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au cours des six dernières années, chen xiaowen, 47 ans, entrepreneur de l'anhui, et son mari malade yu yongfang ont eu du mal à obtenir des fonds pour le projet et des prêts connexes pour la construction de la nouvelle communauté de renji, pour un montant total de plus de 6,6 millions de yuans.

photos du précédent reportage sous son vrai nom de yu yongfang

dès juin 2024, chen xiaowen a fait part de son expérience au journaliste du chinese business daily dafeng news et a amélioré les informations sur la plainte. le 29 août, chen xiaowen a déclaré qu'elle et les parties concernées négociaient toujours une solution et que le problème devrait être résolu. le 2 septembre, chen xiaowen a soudainement envoyé un message aux journalistes, avec le mot « dernier mot » apparaissant, puis personne n'a répondu au téléphone. le même jour, le journaliste a contacté de nombreuses parties et a appris d'un proche que chen xiaowen s'était suicidé en buvant des médicaments lors des négociations avec les parties concernées et avait été envoyé à l'hôpital pour être secouru. le 3 septembre, l'hôpital du comté de suixi a déclaré que chen xiaowen n'était pas encore hors de danger.

message envoyé par chen xiaowen aux journalistes le 2 septembre

quel genre de projet a poussé cette femme d’affaires autrefois prospère dans une situation désespérée ?

opportunités d'affaires——

la femme est rentrée chez elle pour rendre visite à des proches et a entendu dire qu'un promoteur de projet du gouvernement municipal recrutait des entrepreneurs.

chen xiaowen a dit un jour aux journalistes qu'elle était originaire du comté de suixi, ville de huaibei, province d'anhui. dans les années 1990, en raison du décès prématuré de sa mère, elle est allée travailler dur ailleurs à l'âge de 16 ans. le mari de chen xiaowen, yu yongfang, est né dans le jiangsu en 1969. le couple était engagé dans des activités d'ingénierie et de décoration à nantong depuis de nombreuses années et avait accumulé beaucoup de richesses.

en 2014, lorsque chen xiaowen est retournée dans le comté de suixi pour rendre visite à des proches, elle a appris que le gouvernement de la ville de nanping et huaibei tianjia real estate development co., ltd. (ci-après dénommée « société immobilière tianjia ») allaient construire un nouveau complexe immobilier. communauté à renji, et tianjia real estate company recrutait des constructeurs, elle pensait que le projet était un projet gouvernemental et une construction de ville natale, et que l'investissement était garanti, alors elle voulait y participer.

selon « l'accord d'investissement et de coopération sur le projet communautaire émergent de renji dans la ville de nanping, comté de suixi » signé par les deux parties, le gouvernement de la ville de nanping prévoit d'investir une superficie d'environ 2 000 acres dans le village de renji, la mine de renlou ouest et des deux côtés du chemin de fer qinglu par tianjia real estate la société investit dans la préparation de divers plans de planification et de construction d'ingénierie tels que la planification communautaire, l'aménagement d'espaces verts, les routes municipales, les installations de soutien et la construction de logements dans la zone du projet.

l'« accord de coopération » stipule que le mode de paiement du projet est le suivant : le gouvernement de la ville de nanping remboursera les divers coûts autres que les frais de transfert de terrain (partie remboursable) plus 5 % de bénéfice au prix de la construction et de l'installation, des installations de soutien communautaire, des taxes diverses et frais, etc. achetez la communauté développée par tianjia real estate company pour la réinstallation, les routes municipales et la construction publique communautaire, et rachetez-la avec le montant final audité plus 5 % du bénéfice.

un journaliste de dafeng news du chinese business daily a noté que le projet avait accepté de payer le paiement du rachat de la maison, allant de 10 % à 30 % à chaque fois en fonction de l'avancement de la construction des routes municipales et des bâtiments publics, qui serait payé dans les 10 jours suivant ; passer l'acceptation d'achèvement. payer le montant du rachat en une seule fois.

coopérer--

j'ai payé un dépôt de construction d'un million de yuans, mais le projet a été réalisé par quelqu'un d'autre.

