소식

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지난 6년 동안 47세의 안후이 건설업자 chen xiaowen과 그녀의 아픈 남편 yu yongfang은 renji new community 건설을 위한 프로젝트 자금과 관련 대출을 얻기 위해 고군분투해 왔으며 총 660만 위안이 넘습니다.

유용팡 과거 실명제보 사진

2024년 6월 초, chen xiaowen은 자신의 경험을 중국 비즈니스 데일리 다펑 뉴스(china business daily dafeng news) 기자에게 보고하고 불만 사항 정보를 개선해 왔습니다. 8월 29일까지 chen xiaowen은 자신과 관련 당사자들이 여전히 해결책을 협상 중이며 문제가 해결될 것으로 예상된다고 말했습니다. 9월 2일 천샤오웬은 갑자기 기자들에게 '마지막 말'이라는 메시지를 보냈고 그 후 아무도 전화를 받지 않았다. 같은 날 기자는 여러 당사자들과 접촉해 천샤오웬이 관련 당사자들과 협상 중 약을 마시고 자살해 병원으로 이송돼 구조됐다는 사실을 친척으로부터 알게 됐다. 9월 3일, 쑤이시현 병원은 천샤오웬이 아직 위험에서 벗어나지 않았다고 밝혔습니다.

chen xiaowen이 9월 2일 기자들에게 보낸 메시지

한때 성공했던 사업가를 절망적인 상황에 몰아넣은 것은 어떤 프로젝트였나요?

사업 기회——

그 여성은 친척을 방문하기 위해 집에 갔다가 마을 정부 프로젝트 개발자가 계약자를 모집하고 있다는 소식을 들었습니다.

chen xiaowen은 기자들에게 자신이 안후이성 화이베이시 수이시현 출신이라고 말한 적이 있습니다. 1990년대 어머니의 조기 사망으로 인해 16세의 나이에 다른 곳으로 가서 열심히 일했습니다. chen xiaowen의 남편 yu yongfang은 1969년 장쑤성에서 태어났습니다. 부부는 수년 동안 난통에서 엔지니어링 계약 및 장식 사업에 종사하여 많은 부를 축적했습니다.

2014년 chen xiaowen이 친척을 방문하기 위해 suixi현으로 돌아왔을 때 그녀는 nanping town government와 huaibei tianjia real estate development co., ltd.(이하 "tianjia real estate company"라고 함)가 새로운 건물을 건설할 것이라는 소식을 들었습니다. renji의 커뮤니티와 tianjia real estate company가 건축업자를 모집하고 있었는데 그녀는 해당 프로젝트가 정부 프로젝트이고 고향 건설이라고 믿고 투자가 보장되므로 참여하고 싶었습니다.

양측이 체결한 '쑤이시현 난핑진 렌지 신흥 커뮤니티 프로젝트에 대한 투자 및 협력 협정'에 따라 난핑진 정부는 렌루 광산 서부, 렌루 광산 서쪽에 약 2,000에이커의 면적을 투자할 계획이다. tianjia real estate의 qinglu 철도 양측 회사는 프로젝트 지역의 커뮤니티 계획, 녹지 경관, 도시 도로, 지원 시설, 주택 건설 등 다양한 계획 및 엔지니어링 건설 계획 준비에 투자합니다.

"협력 계약"에는 프로젝트 지불 방법이 다음과 같이 명시되어 있습니다. 난핑진 정부는 토지 양도 비용(환불 가능한 부분)을 제외한 다양한 비용과 건설 및 설치 가격, 지역 사회 지원 시설, 각종 세금 및 기타 비용의 5% 이익을 상환합니다. tianjia real estate company가 재정착, 도시 도로, 커뮤니티 공공 건설을 위해 개발한 커뮤니티를 구매하고 최종 감사 금액에 수익의 5%를 더한 금액으로 환매합니다.

chinese business daily의 dafeng news 기자는 프로젝트가 건설 진행 상황에 따라 매번 10%~30% 범위의 주택 환매 비용을 지불하기로 합의했으며 이후 10일 이내에 지불될 것이라고 언급했습니다. 완료승인을 통과하여 환매금액을 일괄지급합니다.

