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negli ultimi sei anni, chen xiaowen, 47enne imprenditore dell'anhui, e suo marito malato yu yongfang hanno lottato per ottenere fondi per il progetto e relativi prestiti per la costruzione della nuova comunità di renji, per un totale di oltre 6,6 milioni di yuan.

foto del precedente rapporto sul vero nome di yu yongfang

già nel giugno 2024, chen xiaowen ha riferito la sua esperienza al giornalista del chinese business daily dafeng news e ha migliorato le informazioni sui reclami. entro il 29 agosto, chen xiaowen ha affermato che lei e le parti interessate stavano ancora negoziando una soluzione e che ci si aspettava che il problema fosse risolto. il 2 settembre, chen xiaowen ha improvvisamente inviato un messaggio ai giornalisti, con la parola "ultima parola", e poi nessuno ha risposto al telefono. lo stesso giorno, il giornalista ha contattato molte parti e ha appreso da un parente che chen xiaowen si è suicidato bevendo medicine durante le trattative con le parti interessate ed è stato mandato in ospedale per essere soccorso. il 3 settembre, l'ospedale della contea di suixi ha dichiarato che chen xiaowen non era ancora fuori pericolo.

messaggio inviato da chen xiaowen ai giornalisti il ​​2 settembre

che tipo di progetto è stato quello che ha spinto questa imprenditrice di successo in una situazione disperata?

opportunità di business——

la donna è andata a casa per far visita ai parenti e ha sentito che un promotore di progetti del governo della città stava reclutando appaltatori.

chen xiaowen una volta disse ai giornalisti che era della contea di suixi, città di huaibei, provincia di anhui. negli anni '90, a causa della morte prematura di sua madre, all'età di 16 anni andò in altri posti per lavorare sodo. il marito di chen xiaowen, yu yongfang, è nato a jiangsu nel 1969. la coppia era impegnata da molti anni in attività di ingegneria e decorazione a nantong e aveva accumulato molte ricchezze.

nel 2014, quando chen xiaowen tornò nella contea di suixi per visitare i parenti, venne a sapere che il governo della città di nanping e huaibei tianjia real estate development co., ltd. (di seguito denominata "tianjia real estate company") avrebbero costruito un nuovo comunità di renji e la tianjia real estate company stava reclutando costruttori, credeva che il progetto fosse un progetto governativo e una costruzione della città natale, e l'investimento era garantito, quindi voleva parteciparvi.

secondo l'"accordo di investimento e cooperazione sul progetto comunitario emergente di renji nella città di nanping, contea di suixi" firmato dalle due parti, il governo della città di nanping prevede di investire un'area di circa 2.000 acri nel villaggio di renji, nella miniera di renlou ovest, e entrambi i lati della ferrovia qinglu di tianjia real estate l'azienda investe nella preparazione di vari piani di pianificazione e costruzione ingegneristica come pianificazione comunitaria, paesaggio degli spazi verdi, strade comunali, strutture di supporto e costruzione di alloggi nell'area del progetto.

l'"accordo di cooperazione" prevede che il metodo di pagamento del progetto sia: il governo della città di nanping rimborserà i vari costi diversi dalla tariffa di trasferimento del terreno (parte rimborsabile) più il 5% di profitto al prezzo di costruzione e installazione, strutture di sostegno comunitario, varie tasse e tasse, ecc. acquistare la comunità sviluppata dalla tianjia real estate company per il reinsediamento, le strade comunali e l'edilizia pubblica comunitaria, e riacquistarla con l'importo finale certificato più il 5% del profitto.

un giornalista di dafeng news del chinese business daily ha osservato che il progetto ha accettato di pagare il pagamento di riacquisto della casa, che varia dal 10% al 30% ogni volta a seconda dello stato di avanzamento della costruzione delle strade comunali e degli edifici pubblici che verranno pagati entro 10 giorni; superando l'accettazione del completamento. pagare l'importo del riacquisto in un'unica soluzione.

cooperare--

ho pagato un acconto di 1 milione di yuan, ma il progetto è stato realizzato da qualcun altro.

per facilitare la costruzione, al costruttore sono stati prestati 2,5 milioni di yuan per ripagare i salari dei lavoratori migranti.