pour faciliter la construction, le promoteur s'est vu prêter 2,5 millions de yuans pour rembourser les salaires des travailleurs migrants.

chen xiaowen a rappelé que vers avril 2014, elle avait rencontré ren mou, le responsable de la société immobilière tianjia, et ren mou, le responsable du comité du village de renji par l'intermédiaire de connaissances : « je pense que les villageois n'ont pas le choix. ils peuvent entreprendre le projet. les cadres ont leur mot à dire. « selon l'autre partie, si elle veut entreprendre le projet, elle doit payer une caution de 1 million de yuans à l'avance. l'argent sera restitué 45 jours après son entrée dans le projet. chantier et démarrage des travaux. les intérêts de retard seront de 24 %.

le « jugement civil » rendu par le tribunal du comté de suixi le 1er mars 2018 (2018 anhui 0621 minchu n° 650) a confirmé cette déclaration. le jugement montre que yu yongfang et tianjia real estate company ont signé « l'accord sur la qualité du projet et le dépôt de garantie salarial » le 4 août 2014, avec un dépôt de garantie de 1 million de yuans, le dépôt de garantie de yu yongfang de 1 million de yuans et l'indemnisation correspondante ; être remboursé avant le 30 mars 2017. intérêts.

chen xiaowen a déclaré : « l'accord initial stipulait que nous entreprendrions la construction de la structure initiale du bâtiment de réinstallation. à ce moment-là, les travailleurs avaient été recrutés, mais il n'y avait toujours pas d'avis d'entrée. un an plus tard, elle s'est rendu compte qu'il y avait un problème et s'y est rendue. après avoir vérifié le chantier, il a été constaté qu'un entrepreneur était déjà entré sur le chantier et avait construit la charpente initiale de la maison. « après avoir découvert la situation, j'ai appelé la police. ... » après que tianjia real estate company ait eu connaissance de la situation, ils l'ont approchée pour négocier.

« la société immobilière tianjia était déjà prise dans le tourbillon des arriérés de salaires des travailleurs migrants. afin de résoudre le problème des salaires des travailleurs migrants, ils nous ont emprunté 2,5 millions de yuans et ont promis de modifier l'accord initial et de nous laisser intervenir. "construisez la structure secondaire de la maison", explique chen xiaowen.

le « jugement civil » (2017 anhui 0603 minchu n° 1370) rendu par le tribunal du district de xiangshan de la ville de huaibei le 18 août 2017 a confirmé que les 28 mars, 30 mars, 7 avril, 15 avril et 4 avril 2016. , yu yongfang et chen xiaowen ont prêté un total de 2,5 millions de yuans à ren mou, le responsable de tianjia real estate company, et à son épouse cao mou à cinq reprises.

recouvrement de créances——

le paiement du projet de 3,16 millions de yuans ne peut pas être payé

le prêt et le dépôt de garantie de 3,5 millions de yuans ne peuvent être remboursés.

vers 2017, yu yongfang et chen xiaowen ont réalisé une partie du projet comme convenu. chen xiaowen a déclaré que le 19 janvier 2017, les deux parties avaient réglé le projet, mais que l'argent n'avait jamais été versé. « non seulement le paiement du projet n'a pas pu être réglé, mais le prêt de 2,5 millions de yuans et le dépôt de construction de 1 million de yuans n'ont pas pu être réglés. être remboursés. » « le promoteur ne paiera pas le règlement. nous n’avons pas l’argent nécessaire pour résoudre nos propres problèmes de salaires des travailleurs migrants. »

le jugement civil du tribunal du comté de suixi du 17 décembre 2019 (2018 anhui 0621 minchu n° 3489) montre qu'après que yu yongfang a signé le contrat avec la société immobilière tianjia, yu yongfang a achevé certains des projets convenus dans le contrat. le 26 octobre 2016, la société immobilière tianjia a promis que le projet de magasin de la nouvelle communauté de renji (au bord du lac tianjia) serait construit par yu yongfang. pour les raisons de tianjia real estate company, yu yongfang n'a pas pu poursuivre la construction.