맞잡다--

공사보증금 100만 위안을 냈는데 공사는 다른 사람이 했네요.

건설을 촉진하기 위해 개발자는 이주 노동자의 임금을 상환하기 위해 250만 위안을 빌려주었습니다.

chen xiaowen은 2014년 4월경 지인을 통해 tianjia real estate company의 책임자인 ren mou와 renji 마을 위원회의 책임자인 ren mou를 만났다고 회상했습니다. "상대방에 따르면 프로젝트를 수행하려면 보증금 100만 위안을 미리 지불해야 합니다. 돈은 입사 후 45일 후에 반환됩니다." 사이트 및 작업 시작 연체 이자는 24%입니다.

2018년 3월 1일 쑤이시현 법원이 발표한 '민사 판결'(2018 안후이 0621 민추 650호)에서 이 진술이 확인되었습니다. 판결에 따르면 yu yongfang과 tianjia real estate company는 2014년 8월 4일에 "프로젝트 품질 및 임금 보증금에 관한 계약"을 체결했으며 보증금 100만 위안과 그에 상응하는 보상금을 지불해야 합니다. 2017년 3월 30일 이전에 상환되어야 합니다. 이자.

chen xiaowen은 "원래 합의에는 재정착 건물의 초기 주택 뼈대 건설을 맡겠다고 명시되어 있었습니다. 당시 근로자가 모집되었지만 1시간 이상을 기다린 후에도 여전히 입국 통지가 없었습니다."라고 말했습니다. 1년여 만에 문제가 있다는 걸 깨닫고 그곳으로 갔다. 공사 현장을 확인한 결과 이미 시공사가 공사 현장에 들어와 집의 초기 뼈대를 만든 것으로 드러났다”고 상황을 파악한 뒤 경찰에 신고했다. ..." tianjia real estate company는 상황을 알게 된 후 협상을 위해 그녀에게 접근했습니다.

"천가부동산회사는 이미 이주노동자 임금 체불의 소용돌이에 휘말려 있었습니다. 이주노동자 임금 문제를 해결하기 위해 우리에게 250만 위안을 빌려주고 원래 계약을 바꿔서 들어오게 해 주겠다고 약속했습니다. 집의 2차 구조를 건설합니다." chen xiaowen이 설명합니다.

2017년 8월 18일 화이베이시 샹산 지방 법원에서 발표한 "민사 판결"(2017 안후이 0603 민추 1370호)에 따르면 2016년 3월 28일, 3월 30일, 4월 7일, 4월 15일, 4일에 3월 18일에 판결이 내려졌습니다. , yu yongfang과 chen xiaowen은 tianjia real estate company의 책임자인 ren mou와 그의 아내 cao mou에게 총 250만 위안을 다섯 번 빌려주었습니다.

부채추심——

316만 위안 프로젝트 지불은 지불할 수 없습니다

대출금 및 보증금 350만 위안은 환불이 불가능합니다.

2017년경 yu yongfang과 chen xiaowen은 합의한 대로 프로젝트의 일부를 완료했습니다. chen xiaowen은 2017년 1월 19일 양측이 프로젝트를 합의했지만 돈이 지불되지 않았다고 말했습니다. "프로젝트 지불이 완료되지 않았을 뿐만 아니라 대출금 250만 위안과 건설 보증금 100만 위안도 지불되지 않았습니다. “개발업자는 합의금을 지불하지 않을 것입니다. 우리는 이주노동자의 임금 문제를 해결할 돈이 없습니다.”

2019년 12월 17일 쑤이시현 법원 민사판결(2018 안후이 0621 민추 3489호)에 따르면 yu yongfang은 tianjia real estate company와 계약을 체결한 후 계약에서 합의한 일부 프로젝트를 완료했습니다. 2016년 10월 26일, tianjia real estate company는 renji new community(tianjia lakeside)의 상점 프로젝트를 yu yongfang이 건설할 것이라고 약속했습니다. tianjia real estate company의 사유로 인해 yu yongfang은 공사를 계속할 수 없었습니다.