chen xiaowen ha ricordato che intorno all'aprile 2014 ha incontrato ren mou, il responsabile della tianjia real estate company, e ren mou, il responsabile del comitato del villaggio di renji tramite conoscenti: “sento che gli abitanti del villaggio non hanno scelta se possono intraprendere il progetto. i quadri hanno una forte voce in capitolo. "secondo l'altra parte, se vuole intraprendere il progetto, deve versare un deposito di 1 milione di yuan in anticipo. il denaro verrà restituito 45 giorni dopo l'entrata nel progetto. sito e iniziare il lavoro gli interessi scaduti saranno del 24%.

la "sentenza civile" emessa dal tribunale della contea di suixi il 1 marzo 2018 (2018 anhui 0621 minchu n. 650) ha confermato questa affermazione. la sentenza mostra che yu yongfang e la tianjia real estate company hanno firmato l'"accordo sulla qualità dei progetti e sul deposito cauzionale salariale" il 4 agosto 2014, con un deposito cauzionale di 1 milione di yuan. il deposito cauzionale di yu yongfang di 1 milione di yuan e il corrispondente risarcimento devono; essere liquidato entro il 30 marzo 2017. interessi.

chen xiaowen ha detto: "l'accordo originale prevedeva che avremmo intrapreso la costruzione della struttura abitativa iniziale dell'edificio di reinsediamento. a quel tempo, i lavoratori erano stati reclutati, ma non c'era ancora alcun avviso di ingresso. dopo aver aspettato più di." un anno, si è accorta che c'era un problema ed è andata lì. dopo aver controllato il cantiere, si è constatato che un imprenditore era già entrato nel cantiere e aveva costruito la struttura iniziale della casa "dopo aver scoperto la situazione, ho chiamato la polizia ..." dopo che la tianjia real estate company venne a conoscenza della situazione, la contattarono per negoziare.

"la tianjia real estate company era già intrappolata nel vortice degli arretrati salariali dei lavoratori migranti. per risolvere il problema dei salari dei lavoratori migranti, hanno preso in prestito da noi 2,5 milioni di yuan e hanno promesso di cambiare l'accordo originale e di lasciarci entrare costruire la struttura secondaria della casa." spiega chen xiaowen.

la "sentenza civile" (2017 anhui 0603 minchu n. 1370) emessa dal tribunale distrettuale di xiangshan della città di huaibei il 18 agosto 2017 ha confermato che il 28 marzo, 30 marzo, 7 aprile, 15 e 4 aprile 2016. , yu yongfang e chen xiaowen hanno prestato cinque volte un totale di 2,5 milioni di yuan a ren mou, il responsabile della tianjia real estate company, e a sua moglie cao mou.

recupero crediti——

il pagamento del progetto di 3,16 milioni di yuan non può essere pagato

il prestito e il deposito cauzionale di 3,5 milioni di yuan non possono essere rimborsati.

intorno al 2017, yu yongfang e chen xiaowen hanno completato parte del progetto come concordato. chen xiaowen ha detto che il 19 gennaio 2017 le due parti hanno concluso il progetto, ma il denaro non è mai stato pagato: "non solo non è stato possibile saldare il pagamento del progetto, ma non è stato possibile saldare il prestito di 2,5 milioni di yuan e il deposito di costruzione di 1 milione di yuan. essere rimborsato." "lo sviluppatore non pagherà l'accordo. non abbiamo i soldi per risolvere il problema salariale dei nostri lavoratori migranti."

la sentenza civile del tribunale della contea di suixi del 17 dicembre 2019 (2018 anhui 0621 minchu n. 3489) mostra che dopo che yu yongfang ha firmato il contratto con la tianjia real estate company, yu yongfang ha completato alcuni dei progetti concordati nel contratto. il 26 ottobre 2016, la tianjia real estate company ha promesso che il progetto del negozio di renji new community (tianjia lakeside) sarebbe stato costruito da yu yongfang. a causa delle ragioni della tianjia real estate company, yu yongfang non è stato in grado di continuare la costruzione.