le « jugement » a confirmé que la société immobilière tianjia était soupçonnée d'« arriérés de salaires envers les travailleurs migrants ». il est rapporté que le responsable de l'entreprise, ren mou, a été transféré aux organes de sécurité publique par la brigade d'inspection du travail du comté de suixi pour enquête et poursuites en raison du défaut de paiement des salaires des travailleurs migrants de la société immobilière tianjia payés plus de 1,06. millions de yuans, qui ont été payés par le gouvernement de la ville de nanping et le bureau d'apurement des arriérés du comté de suixi. de plus, tianjia real estate company a directement payé à yu yongfang 350 000 yuans... le tribunal a jugé que tianjia real estate company devait payer à yu yongfang 3,16 millions de yuans, avec des intérêts annuels en souffrance de 6 %.

en outre, yu yongfang et chen xiaowen ont également remporté deux autres procès contre tianjia real estate company, ren et son épouse cao concernant un dépôt de 1 million de yuans et un prêt de 2,5 millions de yuans. le montant total du jugement du tribunal était de 3,5 millions de yuans et les intérêts annuels arriérés étaient de 24 %.

bizarre--

il est difficile de gagner le procès et de le mettre en œuvre. le promoteur a affirmé que les services concernés n'avaient pas payé le projet.

"je ne comprends pas pourquoi les développeurs n'ont pas intenté de poursuites au fil des années."

selon chen xiaowen, la construction de la nouvelle communauté de renji est terminée et avec un projet aussi énorme, « les moines ne peuvent pas s'échapper du temple s'ils peuvent s'en tirer avec les fonds du projet ». les deux hommes ont demandé la préservation de leurs biens bien avant d'intenter une action en justice, mais l'évolution de l'affaire a dépassé leurs attentes.

selon plusieurs « décisions d'exécution » fournies par chen xiaowen, tianjia real estate company ne possède aucune propriété exécutoire et le tribunal a scellé plusieurs bâtiments commerciaux dans le projet de la nouvelle communauté de renji (tianjia lakeside). parmi eux, le 15 décembre 2020, le tribunal du comté de suixi a descellé les bâtiments commerciaux scellés n° 1 à 3, n° 6 à 8 et n° 13 à 17 au motif que les deux parties étaient parvenues à un accord.

chen xiaowen a déclaré que bien que suixi et d'autres tribunaux aient saisi et remboursé des propriétés dans de nombreux projets, ces propriétés ont été cédées en violation de la réglementation et ont ensuite été descellées au motif qu'elles concernaient des terres collectives. elle s'y rendit pour tenter de régler sa dette, mais découvrit que les maisons concernées étaient occupées ou à vendre. elle pensait que les décisions successives du tribunal étaient soupçonnées de déblocage illégal, de paiement illégal et erroné et de refus d'exécution alors qu'elle était en mesure de le faire, alors elle et yu yongfang ont commencé à se plaindre auprès des départements concernés pour sauvegarder leurs droits.

"selon les départements concernés, je devrais aller à tianjia real estate company pour recouvrer les dettes à leur place." chen xiaowen a déclaré que le couple avait demandé une compensation à tianjia real estate company à plusieurs reprises au fil des ans, mais l'autre partie a toujours affirmé cela. il n'y avait pas d'argent sur le compte parce que les départements concernés n'avaient pas payé les frais de construction du projet de la nouvelle communauté de renji (tianjia lakeside). elle a trouvé étrange qu'au cours des six ou sept dernières années, la société immobilière tianjia n'ait jamais intenté de poursuite contre les unités concernées du comté de suixi pour réclamer le paiement du projet : « je ne suis pas le seul entrepreneur impliqué dans ce projet, et personne ne l'a fait. ont récupéré leur argent... j'ai entendu dire que ren mouqi, le cadre du village de renji, et ren mou, le responsable de tianjia real estate company, sont des beaux-frères.

concernant l'affirmation selon laquelle le promoteur n'a pas intenté de poursuites et que les cadres du village sont liés au responsable du promoteur, un journaliste du chinese business daily dafeng news a contacté le gouvernement de la ville de nanping et le responsable de la société immobilière tianjia pour vérification, mais en vain.

question--

les maisons scellées ont été détruites en violation des réglementations. « les services concernés veulent « extraire » des fonds de l'entrepreneur » ?