'판결'에서는 tianjia real estate company가 '이주노동자에 대한 임금 체불' 혐의를 받고 있음이 확인됐다. 회사 책임자인 ren mou는 tianjia real estate company가 1.06달러 이상을 지급한 임금을 체납한 혐의로 수이시현 근로검사대에 의해 공안기관으로 이송되어 조사 및 기소된 것으로 알려졌습니다. 난핑진 정부와 쑤이시현 체납 통관국이 지불한 금액은 100만 위안입니다. 또한 tianjia real estate company는 yu yongfang에게 350,000위안을 직접 지불했습니다. 법원은 tianjia real estate company가 yu yongfang에게 316만 위안을 지불해야 하며 연체 이율은 6%라고 판결했습니다.

또한 yu yongfang과 chen xiaowen은 tianjia real estate company, ren과 그의 아내 cao를 상대로 보증금 100만 위안과 대출 250만 위안에 관한 두 건의 소송에서도 승소했습니다. 법원의 판결 총액은 350만 위안, 연체이자율은 24%였다.

기이한--

개발사는 관련 부서가 프로젝트 비용을 지불하지 않았다고 주장했습니다.

"개발자들이 수년간 소송을 제기하지 않은 이유를 이해할 수 없습니다."

chen xiaowen의 견해에 따르면 renji의 새로운 공동체 건설이 완료되었으며 이러한 대규모 프로젝트로 "승려들이 프로젝트 자금을 가지고 도망칠 수 있다면 사원에서 벗어날 수 없습니다." 두 사람은 소송을 제기하기 오래 전부터 재산보전을 신청했지만, 사건의 전개는 예상을 뛰어넘었다.

chen xiaowen이 제공한 여러 "집행 판결"에 따르면 tianjia real estate company에는 집행 가능한 재산이 없으며 법원은 renji new community(tianjia lakeside) 프로젝트에서 여러 상업용 건물을 봉쇄했습니다. 그 중 2020년 12월 15일, 쑤이시현 법원은 양측이 합의했다는 이유로 봉인된 상업용 건물 1~3호, 6~8호, 13~17호의 봉인을 해제했습니다.

chen xiaowen은 suixi와 기타 법원이 많은 프로젝트에서 부동산을 압류하고 상환했지만 이러한 부동산은 규정을 위반하여 처분되었으며 이후 집단 토지와 관련이 있다는 이유로 봉인이 해제되었다고 말했습니다. 그녀는 빚을 갚기 위해 그곳에 갔는데, 관련된 집이 이미 점유 중이거나 매물로 나온 것을 알게 되었습니다. 그녀는 법원의 연속된 판결이 불법 차단 해제, 불법적이고 잘못된 지불, 실행 가능함에도 불구하고 실행 거부로 의심된다고 믿었기 때문에 그녀와 yu yongfang은 자신의 권리를 보호하기 위해 관련 부서에 불만을 제기하기 시작했습니다.

"관련 부서에 따르면 제가 대신 tianjia 부동산 회사에 가서 빚을 추심해야 합니다." chen xiaowen은 부부가 수년에 걸쳐 tianjia 부동산 회사에 여러 번 보상을 요청했지만 상대방은 항상 그렇게 주장했다고 ​​말했습니다. renji new community (tianjia lakeside) 프로젝트에 대한 건설비를 관련 부서에서 지불하지 않았기 때문에 계좌에 돈이 없었습니다. 그녀는 지난 6~7년 동안 tianjia real estate company가 suixi현의 관련 단위를 상대로 프로젝트 대금을 청구하기 위해 소송을 제기한 적이 없다는 사실에 이상하다고 느꼈습니다. “저는 이 프로젝트에 참여한 유일한 계약자가 아니며 누구도 그렇지 않습니다. 돈을 돌려받았는데... 런지촌 마을 간부인 런머치(ren mouqi)와 텐자부동산회사 책임자인 런모우(ren mouqi)가 형제라고 들었습니다.”

개발업체가 소송을 제기하지 않았으며 마을 간부가 개발업체 책임자와 관련이 있다는 주장에 대해 중국경제일보 다펑뉴스(dafeng news) 기자는 난핑진 정부와 tianjia real estate company 책임자에게 연락을 취했다. 확인했지만 소용이 없었습니다.

