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最近では住宅購入支援策を導入するところが増え続けています。

9月17日、江蘇省南京市は、9月20日から22日まで、金秋住宅展示会で新築住宅を購入し、12月31日までにオンライン署名と登録を完了した住宅購入者は、現在の住宅購入に基づく補助金政策を受け取るとの通知を出した。各地区では、住宅購入契約金額の1％が追加補助されます。

広東省湛江市は9月15日、不動産市場安定化のための新たな政策を発表し、一般住宅と非一般住宅の基準を撤回し、社外融資の最適化など住宅積立金の支援を強化することを提案した。住宅積立金の政策、住宅積立金の住宅ローン数の識別基準の最適化、住宅積立金の貸付限度額の改善、第 1 と第 2 の住宅積立金貸付限度額の差の解消。中古住宅取引における「有担保譲渡」の実施、住宅積立金の返済・取崩し政策の適正化等

9月13日、四川天府新区は不動産市場を安定させるための新たな政策を発表し、タレントの住居ニーズをサポートするため、直営エリアのアパートを購入するタレントは優遇政策エリアで15％の割引を受けることができると提案した。 50平方メートル以下、直営エリアで新築住宅を購入する場合、住宅の取引価格の1％に応じて最大5万元までの消費者クーポンが付与される。 ; オンライン署名と登録を完了した新築住宅購入者は、登録せずに入会抽選をお楽しみいただけます。

南京市、期間限定の住宅購入補助金を発行

9月17日、「南京不動産微政府事務」wechat公式アカウントは「2024年金秋住宅展示会向け期間限定住宅購入補助金発行に関するお知らせ」を発表した。

2024年9月20日から22日まで、南京金秋住宅展示会で新規商業住宅を購入し（展示会取引印章により認証された定期購入契約が条件）、新規商業住宅は12月31日までに完成することが提案されている。 , 2024年にオンラインで住宅販売契約に署名・登録した住宅購入者には、各地区の現行の住宅購入補助金政策に基づき、購入契約金額の1％の追加補助金が与えられる。

不動産所有権証明書を取得した後、適格な買主は、展示会住宅購入申込契約書（展示取引印章によって認証された加入契約書）、オンライン登録契約書、および不動産所有権証明書を持って市または地区の不動産部門に申請することができます。宣武区、秦淮区、建業区、鼓楼区、棲霞区、雨花台区で新たに商業住宅を購入する人は、市営不動産市場取引センターに行く必要があります。江北新区、江寧区、浦口区、六和区、麗水地区および高春地区 新築商業住宅の場合は、住宅がある地区の不動産部門にお問い合わせください。補助金は申請後 30 営業日以内に振り込まれます。中古住宅を購入される方の補助金申請期限は2024年12月31日までとなります。計画外物件を購入される方の補助金申請期限は2027年12月31日となります。

湛江省、不動産市場安定化に向けた新たな政策を発表

9月15日、湛江市住宅・都市農村開発局と他の5つの部門は「不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進するためのいくつかの措置に関する通知」を発表した。

住宅取引コストをさらに削減し、住宅の改良需要に応えるため、一般住宅と非一般住宅の基準を撤廃することが提案されています。

同時に、住宅積立基金の支援も拡大します。他の場所で住宅積立金を支払った従業員が、湛江市で自宅を購入、建設、改築、またはオーバーホールする場合は、湛江市で住宅積立金ローンを申請できます。融資額は湛江市で住宅積立金を支払った従業員と同じである 基準は一致している。

また、従業員の家族に全国に住宅積立金の融資実績がない、または全国に住宅積立金の融資実績があるが完済済みの者については、住宅積立金の住宅ローン件数の決定基準を最適化しています。現地で積立基金ローンを申請した場合、自分名義の住宅一式を持っていない人は、初めての住宅とみなされ、住宅積立基金の最初の住宅ローンの金利政策が適用されます。

また、住宅積立金の融資限度額も単身で50万元から60万元に、夫婦で80万元から90万元に引き上げられた。第 1 と第 2 の住宅積立金融資限度額の差が解消され、第 2 住宅積立金融資限度額が単身者で 40 万元から 60 万元に、夫婦で 70 万元から 90 万元に引き上げられます。

また、住宅積立金融資の中古住宅取引について「担保付振替」を導入することを提案しており、住宅積立金融資の条件を満たした従業員は、住宅積立金融資（コンビネーションローンを含む）の「担保付振替」を申し込むことができる。 「安心」の中古住宅購入時に。

さらに、住宅積立基金ローンの返済および引き出しポリシーが最適化されます。ローン返済の引き出し方法を増やし、同じ引き出し条件を満たす住宅を1軒以上所有している従業員は、同じ期間に1軒の住宅積立金を引き出し可能とし、累積引き出し額はゼロとする。現在の1軒の住宅ローンの元金と利息の残高を超えており、毎回の引き落とし額は、ローンが完了するまでの実際のローン元金と利息の返済額に制限されません。

天府新区は住宅購入補助金を発行

9月13日、wechat公開アカウント「天府リリース」は「四川省天府新区直轄区における不動産市場の安定的かつ健全な発展をさらに促進するための通知」を発表した。

人材の住居ニーズをサポートすることが提案されています。成都のカテゴリーf人材定住資格を取得した人は、面積50平方メートル以下の直営エリアの人材アパートの購入が15％割引される。 「天府新区人材カード」または「天府興龍カード」を取得し、直轄エリアで新たに商業住宅を購入した人材には、各住宅の取引価格の1％（オンラインの合計価格に基づく）が与えられます。署名済みレコード契約書、最大 100,000 元のバウチャー。

同時に、国民の利益のために住宅購入補助金も実施されます。直営エリアで新たに購入した商業住宅には、住宅の取引価格（オンラインで締結された契約の総額に基づく）の1％に応じて5万元を上限に消費クーポンが付与される。コミュニティの所有者にコミュニティの新しい地下駐車スペースを購入するよう奨励します。コミュニティの新しい地下駐車スペースを購入するコミュニティの所有者には、最初のセット（ユニット）の2,000元の消費券が与えられます。 ; 2セット（ユニット）以上を購入する新規所有者には、各セット（ユニット）に4,000元の消費者クーポンが与えられます。最低販売戸数の非自己所有オフィス型商業住宅を新規購入の場合、住宅取引価格の2％（オンライン契約総額を基準）に応じて戸数ごとに消費券を付与）。

また、住宅購入や入学の需要も確保されています。新しい住宅プロジェクトの販売前（現在）の前に、サービス範囲内にその地域を含む幼稚園および義務教育学校のリストを提供してください。オンラインビザ登録を完了した新築住宅購入者は、学齢期の子供が入学要件を満たしていれば、その地域の学校入学の抽選に参加することができます。