« lettre d'engagement » : l'investissement total du projet est de 60 millions, mais les départements concernés n'ont pas encore payé.

de l'avis de chen xiaowen et yu yongfang, la société immobilière tianjia et les départements concernés du comté de suixi les « volent » délibérément pour « extraire » les fonds de l'entrepreneur afin de résoudre le problème de réinstallation des villageois dans la zone d'affaissement des mines de charbon.

un « dossier d'enquête » fourni par chen xiaowen au greffe du tribunal de shuangdui dans le comté de suixi le 10 octobre 2020 montre que ren mou, le responsable de la société immobilière tianjia, a déclaré que le projet était bloqué fin 2018 en raison de procédures pertinentes incomplètes et problèmes de financement de la construction. en 2011, l'entreprise a conclu un accord avec le comité du village de renji, stipulant que le comité du village de renji serait responsable de la gestion des certificats immobiliers. par la suite, les maisons des bâtiments 13 à 17 ont été livrées au comité du village de renji.

un journaliste de dafeng news du chinese business daily a remarqué que selon les informations contenues dans le « dossier d'enquête », avant le 10 octobre 2020, c'était la période où le tribunal du comté de suixi a scellé les propriétés des bâtiments commerciaux n° 13 à 17. le promoteur, comité du village de renji. les propriétés saisies ont été cédées avant que le tribunal ne les débloque.

de plus, le journaliste de dafeng news du chinese business daily a obtenu une « lettre d'engagement » signée le 6 août 2024 et estampillée du sceau de « tianjia real estate company », qui montrait : notre société entreprend la construction du nouveau projet de réinstallation communautaire de renji dans la ville de nanping... fin 2018, un nouveau bâtiment de deux étages d'environ 25 000 mètres carrés a été achevé et livré au village administratif local. les résidents ont emménagé. 60 millions de yuans (y compris les fondations de la route, trois liaisons et un niveau). cet argent n'a pas encore été versé à l'entreprise, ce qui fait que l'entreprise n'est pas en mesure de rembourser le principal et les intérêts d'environ 8 millions de yuans à l'ami. après délibération et décision du conseil d'administration, il a été convenu qu'une fois l'audit par les départements concernés terminé et le paiement total de l'investissement de la société dans la ville de nanping, le principal et les intérêts de l'ami seront remboursés tout en gérant le paiement de yu la dette de yongfang.

photo fournie par la personne interrogée

protection des droits——

mon mari est gravement malade et mes deux enfants étudient à l'étranger. j'ai hâte de récupérer mon argent.

les départements concernés sont soupçonnés d'avoir emprunté et compensé un total d'environ 2 millions de yuans.

"tianjia real estate company a développé le nouveau projet communautaire renji. les bâtiments de réinstallation et les bâtiments commerciaux de la communauté ont été achevés, mais les fonds et les actifs de l'entreprise avaient disparu. le paiement du projet du développeur a été payé par les départements concernés, et cet argent a toujours été s'il y a s'il n'y a pas de paiement, nous devrons certainement contacter les services compétents. » chen xiaowen a déclaré : « ils ont disposé des biens saisis sans autorisation, ce qui nous a causé de nombreuses années de difficultés dans la sauvegarde de nos droits.

chen xiaowen était impatiente de recouvrer les arriérés et avait ses propres difficultés. le « dossier médical du patient hospitalisé » publié par l'hôpital de la ville de huaibei en avril 2023 montre que son mari yu yongfang a été admis à l'hôpital et a reçu un diagnostic de « cirrhose décompensée après une hépatite b, un infarctus cérébral ancien et des kystes hépatiques ». de plus, un parent, liu yan (pseudonyme), a déclaré que chen xiaowen et yu yongfang ont également deux enfants qui étudient à l'étranger : « l'un a entendu dire qu'il avait un doctorat et l'autre étudiait toujours pour un premier cycle. les deux enfants ont des dépenses relativement importantes à l'étranger et elle est plus anxieuse. " on dit qu'elle et yu yongfang ont également reçu 150 000 yuans d'indemnisation de l'état. à cet égard, chen xiaowen n’a pas fourni de preuves correspondantes.