질문--

"관련 부서가 계약자로부터 자금을 '추출'하려 한다"는 규정을 위반하여 밀봉된 주택을 처분했다고요?

"확정서": 프로젝트의 총 투자액은 6천만 달러이지만 관련 부서는 아직 지불하지 않았습니다.

chen xiaowen과 yu yongfang의 관점에서 tianjia real estate company와 suixi county의 관련 부서는 탄광 침하 지역 주민의 재정착 문제를 해결하기 위해 계약자의 자금을 '추출'하기 위해 의도적으로 그들을 '강탈'하고 있습니다.

2020년 10월 10일 쑤이시현 솽두이 법원 사무실에서 chen xiaowen이 제공한 "조사 기록"에 따르면 tianjia real estate company의 책임자인 ren mou는 이 프로젝트가 2018년 말에 다음과 같은 이유로 중단되었다고 말했습니다. 불완전한 관련 절차 및 건설 자금 문제. 2011년에 회사는 렌지 마을 위원회와 렌지 마을 위원회가 부동산 증명서 처리를 담당하기로 합의했습니다. 그 후 13~17동의 주택이 렌지 마을 위원회에 인도되었습니다.

중국 경제일보의 다펑뉴스(dafeng news) 기자는 '조사 기록'의 정보에 따르면 2020년 10월 10일 이전에 쑤이시현 법원이 13~17호 상업용 건물의 부동산을 봉인한 기간이었다고 밝혔습니다. 개발자, 렌지 마을 위원회 압수된 재산은 법원이 차단을 해제하기 전에 처분되었습니다.

또한, 중국 비즈니스 데일리의 다펑뉴스 기자는 2024년 8월 6일에 서명되고 "tianjia real estate company" 인장이 찍힌 "확약서"를 받았으며 다음과 같이 표시되었습니다. 난핑진 렌지(renji) 신도시 재정착 프로젝트... 2018년 말 약 25,000제곱미터 규모의 2층짜리 신축 건물이 완공되어 지역 행정촌에 입주했습니다. 프로젝트에 대한 총 투자액은 6천만 위안(도로 기초, 3링크 1층 포함). 이 돈은 아직 회사에 지급되지 않아 회사는 친구에게 약 800만 위안의 원리금을 상환할 수 없습니다. 이사회의 심의 및 결정을 거쳐 관련 부서의 감사를 완료하고 회사의 난핑 타운에 대한 투자 전액을 지불 한 후 yu 지불을 처리하는 동안 친구의 원리금을 상환하기로 합의했습니다. 용팡의 빚.

사진 제공: 인터뷰 대상자

권리 보호——

남편은 중병에 걸렸고 두 자녀는 유학 중입니다. 나는 돈을 돌려받고 싶습니다.

관련 부서에서는 총 200만 위안 가량을 차입하고 배상한 것으로 추정된다.

"tianjia real estate company는 renji new community 프로젝트를 개발했습니다. 커뮤니티의 재정착 건물과 상업용 건물이 완성되었지만 회사의 자금과 자산이 사라졌습니다. 개발자의 프로젝트 지불은 관련 부서에서 지불했으며 이 돈은 항상 존재했습니다. 지불이 되지 않으면 반드시 관련 부서에 연락해야 할 것입니다.” chen xiaowen은 “그들이 압수한 자산을 허가 없이 처분하여 우리의 권리를 보호하는 데 수년 동안 어려움을 겪었습니다.”라고 말했습니다.

chen xiaowen은 연체금을 받기를 열망했고 나름대로 어려움을 겪었습니다. 2023년 4월 화이베이시병원에서 발행한 '입원환자 의무기록'에 따르면 그녀의 남편 위용팡(yu yongfang)은 병원에 입원해 'b형 간염 후 비대상성 간경변증, 만성 뇌경색, 간낭종' 진단을 받았다. 또한 친척인 liu yan(가명)은 chen xiaowen과 yu yongfang에게도 두 명의 자녀가 유학 중이라고 말했습니다. "한 명은 박사 학위가 있다고 들었고, 다른 한 명은 아직 학부 과정에 다니고 있습니다." 두 아이의 해외 지출이 상대적으로 많아 더욱 불안하다”고 말했다. 그녀와 위용팡도 국가 보상금으로 15만 위안을 받았다고 한다. 이와 관련하여 chen xiaowen은 상응하는 증거를 제공하지 않았습니다.