la "sentenza" ha confermato che la tianjia real estate company era sospettata di "arretrati di salario ai lavoratori migranti". è stato riferito che il responsabile dell'azienda, ren mou, è stato trasferito agli organi di pubblica sicurezza dalla brigata d'ispezione del lavoro della contea di suixi per indagini e procedimenti penali a causa del mancato pagamento dei salari dei lavoratori migranti da parte della tianjia real estate company, pagati più di 1,06 milioni di yuan, che sono stati pagati dal governo della città di nanping e dall'ufficio di liquidazione degli arretrati della contea di suixi. inoltre, la tianjia real estate company ha pagato direttamente a yu yongfang 350.000 yuan... la corte ha stabilito che la tianjia real estate company dovrebbe pagare a yu yongfang 3,16 milioni di yuan, con interessi annuali scaduti del 6%.

inoltre, yu yongfang e chen xiaowen hanno vinto altre due cause legali contro la tianjia real estate company, ren e sua moglie cao riguardo ad un deposito di 1 milione di yuan e ad un prestito di 2,5 milioni di yuan. l'importo totale della sentenza della corte è stato di 3,5 milioni di yuan e gli interessi annuali scaduti sono stati del 24%.

strano--

è difficile vincere la causa e implementarla. lo sviluppatore ha affermato che i dipartimenti competenti non hanno pagato per il progetto.

"non capisco perché gli sviluppatori non abbiano fatto causa nel corso degli anni."

secondo chen xiaowen, la costruzione della nuova comunità di renji è stata completata e, con un progetto così vasto, "i monaci non possono fuggire dal tempio se riescono a farla franca con i fondi del progetto". i due avevano fatto domanda per la conservazione della proprietà molto prima di intentare causa, ma lo sviluppo della questione era andato oltre le loro aspettative.

secondo diverse "sentenza esecutiva" fornite da chen xiaowen, la tianjia real estate company non ha proprietà esecutive e il tribunale ha sigillato diversi edifici commerciali nel progetto renji new community (tianjia lakeside). tra questi, il 15 dicembre 2020, il tribunale della contea di suixi ha aperto i sigilli agli edifici commerciali da 1 a 3, da 6 a 8 e da 13 a 17 sulla base del fatto che le due parti avevano raggiunto un accordo.

chen xiaowen ha detto che sebbene suixi e altri tribunali abbiano sequestrato e ripagato le proprietà in molti progetti, queste proprietà sono state smaltite in violazione delle norme e sono state successivamente aperte con la motivazione che riguardavano terreni collettivi. si recò lì per cercare di saldare il suo debito, ma scoprì che le case coinvolte erano occupate o in vendita. credeva che le successive sentenze della corte fossero sospettate di sblocco illegale, pagamento illegale ed errato e rifiuto di eseguire nonostante fossero in grado di farlo, quindi lei e yu yongfang iniziarono a sporgere denuncia presso i dipartimenti competenti per salvaguardare i loro diritti.

"secondo i dipartimenti competenti, dovrei andare alla tianjia real estate company per riscuotere i debiti invece di loro." chen xiaowen ha detto che la coppia ha chiesto un risarcimento alla tianjia real estate company molte volte nel corso degli anni, ma l'altra parte ha sempre affermato questo. non c'erano soldi sul conto perché i dipartimenti competenti non hanno pagato la tassa di costruzione per il progetto della nuova comunità di renji (in riva al lago tianjia). le sembrava strano che negli ultimi sei o sette anni la tianjia real estate company non avesse mai intentato una causa contro le unità competenti della contea di suixi per reclamare il pagamento del progetto: “non sono l’unico appaltatore coinvolto in questo progetto, e nessuno lo ha fatto hanno recuperato i loro soldi... ho sentito che ren mouqi, il quadro del villaggio di renji, e ren mou, il responsabile della tianjia real estate company, sono cognati.

per quanto riguarda l'affermazione che il promotore non ha intentato causa e che i quadri del villaggio sono imparentati con il responsabile del promotore, un giornalista del quotidiano cinese business daily dafeng news ha contattato il governo della città di nanping e il responsabile della tianjia real estate company per verifica, ma senza alcun risultato.

domanda--

le case sigillate sono state smaltite in violazione delle norme. "i dipartimenti competenti vogliono 'estrarre' fondi dall'appaltatore"?