photo fournie par la personne interrogée

chen xiaowen a déclaré qu'en mars 2023, après que l'état de son mari soit devenu grave, ils l'ont signalé à leurs supérieurs et ont finalement obtenu un prêt de 1,9 million de yuans, qui sera déduit des fonds d'exécution ultérieurs. mais comme preuve de ce prêt, elle a seulement fourni un « accord » signé avec le tribunal du comté de suixi le 5 juin 2023, pour un montant de 200 000 yuans.

"selon le jugement effectif du tribunal, le paiement du projet de plus de 6,6 millions de yuans s'est élevé à plus de 17 millions de yuans au fil du temps, et des millions de yuans d'intérêts sont générés chaque année. chen xiaowen a déclaré que la défense des droits avait été générée." a coûté beaucoup d'argent au couple. le coût du capital, le temps et les arriérés à long terme d'importantes sommes d'argent ont plongé leur entreprise dans un bourbier.

photo fournie par la personne interrogée

boire des médicaments——

soupçonné d'avoir échoué à négocier le paiement du projet, chen xiaowen a choisi de se suicider

hôpital départemental : après avoir bu du dichlorvos, la vie est toujours en danger

le 5 juillet 2024, la « réponse au traitement des problèmes signalés par yu yongfang » du tribunal du comté de suixi a montré qu'au vu des difficultés qu'il a signalées dans la vie, il avait récemment signalé l'affaire le 1er avril et le 27 mai 2024, respectivement. , conformément aux dispositions du bureau de liaison d'information, 100 000 yuans ont été déposés sur son compte (ce montant sera déduit des futurs fonds d'exécution concernant les 5 maisons développées par tianjia real estate company que notre hôpital a saisies), les départements concernés) ; ont pris des dispositions pour que le gouvernement de la ville de nanping les aide à les vendre contre de l'argent.

en juin et juillet de cette année, lorsque chen xiaowen a communiqué avec les journalistes, elle a déclaré à plusieurs reprises que le comité politique et juridique du comté de suixi et le tribunal du comté de suixi s'étaient coordonnés et que l'argent qui leur était dû devrait être résolu dans un avenir proche. . le 2 septembre à 17 h 45, chen xiaowen a envoyé un message aux journalistes disant : « les départements concernés ont précédemment négocié pour nous donner 2,6 millions de yuans, mais aujourd'hui, le responsable nous a dit de prendre l'argent et ne m'a donné que 100 000 yuans. .. ils nous ont trompés ensemble, mari et femme, je n'ai pas d'autre choix que d'y aller... le chef-d'œuvre de chen xiaowen.

à 18 heures le même jour, liu yan, un parent de chen xiaowen, a déclaré aux journalistes que le même jour, chen xiaowen et yu yongfang s'étaient rendus dans les départements concernés du comté de suixi pour négocier les questions de paiement du projet. à 16 h 30, elle a reçu un appel de chen xiaowen. l'autre partie a pleuré et s'est plainte que le règlement n'était que de 100 000 yuans, alors elle est allée accompagner chen xiaowen. vers cinq ou six heures de l'après-midi, les deux parties sont de nouveau entrées dans un bureau pour négocier. « parce que chen xiaowen était très excité, ils ont demandé à yu yongfang de parler. plus tard, yu yongfang était également très excité. ensuite, j'ai entendu. quelqu'un est tombé par terre dans le bureau, et la personne à l'intérieur est sortie et a dit précipitamment : chen xiaowen. " " j'ai couru vers elle et elle est tombée par terre et m'a demandé de l'aider à prendre soin de l'enfant... " cette nuit-là , elle a été emmenée par la police pour prendre des notes. "vers 22 heures, les enquêteurs ont vu que j'étais agité et ont commencé à me soigner. il a dit que chen xiaowen était hors de danger."