사진 제공: 인터뷰 대상자

chen xiaowen은 2023년 3월 남편의 상태가 심각해지자 상사에게 이를 보고하여 마침내 190만 위안의 대출을 받았고 이 금액은 이후 집행 자금에서 공제될 것이라고 말했습니다. 하지만 이 대출에 대한 증거로 그녀는 2023년 6월 5일 쑤이시현 법원과 서명한 '합의서'만 제공했는데, 합의 금액은 20만 위안이었습니다.

"법원의 유효한 판결에 따르면 660만 위안이 넘는 프로젝트 지불액이 시간이 지남에 따라 1,700만 위안 이상으로 증가했으며 매년 수백만 위안의 이자가 발생한다고 chen xiaowen은 말했습니다. 자본 비용, 시간 비용, 막대한 자금의 장기 연체로 인해 부부는 사업을 수렁에 빠뜨렸습니다.

사진 제공: 인터뷰 대상자

약을 마셔라——

프로젝트 지불 협상에 실패한 것으로 의심되는 chen xiaowen은 자살을 선택했습니다.

카운티 병원: 디클로르보스를 마신 후에도 여전히 생명이 위험합니다

2024년 7월 5일, 쑤이시현 법원의 '위융팡이 신고한 문제 처리에 대한 대응'에 따르면 그가 신고한 생활의 어려움을 고려하여 최근 각각 2024년 4월 1일과 5월 27일에 사건을 신고한 것으로 나타났습니다. , 정보 연락실의 약정에 따라 우리 병원이 압수한 tianjia 부동산 회사가 개발한 5채의 주택에 대해 100,000위안이 그의 계좌에 입금되었습니다(이 금액은 향후 집행 자금에서 공제됩니다). 난핑진 정부가 이를 현금으로 판매하는 데 도움을 주도록 마련했습니다.

올해 6월과 7월 천샤오원(chen xiaowen)은 기자들과 대화를 나누면서 쑤이시현 정치법률위원회와 쑤이시현 법원이 조율 중이며 그들이 갚아야 할 돈이 가까운 시일 내에 해결될 것으로 예상된다고 반복해서 말했습니다. . 천샤오원은 9월 2일 오후 5시 45분 기자들에게 “이전에는 관련 부서에서 260만 위안을 주기로 협상했는데 오늘 담당자가 돈을 받으라고 해서 10만 위안만 줬다. .. 그들은 우리를 공동으로 속였습니다. 남편과 아내는 갈 수밖에 없습니다 ... chen xiaowen의 걸작."

같은 날 오후 6시, chen xiaowen의 친척인 liu yan은 기자들에게 같은 날 chen xiaowen과 yu yongfang이 프로젝트 지불 문제를 협상하기 위해 suixi 현 관련 부서에 갔다고 말했습니다. 오후 4시 30분, 그녀는 천샤오웬(chen xiaowen)으로부터 전화를 받았다. 상대방은 합의금이 10만 위안밖에 안 된다고 울부짖으며 그녀는 천샤오웬(chen xiaowen)과 동행하러 갔다. 오후 5~6시쯤 두 당사자는 협상을 위해 다시 사무실에 들어갔다. "첸샤오웬이 매우 흥분했기 때문에 그들은 유용팡에게 발언을 요청했다. 나중에 위용팡도 매우 흥분했다. 그러다가 나는 들었다. 누군가 사무실에서 땅바닥에 쓰러지는데 안에 있던 사람이 나와서 황급히 천샤오웬이라고 말했다." "나는 그녀에게 달려갔고 그녀는 땅에 쓰러졌고 나에게 아이를 돌봐달라고 부탁했다..." , 그녀는 기록을 남기기 위해 경찰에 끌려갔습니다. “저녁 10시쯤 수사관들은 제가 흥분한 것을 보고 치료를 시작했습니다. chen xiaowen은 위험에서 벗어났다고 말했습니다.”