"lettera di impegno": l'investimento totale del progetto è di 60 milioni, ma i dipartimenti competenti non hanno ancora pagato.

secondo chen xiaowen e yu yongfang, la tianjia real estate company e i dipartimenti competenti della contea di suixi li stanno deliberatamente "derubando" per "estrarre" i fondi dell'appaltatore per risolvere il problema del reinsediamento degli abitanti dei villaggi nell'area di cedimento della miniera di carbone.

un "registro investigativo" fornito da chen xiaowen presso l'ufficio del tribunale di shuangdui nella contea di suixi il 10 ottobre 2020 mostra che ren mou, il responsabile della tianjia real estate company, ha affermato che il progetto è stato bloccato alla fine del 2018 a causa di procedure pertinenti incomplete e problemi di finanziamento della costruzione. nel 2011, la società ha raggiunto un accordo con il comitato del villaggio di renji, affermando che il comitato del villaggio di renji sarebbe stato responsabile della gestione dei certificati immobiliari. successivamente, le case negli edifici dal 13 al 17 sono state consegnate al comitato del villaggio di renji.

un giornalista di dafeng news del chinese business daily ha notato che, secondo le informazioni contenute nel "registro delle indagini", prima del 10 ottobre 2020, era il periodo in cui il tribunale della contea di suixi aveva sigillato le proprietà degli edifici commerciali dal n. 13 al n. 17. costruttore, comitato del villaggio di renji le proprietà sequestrate sono state liquidate prima che il tribunale le sbloccasse.

inoltre, il giornalista dafeng news del chinese business daily ha ottenuto una "lettera di impegno" firmata il 6 agosto 2024 e timbrata con il sigillo della "tianjia real estate company", che mostrava: la nostra azienda sta intraprendendo la costruzione del progetto di reinsediamento della nuova comunità renji nella città di nanping... alla fine del 2018, un nuovo edificio a due piani di circa 25.000 metri quadrati è stato completato e consegnato al villaggio amministrativo locale. i residenti si sono trasferiti. l'investimento totale nel progetto è 60 milioni di yuan (comprese le fondamenta stradali, tre collegamenti e un livello). questo denaro non è stato ancora pagato alla società, per cui la società non è stata in grado di rimborsare all'amico il capitale e gli interessi di circa 8 milioni di yuan. dopo la deliberazione e la decisione del consiglio di amministrazione, è stato concordato che una volta completata la verifica da parte dei dipartimenti competenti e pagato l'investimento totale della società nella città di nanping, il capitale e gli interessi dell'amico saranno rimborsati durante la gestione del pagamento di yu il debito di yongfang.

foto fornita dall'intervistato

tutela dei diritti——

mio marito è gravemente malato e i miei due figli studiano all'estero. non vedo l'ora di riavere i miei soldi.

si sospetta che i dipartimenti competenti abbiano preso in prestito e risarcito un totale di circa 2 milioni di yuan.

"la tianjia real estate company ha sviluppato il renji new community project. gli edifici di reinsediamento e gli edifici commerciali della comunità sono stati completati, ma i fondi e le risorse della società erano scomparsi. il pagamento del progetto dello sviluppatore è stato pagato dai dipartimenti competenti, e questo denaro è sempre stato se lì non c'è alcun pagamento, dovremo sicuramente contattare i dipartimenti competenti." chen xiaowen ha detto: "hanno smaltito i beni sequestrati senza autorizzazione, il che ci ha causato molti anni di difficoltà nel salvaguardare i nostri diritti."

chen xiaowen era ansiosa di riscuotere gli arretrati e aveva le sue difficoltà. la "cartella clinica ospedaliera" rilasciata dall'ospedale della città di huaibei nell'aprile 2023 mostra che suo marito yu yongfang è stato ricoverato in ospedale e gli è stata diagnosticata "cirrosi scompensata dopo l'epatite b, vecchio infarto cerebrale e cisti epatiche". inoltre, un parente, liu yan (pseudonimo), ha detto che anche chen xiaowen e yu yongfang hanno due figli che studiano all'estero: "uno ha sentito dire che ha un dottorato di ricerca, e l'altro sta ancora studiando per una laurea i due bambini hanno spese relativamente elevate all'estero e lei è più ansiosa." si dice che anche lei e yu yongfang abbiano ricevuto 150.000 yuan di risarcimento dallo stato. a questo proposito, chen xiaowen non ha fornito prove corrispondenti.