vers 9 heures du matin le 3 septembre, un journaliste de dafeng news du chinese business daily a appris de l'hôpital du comté de suixi que chen xiaowen avait été envoyée à l'hôpital pour y être soignée parce qu'elle avait bu du dichlorvos. « à en juger par les indicateurs d'empoisonnement, son état est grave et elle l'est. actuellement soigné aux urgences générales. pas encore hors de danger.

le 4 septembre, les journalistes ont tenté à plusieurs reprises de contacter le mari de chen xiaowen, yu yongfang, mais personne n'a répondu au téléphone.

enregistrement--

le comité politique et juridique du comté de suixi a pris l'initiative de vendre 5 propriétés saisies par le tribunal

la maison scellée a été construite sur un terrain collectif, elle a donc été annulée.

selon la réponse enregistrée de la personne concernée en charge du comité politique et juridique du comté de suixi le 1er juin, le comité politique et juridique du comté de suixi a pris les devants et le tribunal du comté de suixi exécutait les fonds concernés. yu yongfang et chen xiaowen ont suivi tianjia real estate company pour construire un nouveau projet communautaire à renji, ville de nanping. le tribunal du comté de suixi a accordé des frais de projet de 3,16 millions de yuans et une caution de 1 million de yuans. plus tard, le tribunal a saisi 5 maisons. d'une valeur totale de plus de 2 millions de yuans. il est actuellement à vendre, "nous lui avons emprunté 1,9 million de yuans..."

selon un enregistrement des négociations entre yu yongfang et chen xiaowen le 19 juillet et les départements concernés, le responsable du tribunal du comté de suixi a déclaré que le tribunal avait effectivement mis sous scellés la maison impliquée dans l'affaire, et après que yu yongfang ait payé les frais d'évaluation. , il a été vendu aux enchères publiquement. après que la maison n'a pas été vendue aux enchères, au cours du processus de libération de la maison, les départements concernés ont en outre confirmé la nature du terrain, estimant qu'il s'agissait d'un terrain collectif et ont révoqué la décision d'exécution.

le responsable du tribunal a déclaré qu'une autre raison est qu'avant la révocation de l'exécution (3 novembre 2020), yu yongfang a négocié avec la société immobilière tianjia et a accepté un prix de 2 000 yuans par mètre carré pour l'élimination et la réalisation, et le le produit de la réalisation a été utilisé pour le remboursement. le 10 décembre 2020, yu yongfang a reçu 5 maisons totalisant 1 320 mètres carrés, d'une valeur de plus de 2,6 millions de yuans. sur cette base, ils ont descellé certaines des maisons scellées, « parce que la valeur d'exécution à cette époque était de 1 million de yuans et 3,16 millions de yuans, et de nombreuses maisons ont été saisies, plus de 100 au total, mais elles n'ont pas été complètement descellées. .

yu yongfang et chen xiaowen n'étaient pas d'accord avec cela : « la soi-disant saisie n'a pas été mise en œuvre, et les cinq maisons ont été occupées par des personnes, et il est impossible de faire valoir les droits du créancier... » « si ce n'est que le promoteur qui nous doit de l'argent, pourquoi les départements concernés doivent-ils encore nous prêter de l'argent ? " où sont nos 1,9 million de yuans ? "

concernant le délai de livraison du nouveau projet communautaire de renji ; si le gouvernement de la ville de nanping a payé le paiement du projet pour la société immobilière tianjia ; si le promoteur a illégalement livré la propriété au comité du village de renji pour qu'il en dispose lors de la saisie de la maison concernée par le tribunal ; chen xiaowen et yu yongfang ont appelé « le principal et les intérêts ». que ce soit vrai ou non, le journaliste de dafeng news du chinese business daily a contacté le responsable du comité politique et juridique du comté de suixi, le comité politique et juridique du comté de suixi, le le tribunal du comté de suixi, le gouvernement de la ville de nanping, la société immobilière tianjia et d'autres unités, mais personne n'a pu confirmer. obtenez une réponse formelle.

zhang pengkang, journaliste au chinese business daily dafeng news, rédacteur en chef, li zhi