9월 3일 오전 9시쯤 중국 경제일보의 다펑뉴스(dafeng news) 기자는 쑤이시현 병원에서 천샤오원(chen xiaowen)이 디클로르보스를 마신 뒤 치료를 위해 병원에 이송됐다는 사실을 알게 됐다. “중독 지표로 볼 때 그녀의 상태는 심각하며 그녀는 현재 응급일반병동에서 치료를 받고 있다. 아직 위험에서 벗어난 것은 아니다.”

9월 4일, 기자들은 chen xiaowen의 남편 yu yongfang에게 여러 차례 연락을 시도했지만 아무도 전화를 받지 않았습니다.

녹음--

쑤이시현 정치법률위원회가 주도하여 법원이 압류한 부동산 5채를 매각했습니다.

봉인된 집은 공동 토지에 지어졌기 때문에 취소되었습니다.

6월 1일 쑤이시현 정치법률위원회 담당자의 녹음된 답변에 따르면 쑤이시현 정치법률위원회가 주도하고 쑤이시현 법원이 관련 자금을 집행했다고 한다. yu yongfang과 chen xiaowen은 tianjia real estate company를 따라 난핑진 renji에 새로운 커뮤니티 프로젝트를 건설했습니다. suixi 카운티 법원은 프로젝트 비용 316만 위안과 보증금 100만 위안을 판결했습니다. 이후 법원은 주택 5채를 압류했습니다. 총 가치 200만 위안 이상 현재 매물로 나와 있어 "그 사람한테 190만 위안 빌렸는데…"

7월 19일 yu yongfang과 chen xiaowen과 관련 부서의 협상 기록에 따르면, suixi county 법원 책임자는 법원이 해당 사건과 관련된 집을 봉쇄했으며 yu yongfang이 감정료를 지불한 후 , 공개 경매되었습니다. 해당 주택이 경매에 실패하자 집을 비우는 과정에서 관련 부서에서는 추가로 토지의 성격을 확인하고 집합토지와 관련이 있다고 판단해 집행판결을 취소했다.

법원 관계자는 또 다른 이유는 집행이 취소되기 전(2020년 11월 3일) yu yongfang이 tianjia real estate company와 협상하여 처분 및 실현을 위해 평방미터당 2,000위안의 가격을 받아들였고, 실현 수익금은 상환에 사용되었습니다. 2020년 12월 10일, 유용팡 씨는 총 1,320제곱미터 규모의 주택 5채를 받았는데, 이는 260만 위안 이상의 가치가 있습니다. 이를 근거로 “당시 집행금액이 100만 위안, 316만 위안이고, 압수된 가옥도 많아 합계 100채가 넘으나 완전히 풀리지 않았기 때문에 봉인된 가옥 중 일부를 풀어줬다”고 밝혔다. .

이에 대해 위용팡과 천샤오웬은 "소위 압류가 이뤄지지 않았고, 5채는 사람이 점거해 채권자 권리 실현도 불가능하다… 누가 우리에게 돈을 빚졌는데 왜 관련 부서에서 우리에게 돈을 빌려줘야 하는가?" 우리 190만 위안은 어디 있지?"

renji의 새로운 커뮤니티 프로젝트 인도 시간과 관련하여, nanping town 정부가 tianjia real estate company에 대한 프로젝트 대금을 지불했는지 여부, 법원이 주택을 압수하는 동안 개발자가 해당 부동산을 renji 마을 위원회에 불법적으로 인도했는지 여부, chen xiaowen과 yu yongfang은 "원리와 이익"이라고 불렀습니다. 그것이 사실이든 아니든 중국 비즈니스 데일리의 dafeng news 기자는 suixi county 정치 및 법률위원회 책임자, suixi county 정치 및 법률위원회 책임자에게 연락했습니다. suixi county court, nanping town government, tianjia real estate company 및 기타 기관에서는 공식적인 답변을 얻지 못했습니다.

중국경제일보 다펑뉴스(dafeng news) 기자 장펑캉 편집장 리즈(li zhi)