foto fornita dall'intervistato

chen xiaowen ha detto che nel marzo 2023, dopo che le condizioni di suo marito sono diventate gravi, hanno denunciato il fatto ai loro superiori e alla fine hanno ottenuto un prestito di 1,9 milioni di yuan, che verrà detratto dai successivi fondi dell'esecuzione. ma come prova di questo prestito, ha fornito solo un "accordo" firmato con il tribunale della contea di suixi il 5 giugno 2023, per un importo di 200.000 yuan.

"secondo la sentenza effettiva della corte, il pagamento del progetto di oltre 6,6 milioni di yuan è stato cumulato a più di 17 milioni di yuan nel corso del tempo, e ogni anno vengono generati milioni di yuan di interessi." chen xiaowen ha affermato che la difesa dei diritti è così è costato alla coppia un sacco di soldi. il costo del capitale, del tempo e degli arretrati a lungo termine di grandi quantità di fondi hanno causato il fallimento della loro attività.

foto fornita dall'intervistato

bevi medicine——

sospettato di non essere riuscito a negoziare il pagamento del progetto, chen xiaowen ha scelto di suicidarsi

ospedale della contea: dopo aver bevuto diclorvos, la vita è ancora in pericolo

il 5 luglio 2024, la "risposta alla gestione dei problemi segnalati da yu yongfang" del tribunale della contea di suixi ha mostrato che, in considerazione delle difficoltà da lui riportate nella vita, aveva recentemente denunciato il caso rispettivamente il 1 aprile e il 27 maggio 2024 , secondo le disposizioni dell'ufficio di collegamento per le informazioni, sono stati depositati sul suo conto 100.000 yuan (questo importo verrà detratto dai futuri fondi di esecuzione riguardanti le 5 case sviluppate dalla tianjia real estate company che il nostro ospedale ha sequestrato), i dipartimenti competenti hanno fatto in modo che il governo della città di nanping li aiutasse a venderli in contanti.

nel giugno e luglio di quest'anno, quando chen xiaowen ha comunicato con i giornalisti, ha ripetutamente affermato che il comitato politico e legale della contea di suixi e il tribunale della contea di suixi si erano coordinati e che si prevedeva che il denaro loro dovuto sarebbe stato risolto nel prossimo futuro . alle 17:45 del 2 settembre, chen xiaowen ha inviato un messaggio ai giornalisti dicendo: “i dipartimenti competenti avevano precedentemente negoziato per darci 2,6 milioni di yuan, ma oggi il responsabile ci ha informato di prendere i soldi e mi ha dato solo 100.000 yuan. .. ci hanno ingannato insieme marito e moglie, non ho altra scelta che andare... il capolavoro di chen xiaowen.

alle 18:00 dello stesso giorno, liu yan, parente di chen xiaowen, ha detto ai giornalisti che lo stesso giorno, chen xiaowen e yu yongfang si sono recati presso i dipartimenti competenti della contea di suixi per negoziare le questioni relative al pagamento del progetto. alle 16:30, ha ricevuto una chiamata da chen xiaowen. l'altra persona ha pianto e si è lamentata del fatto che l'importo era di soli 100.000 yuan, quindi è andata ad accompagnare chen xiaowen. verso le cinque o le sei del pomeriggio, le due parti sono entrate di nuovo in un ufficio per le trattative. "poiché chen xiaowen era molto eccitato, hanno chiesto a yu yongfang di parlare. più tardi, anche yu yongfang era molto eccitato. poi ho sentito. qualcuno è caduto a terra nell'ufficio, e la persona all'interno è uscita e ha detto in fretta, chen xiaowen." "sono corso da lei e lei è caduta a terra e mi ha chiesto di aiutarla a prendermi cura della bambina..." quella notte , è stata portata via dalla polizia per prendere appunti. "intorno alle 22 di sera, gli investigatori hanno visto che ero agitata e hanno iniziato a curarmi. hanno detto che chen xiaowen è fuori pericolo."

