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a country garden usou imóveis para pagar o dinheiro que devia aos seus fornecedores.

na noite de 9 de setembro, a diou home anunciou que sua subsidiária integral oceano assinou um acordo com as partes relacionadas da country garden para transferir três imóveis detidos por esta última em troca de sua reivindicação de 423 milhões de yuans contra a country garden.

a diou home furnishing afirmou que após esta transação, a empresa continuará a negociar com o country garden real estate group para fazer face aos restantes atrasos no pagamento das compras.

na opinião de especialistas do setor, a country garden tem uma grande dívida com seus fornecedores. a "moradia remunerada" da diou home furnishing, desta vez pode ser uma referência a outros fornecedores.

pagamento de dívida de 423 milhões de yuans

recentemente, a oceano, uma subsidiária integral da diou home furnishings, assinou um "acordo de alívio da dívida" com o country garden real estate group e a birong investment.

pelo acordo, a oceano irá adquirir três imóveis detidos pela bipu real estate, através da transferência de 100% dos direitos patrimoniais e de dívida da bipu real estate detidos pela birong investment.

o preço total desta transação é de 423 milhões de yuans: dos quais o valor da transferência de capital a pagar pela oceano é de 157 milhões de yuans, e o valor da transferência de dívida a pagar pela oceano é de 266 milhões de yuans. a oceano pagará às subsidiárias e empresas afiliadas da country garden real estate. grupo os 423 milhões de yuans de reclamações sobre as mercadorias vendidas pagaram o preço da transação.

o preço da transação acima mencionado será compensado em montantes iguais com as contas a receber da oceano de 423 milhões de yuans, e a contraparte utilizará ativos não monetários para compensar as dívidas da empresa.

além disso, a oceano concordou em isentar 57,1187 milhões de yuans da dívida de compra devida pelas subsidiárias e afiliadas do country garden real estate group à oceano.

é relatado que os ativos retomados são três imóveis de propriedade da bipu real estate, uma subsidiária do country garden real estate group, localizada em qiu 10/6, bloco 10, nanxiang town, shanghai, no. , distrito de jiading, e no. 26, lane 29, yun'an south road, distrito de jiading.

o resultado de “coordenação ativa, comunicação repetida e tomada de decisão prudente”

a diou home furnishing afirmou que a cooperação da empresa com alguns clientes imobiliários também tem registado um abrandamento na cobrança de algumas contas a receber, falta de recuperação de capital e enfrenta maior risco de cobrança.

a fim de reduzir o risco de incerteza das contas a receber do negócio e reduzir o risco de perdas por dívidas incobráveis ​​​​de contas a receber, a empresa comunica e coordena ativamente os clientes de engenharia para realizar ativamente a cobrança e cobrança de dívidas de contas a receber e obtém compensação de ativos adequada, tanto quanto possível em todo o país.

a diou home furnishing afirmou que o acordo inicial de reembolso da dívida alcançado entre a empresa e a country garden é o resultado de uma coordenação ativa, comunicação repetida e tomada de decisão prudente entre vários departamentos da empresa e partes externas.

a aceitação pela empresa de activos não monetários de devedores para compensar dívidas pode reduzir o risco de perdas por dívidas incobráveis ​​nas contas a receber, melhorar a situação financeira da empresa e ter um impacto mais positivo na situação financeira actual e futura da empresa e nos resultados operacionais.

após a conclusão desta transação, a empresa continuará a negociar com o country garden real estate group para lidar com os atrasos restantes no pagamento da compra para proteger ao máximo os direitos e interesses legítimos da empresa.

relativamente ao adiamento da divulgação da notícia, a empresa explicou que o grupo country garden real estate enfrenta exigências de reembolso de dívidas por parte de vários stakeholders, como fornecedores e construtores. ao suspender a divulgação, a empresa pretende evitar que terceiros obtenham activos reembolsados ​​por dívidas através de concorrência desleal, e evitar que outros credores penhorem e apreendam activos relacionados antes de a empresa conseguir o reembolso da dívida.

muitos fornecedores mencionaram "trabalho por moradia"

devido a vários atrasos na divulgação dos relatórios financeiros, os dados financeiros mais recentes da country garden são apenas de junho de 2023.

no final de junho de 2023, o caixa e equivalentes de caixa da country garden eram de 101,115 bilhões de yuans e o passivo total era de 1,36416 bilhão de yuans.

depois que os riscos da country garden foram expostos, seus fornecedores relacionados também receberam atenção do mercado, e muitos deles mencionaram “trabalho por moradia”.

naquela altura, mona lisa disse que desde os problemas de liquidez de algumas empresas imobiliárias, a empresa reforçou a gestão de risco e controlo do negócio de engenharia através da criação de um grupo especial, reduzindo proativamente algumas encomendas de projetos imobiliários com riscos mais elevados, e tem projetos individuais de acordo com os padrões contábeis relevantes. é feita provisão para dívidas inadimplentes e, ao mesmo tempo, tomamos ativamente medidas como trabalho por moradia e medidas legais para recuperar o dinheiro. .

a huida sanitary ware afirmou que em 30 de setembro de 2023, a empresa realizou uma análise e avaliação da recuperabilidade dos recebíveis da country garden, levando em consideração as condições operacionais do cliente, classificações de crédito, inadimplência em títulos e faturas, e a situação de trabalho - habitação relacionada. depois de fazer um julgamento abrangente sobre o grau de atraso no pagamento da empresa e outras dimensões múltiplas, e tendo em conta informações razoáveis ​​e bem fundamentadas sobre eventos passados, condições atuais e previsões de condições económicas futuras, a empresa acumulou um. perda única por imparidade de crédito de 208 milhões de rmb para este cliente.