를 참고한 것일 수도 있다.
부채상환 4억 2300만 위안
최근 diou home furnishings의 전액 출자 자회사 oceano는 country garden real estate group 및 birong investment와 '부채 구제 계약'을 체결했습니다.
이번 계약에 따르면 오세아노는 비롱인베스트먼트가 보유한 비푸부동산의 지분과 채무권을 100% 양도해 비푸부동산이 보유한 부동산 3채를 인수하게 된다.
이번 거래의 총 가격은 4억2300만 위안이며, 이 중 오세아노가 지불해야 할 지분 양도 금액은 1억5700만 위안, 오세아노가 지불해야 할 부채 양도 금액은 2억6600만 위안이다. 그룹 판매된 상품에 대한 4억 2300만 위안의 청구권이 거래 가격으로 지불되었습니다.
위에서 언급한 거래 가격은 oceano의 미수금 4억 2300만 위안과 동일한 금액으로 상쇄되며, 거래 상대방은 비현금 자산을 사용하여 회사의 부채를 상쇄하게 됩니다.
또한 oceano는 country garden real estate group의 자회사 및 계열사가 oceano에 지불해야 하는 구매 부채 중 5711억 8700만 위안을 면제하기로 합의했습니다.
압류된 자산은 상하이 난샹 타운 qiu 10/6, block 10, yun'an south road no. 45 no. 45 yun'an south road에 위치한 country garden real estate group의 자회사 bipu real estate가 보유한 부동산 3개인 것으로 알려졌습니다. , jiading district 및 jiading district yun'an south road 29 lane 26 번.
“적극적인 조율과 반복적인 소통, 신중한 의사결정”의 결과
diou home furnishing은 일부 부동산 고객과의 회사 협력으로 인해 일부 미수금 회수가 둔화되고 자본 회수가 부족하며 회수 위험이 더 커졌다고 밝혔습니다.
회사는 매출채권의 불확실성 위험과 매출채권의 대손손실 위험을 줄이기 위해 엔지니어링 고객과 적극적으로 소통하고 조율하여 매출채권 추심 및 추심을 적극적으로 수행하며, 최대한 적절한 자산보상을 얻습니다. 전국에서 가능합니다.
diou home furnishing은 회사와 country garden 간에 체결된 초기 부채 상환 합의는 회사의 다양한 부서와 외부 당사자 간의 적극적인 조정, 반복적인 의사소통, 신중한 의사결정의 결과라고 밝혔습니다.
회사가 채무 상쇄를 위해 채무자로부터 비현금 자산을 인수하는 것은 미수금 대손 손실 위험을 줄이고, 회사의 재무 상태를 개선하며, 회사의 현재 및 미래 재무 상태와 영업 결과에 보다 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
본 거래가 완료된 후에도 회사는 회사의 적법한 권익을 최대한 보호하기 위해 남은 구매 대금 연체금을 처리하기 위해 country garden real estate group과 계속 협상할 것입니다.
소식 공개 연기와 관련해 컨트리가든부동산그룹은 공급업체, 건설사 등 다수의 이해관계자로부터 채무 상환 요구를 받고 있다고 회사측은 설명했다. 공시를 중단함으로써 회사는 불공정 경쟁을 통해 제3자가 채무상환재산을 취득하는 것을 방지하고, 회사가 채무상환을 완료하기 전에 다른 채권자가 관련 자산을 담보로 압류하는 것을 방지하고자 합니다.
많은 공급업체가 "주거를 위한 일"을 언급했습니다.
재무 보고서 공개가 여러 차례 지연되면서 country garden의 최신 재무 데이터는 2023년 6월 기준입니다.
2023년 6월 말 기준 컨트리가든의 현금 및 현금성 자산은 1011억1500만 위안, 총 부채는 13억6416만 위안이다.
컨트리가든의 리스크가 노출된 뒤 관련 공급업체도 시장의 주목을 받으며 '주거용 일'을 언급하는 경우가 많았다.
당시 모나리자는 일부 부동산 회사의 유동성 문제로 인해 전문그룹을 구성하고 리스크가 높은 부동산 프로젝트에 대해서는 일부 수주를 적극적으로 축소하는 등 엔지니어링 사업의 리스크 관리와 통제를 강화했다고 밝혔다. 관련 회계기준에 따라 개별 프로젝트를 진행하고 있으며, 동시에 대손충당금 지급 및 자금 회수를 위한 법적 조치 등을 적극적으로 취하고 있습니다. .
휴이다새니터리웨어(huida sanitary ware)는 2023년 9월 30일 현재 고객의 영업상황, 신용등급, 채권 및 어음의 연체, 업무상황 등을 고려하여 컨트리가든 채권의 회수가능성에 대한 분석 및 평가를 실시했다고 밝혔습니다. 회사는 주택 관련 주택 대금 연체 정도 등 다양한 측면을 종합적으로 판단하고, 과거 사건, 현황, 미래 경제 상황에 대한 예측 등 합리적이고 근거 있는 정보를 고려하여 이 고객에 대한 단일 신용 손상 손실은 2억 8백만 위안입니다.