intorno alle 9 del mattino del 3 settembre, un giornalista di dafeng news del chinese business daily ha appreso dall'ospedale della contea di suixi che chen xiaowen era stata ricoverata in ospedale per cure a causa del consumo di diclorvos: “a giudicare dagli indicatori di avvelenamento, le sue condizioni sono gravi e lei lo è attualmente in cura nel reparto generale di emergenza. non è ancora fuori pericolo.

il 4 settembre, i giornalisti hanno provato più volte a contattare il marito di chen xiaowen, yu yongfang, ma nessuno ha risposto al telefono.

registrazione--

il comitato politico e legale della contea di suixi ha preso l'iniziativa di vendere 5 proprietà sequestrate dal tribunale

la casa sigillata è stata costruita su un terreno collettivo, quindi è stata cancellata.

secondo la risposta registrata del 1° giugno del responsabile del comitato politico e legale della contea di suixi, il comitato politico e legale della contea di suixi ha preso l'iniziativa e il tribunale della contea di suixi ha eseguito i fondi pertinenti. yu yongfang e chen xiaowen hanno seguito la tianjia real estate company per costruire un nuovo progetto comunitario a renji, città di nanping. il tribunale della contea di suixi ha assegnato una commissione per il progetto di 3,16 milioni di yuan e un deposito di 1 milione di yuan. successivamente, il tribunale ha sequestrato 5 case per un valore totale di oltre 2 milioni di yuan attualmente è in vendita, "abbiamo preso in prestito da lui 1,9 milioni di yuan..."

secondo una registrazione delle negoziazioni tra yu yongfang e chen xiaowen il 19 luglio e i dipartimenti competenti, il responsabile del tribunale della contea di suixi ha affermato che il tribunale ha sigillato la casa coinvolta nel caso e dopo che yu yongfang ha pagato la tassa di perizia , è stato messo all'asta pubblicamente. dopo che la casa non è stata messa all'asta, durante il processo di sgombero della casa, i dipartimenti competenti hanno ulteriormente confermato la natura del terreno, ritenendo che si trattasse di terreno collettivo e revocando la sentenza di esecuzione.

il responsabile del tribunale ha affermato che un altro motivo è che prima che l'esecuzione fosse revocata (3 novembre 2020), yu yongfang ha negoziato con la tianjia real estate company e ha accettato un prezzo di 2.000 yuan al metro quadrato per lo smaltimento e la realizzazione, e il il ricavato della realizzazione è stato utilizzato per il rimborso. il 10 dicembre 2020, yu yongfang ha ricevuto 5 case per un totale di 1.320 metri quadrati, per un valore di oltre 2,6 milioni di yuan. su questa base, hanno aperto alcune delle case sigillate, "perché il valore dell'esecuzione a quel tempo era di 1 milione di yuan e 3,16 milioni di yuan, e c'erano molte case sequestrate, più di 100 in totale, ma non erano completamente aperte. ".

yu yongfang e chen xiaowen non sono d'accordo con questo: "il cosiddetto sequestro non è stato attuato, e le cinque case sono state occupate da persone, ed è impossibile far valere i diritti del creditore..." "se è solo lo sviluppatore chi ci deve dei soldi, perché i dipartimenti competenti hanno ancora bisogno di prestarci dei soldi?" dove sono i nostri 1,9 milioni di yuan?"

per quanto riguarda i tempi di consegna del nuovo progetto comunitario di renji: se il governo della città di nanping ha pagato il pagamento del progetto per la tianjia real estate company, se il costruttore ha consegnato illegalmente la proprietà al comitato del villaggio di renji per lo smaltimento durante il sequestro della casa coinvolta da parte del tribunale; chen xiaowen e yu yongfang chiamano "principale e interesse" che sia vero o no, il reporter di dafeng news del chinese business daily ha contattato il responsabile del comitato politico e legale della contea di suixi, il comitato politico e legale della contea di suixi, il il tribunale della contea di suixi, il governo della città di nanping, la società immobiliare tianjia e altre unità, ma nessuno è riuscito a ottenere una risposta formale.

il giornalista del chinese business daily dafeng news zhang pengkang, l'editore li zhi